Работа с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками
По данным АО «Управление жилищного хозяйства Демского района г.Уфы», на сегодняшний день просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет более 60 миллионов рублей. Чащ...
подробнее
По данным АО «Управление жилищного хозяйства Демского района г.Уфы», на сегодняшний день просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет более 60 миллионов рублей. Чаще всего неплательщиками становятся люди, ведущие асоциальный образ жизни или оказавшиеся в трудной жизненной ситуации. Но, по словам представителей жилищных служб, есть и принципиальные неплательщики, которые сначала набирают долги, а затем ищут изъяны в работе обслуживающих организаций.
Одним из самых эффективных способов снижения задолженности является досудебная работа предусмотренная действующим законодательством, в том числе остановка подачи электроэнергии, газа, горячего водоснабжения после двух месяцев неуплаты.
Как рассказал главный инженер ЖЭУ № 34 Владислав Закиров, для того, чтобы осуществить данные мероприятия, управляющим компаниям приходится отрывать от основной работы бригады слесарей и электриков. В это же время они могли бы проводить ремонтные работы или обслуживать заявки.
- ЖЭУ №34 обслуживает порядка 97 многоэтажных домов, в каждом из них есть две и более квартир-должников. Некоторые не платят три-шесть месяцев, а некоторые – годами. Встретиться со злостными неплательщиками на стадии переговоров очень сложно. Несколько раз в месяц мы готовим информацию о задолженности жильцов квартир того или иного дома и размещаем на информационных стендах возле подъездов. Неплатежи порождают нехватку денежных средств на содержание многоквартирных домов. Когда люди не платят — это лишает возможности управляющие организации в полной мере выполнять работы по содержанию общего имущества дома. Потому что деньги уходят на погашение долгов неплательщиков. Получается, что из-за злостных должников страдают все жильцы многоквартирного дома, - отметил Владислав Закиров.
36-летний житель Демского района долгое время не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. В результате у мужчины образовался долг в 52 тысячи рублей. На просьбу коммунальных работников открыть дверь он отказался, как отказался и ранее расписаться в уведомлении о предупреждении отключения ЖКУ. По словам соседки, мужчина периодически злоупотребляет алкоголем. Вероятнее всего, причина неуплаты кроется в этом, но как бы то не было, сегодня в данной квартире была поставлена заглушка на канализационную трубу.
– Мы стараемся идти навстречу каждому жителю. Должники могут подойти в УЖХ района и заключить соглашение о рассрочке погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором предлагается гибкий график погашения задолженности. С начала года к нам обратилось 186 человек с просьбой индивидуально рассмотреть их проблему, было заключено 97 соглашений. Кроме того, за три месяца этого года подано в суд 16 исков на общую сумму более двух миллионов рублей, направлено 14 исполнительных листа Управление Федеральной службы судебных пристав Республики Башкортостан для принудительных взысканий, – прокомментировал юрист УЖХ Демского района Руслан Фархутдинов.
Когда же дело доходит до судебных приставов к каждому неплательщику применяется весь комплекс мер принудительного воздействия: ограничивают их в праве выезда за пределы страны, выносят постановления о запрете регистрационных действий с транспортными средствами и недвижимостью, накладывают арест на счета, а также на имущество неплательщиков, направляют исполнительные документы о взыскании задолженности по месту работы должников для удержания денежных средств из заработной платы.
Как бы не был труден путь по взысканию долгов, они всё равно будут взысканы, но уже с большими потерями для должника. Часто эти потери измеряются не только деньгами, но и морально-этическими и другими неудобствами, в том числе и перед соседями.