Главные новости Краснодара
Краснодар
Сентябрь
2021

В Яблоновском может появиться аналог краснодарского Музыкального микрорайона

Продажа квартир в жилом комплексе «Мега-Победа» идет полным ходом. На официальном сайте продавца покупателям предлагаются такие «плюшки», отказаться от которых очень трудно. Тут тебе и «монолитно-кирпичный дом с навесным фасадом из керамогранита», и «дома комплекса вблизи реки Кубани», и «зеленые аллеи и поющий фонтан во дворе», и даже «безопасная территория спорта и отдыха для детей и взрослых». Однако в рекламе ничего не сказано о другой стороне: многолетнем противостоянии жителей соседнего со стройкой дачного некоммерческого товарищества «Здоровье». В частности, сейчас одна из собственниц земельного участка с домом в дачном товариществе Рафаэла Маерова намерена добиваться сноса этого жилого комплекса, который превратил ее жизнь в постоянную борьбу за выживание. Нарушения, которые, по ее мнению, допущены при строительстве, могут в будущем, как нам кажется, стать причиной трагедии для людей, купивших квартиры в новых многоэтажках.

После нас хоть потоп

Когда четыре года назад тихая улица №1 дачного товарищества в одночасье превратилась в оживленную магистраль для крупногабаритной строительной техники, жители «Здоровья» встревожились. Застройщик быстро успокоил обещаниями, что трудности лишь временные, а после того, как жилой комплекс будет построен, всё станет лучше прежнего от соседства с суперсовременным микрорайоном.

Стройка закипела, и в считаные месяцы появились контуры будущего комплекса. А вместе с ними пришли и первые проблемы. Дело в том, что для возведения многоэтажек необходимо было создать ровное и крепкое основание. Строители подняли бетонную платформу на полтора метра. Вот только сделано это было без всякого согласования с владельцем примыкающего участка. Проблемы себя ждать не заставили: первый же сильный дождь привел к потопу.

— Это было только начало бед. Наверное, надо было сразу понять, что, раз застройщик не удосужился даже поставить меня в известность о подъеме плиты на полтора метра по границе участка, ждать от него добра не приходится. Но я верила их обещаниям все исправить и с пониманием относилась к неудобствам, связанным со строительством,— рассказывает собственница участка в ДНТ «Здоровье» Рафаэла Маерова. — Когда меня затопило, я обращалась с жалобами во все инстанции, пыталась получить разъяснения у застройщика, но результата никакого нет. Более того, поведение застройщика создавало новые проблемы и конфликты. Так, они сделали два пожарных проезда на нашу улицу, чем фактически парализовали движение по ней. Я стала бомбардировать жалобами инстанции и в конце концов добилась результата: два пожарных проезда на улицу №1 закрыли. Однако теперь в огромном микрорайоне остался лишь один пожарный проезд вместо трех, и, чем это может обернуться в дальнейшем для жителей комплекса «Мега-Победа», спрогнозировать невозможно.

Нападение — лучшая защита

Но стройка принесла не только шум, потоп и пробки. В Тахтамукайский районный суд Республики Адыгеи поступил иск от администрации района с требованием снести дом Рафаэлы Маеровой. В обосновании своих претензий истец указывал якобы выявленные нарушения при строительстве индивидуального дома.

В этом иске странно всё. Во-первых, непонятно, почему с Маеровой судится районная администрация, а не власти сельского поселения. Во-вторых, этот дом вместе с участком был куплен Рафаэлой Маеровой больше пяти лет назад и при оформлении сделки никаких претензий не было. И в-третьих, даже если предположить, что прежний владелец участка допустил какие-то нарушения при строительстве дома — хотя этому нет никаких подтверждений,— сроки давности подачи иска давно истекли. Если исходить из вышесказанного, возникает совершенно обоснованный вопрос: почему при всех данных фактах возникает этот иск и, более того, он принимается к рассмотрению судом?

