Рынок первичной недвижимости возрождается?
По итогам марта в Москве было продано 5,5 тысяч квартир в новостройках. Об этом сообщают эксперты компании Asterus.
Но продажи в первом квартале 2023 года уступают количеству сделок в первом квартале прошлого года на 24%. Как отмечают в Asterus, мартовская динамика говорит не о росте спроса на новостройки, а о реализации будущего спроса на жилье.
«Если в конце года это были активно подогреваемые слухи о «конце» субсидирования ипотечной ставки, то сейчас драйвером спроса стали майские планы по увеличению размера первоначального взноса по ипотечным кредитам до 30% и установке контроля за максимальной долговой нагрузкой покупателя — не выше 60% от его ежемесячных доходов», — отметила коммерческий директор Asterus Вера Стефан.
Напомним, что сейчас более половины ипотечных сделок с новостройками в столице заключается с первоначальным взносом не выше 20%. Риск копить на первый взнос почти в два раза большую сумму стимулирует покупателей быстрее принимать решении по сделкам.
«Когда решения ЦБ вступят в силу, спрос, вероятно, не удержится на нынешнем уровне и неминуемо снизится на период адаптации покупателей к новым условиям», — заявила Вера Стефан.
Кроме того, многие россияне стали вкладывать средства в недвижимость, после падение курса рубля, чтобы сохранить сбережения.