В КЭПиСП обсудили создание единой концепции преобразования промышленных территорий, прилегающих к историческому центру Санкт-Петербурга

15 декабря 2014 года председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга Анатолий Котов провел совещание с участием вице-президентов Гильдии управляющих и девелоперов Александра Ольховского (ОАО "Банк ВТБ"), Александра Шарапова (NAI Becar) и Павла Гончарова (PROEstate Events). Стороны обсудили вопрос формирования предложений для использования и вовлечения в хозяйственный оборот промышленных территорий, прилегающих к историческому центру Санкт-Петербурга, с учетом приоритетов комплексного территориального развития.

Как пояснил Анатолий Котов, одной из основных задач город видит принятие стратегического решения по изменению облика промышленных территорий, прилегающих к историческому центру Санкт-Петербурга, путем перехода от принципа точечного редевелопмента к созданию единой концепции их преобразования.

Работа в данном направлении позволит определить комплекс мер по сбалансированному развитию территорий, позволяющих, в том числе, создать оптимальные условия для привлечения инвестиционных средств в целях реализации программ комплексного развития приоритетных территорий Санкт-Петербурга, включая использование и вовлечение в хозяйственный оборот промышленных зон, прилегающих к историческому центру Санкт-Петербурга, путем формирования специальных условий хозяйствования и изменения системы налогообложения.

В ходе совещания были определены основные подходы к столь крупной масштабной задаче. По мнению девелоперов, решение проблемы должно основываться не только на частных интересах конкретных застройщиков, а в первую очередь базироваться на решении транспортных, экологических и социальных проблем, столь необходимых для дальнейшего развития города. Рациональное использование территорий в интересах горожан и бизнеса  должно являться  главным критерием  их социально-экономического развития. При этом рекомендовано начать апробацию подходов пилотных проектов (в том числе, территорий от Финского залива вдоль  Наб. Обводного канала) во взаимодействии «город +девелоперы+общественность».

В качестве схемы управления предложено создание института управления всеми сопутствующими процессами реализации проектов редевелопмента. Такой организацией может выступить Корпорация Развития, созданная со 100% участием города.