Мэр Геленджика: Покупка дешевых квартир обернулась для дольщиков проблемами
Мэр Геленджика Виктор Хрестин прокомментировал ситуацию, сложившуюся вокруг двух проблемных объектов — коттеджного поселка «Пушкинский дол» и многоэтажки по ул. Красногвардейской, 79. В обоих случаях, как он считает, дольщики «не доглядели», что за жилье они покупают.
Например, люди приобретали участки в «Пушкинском доле» за 95 тыс. рублей за сотку при рыночной стоимости в 1 млн рублей.
«Пушкинский дол» сегодня — практически отдельный населенный пункт, если взять отдельно 395 участков. Но если перевести их из земель рекреации в земли населенных пунктов, то городу придется искать сотни миллионов рублей, чтобы строить детский сад, школу, поликлинику и все остальное. При этом ранее муниципалитет никаких согласований и разрешительных документов по «Пушкинскому долу» не давал и не подписывал», — цитирует Виктора Хрестина портал «Кубань24».
Что касается дома по Красногвардейской, 79, этот объект также строился без разрешительных документов и с нарушениями.
По словам мэра, людей, которые подписывали договоры, должен был насторожить тот факт, что комплекс на 440 квартир будет строиться на 40 сотках, хотя для его эксплуатации нужно 2 га.
«Нет ни одной парковки, ни одной детской или спортивной площадки, зон отдыха в проекте нет. Здания построены вообще без разрешительных документов», — сказал Виктор Хрестин.
Ранее «Деловая газета. Юг» писала, что проект «Пушкинский дол» предполагалось реализовать на площади 39,7 га в пределах Кабардинского участкового лесничества. Им занималась «Черноморская финансовая компания», которую связывают с бывшим вице-губернатором Краснодарского края Александром Ремезковым.
Подсудимой по делу проходит женщина, которая, предположительно, является сестрой экс-депутата Госдумы от Краснодарского края Александра Ремезкова.
По версии следствия, в 2012 году она, действуя по предварительному сговору с неустановленными лицами, приобрела право аренды на участки лесного фонда площадью 21,13 и 5,7 га. Потом она получила в краевом Министерстве природных ресурсов приказы о согласовании разделов лесных участков из земель лесного фонда по договорам аренды участка. Землю разделили на 454 части.
Злоумышленница знала, что участки относятся к лесному фонду, находятся в федеральной собственности, на них разрешена только рекреационная деятельность и при этом они не подлежат приватизации. Тем не менее, женщина ввела покупателей в заблуждение, что после заключения договоров по передаче им прав и обязанностей по договорам аренды участков к ним перейдут права собственности на землю.
Кроме того, покупателям обещали, что вид разрешенного пользования участков изменят на строительство жилья. Ущерб от действий злоумышленников превысил 138,5 млн рублей.
По делу проходят около 160 потерпевших. В судах рассматриваются около 20 исков Минприроды края к ним о расторжении договора аренды земли и сноса домов.
Четырнадцатиэтажку по ул. Красногвардейской, 79 строили без разрешения, но потом застройщик получил право собственности на квартиры. Однако в 2015 году президиум Краснодарского краевого суда отменил это решение и вынес другое – о сносе объекта.
Верховный суд вернул дело в первую инстанцию, однако Геленджикский городской суд и Краснодарский краевой суд снова приняли решение о демонтаже здания.