— По моему твердому убеждению, всё это связано с моими обоснованными претензиями к застройщику. Естественно, я стала интересоваться деталями проекта данного жилого комплекса, тем более вместо обещанной изначально малоэтажной застройки рядом выросли шестнадцатиэтажные небоскребы. Выяснилось очень много интересных деталей, которые дают основания полагать, что власти не там ищут нарушения. Простое сопоставление данных из открытых источников и разговоров с жителями этого комплекса создают ощущение, что данный микрорайон вполне может стать таким же проблемным местом, как Музыкальный микрорайон в Краснодаре, а заложниками ситуации окажутся покупатели квартир в этом комплексе. Неужели тот опыт ничему не учит, ведь в Музыкальном уже были трагические случаи, в которых пострадали и даже погибли люди, и всё из-за нарушений, допущенных при строительстве,— говорит Рафаэла Маерова.

Факты — вещь упрямая

Что же удалось выяснить Рафаэле Маеровой о жилом комплексе «Мега-Победа»?

По ее данным в шестнадцатиэтажных домах стоят не электрические печи, а газовые. Известно, что в 2016 году из СНиП исчез пункт, запрещающий устанавливать газовые печи в зданиях выше десяти этажей. То есть фактически закон не регламентирует высотность, и теоретически голубое топливо можно провести хоть в небоскреб. Однако есть большое но. Чтобы обеспечить нормативное давление газа в домах выше 27,5 метра, необходимо проложить по наружной стене газопровод среднего давления. А закон допускает такую прокладку только для газопроводов низкого давления. Поэтому, чтобы подключить шестнадцатиэтажку к газу, необходима разработка дополнительных и дорогостоящих мероприятий, чтобы обеспечить полную безопасность для людей. Были такие мероприятия проведены? Кто и как их согласовывал по линии МЧС? Вопросы требуют ответов.

Что касается безопасности, то именно она вызывает большинство вопросов в претензиях к жилому комплексу. Достаточно вспомнить эпопею с пожарными проездами, из которых остался один. Каким образом в таком случае был подписан акт о введении в эксплуатацию многоэтажек?

— Тут еще один интересный момент. В республике нет пожарных машин, которые смогут обеспечить эвакуацию людей с шестнадцатого этажа. Поэтому боюсь, что в случае пожара последствия могут быть самыми трагическими. Да и если такие машины появятся, они не смогут добраться до очага возгорания из-за того, что парковочных мест в доме гораздо меньше, чем автомобилей. Ни о каком соблюдении принципа «одна квартира — одно парковочное место» здесь, насколько я могу судить, и близко речи не идет. Кроме того, на территории комплекса построили гаражи, которые еще более стеснили людей и сузили проезды. Сейчас там едва могут разъехаться легковые машины. Как же тогда большие пожарные автомобили доберутся до домов? Да они застрянут из-за узости проездов и скопления припаркованного транспорта. Поэтому мне совершенно непонятно, как могли подписать документы на ввод в эксплуатацию многоэтажек,— недоумевает Рафаэла Маерова.

Вынужденный иск

Сейчас Рафаэла Маерова готовит иск в Тахтамукайский районный суд. Требование: провести тщательную проверку законности строительства и в случае выявления нарушений снести многоэтажки. Мы будем внимательно следить за этим процессом и присутствовать на судебных заседаниях, чтобы из первых рук информировать читателей о перипетиях дела, которое имеет шансы стать прецедентом.

Но нельзя оставить в стороне и еще один момент — нравственный. Взять хотя бы пример того, что при строительстве плиты для дальнейшего возведения зданий застройщик не удосужился соблюсти элементарные нормы человеческого общества: не согласовал этот вопрос с человеком, чья собственность впоследствии пострадала от потопа. Более того, строительство одного из шестнадцатиэтажных домов, чуть не вплотную стоящего на меже с участком Маеровой, тоже никто с ней не согласовывал. Тоже надо проверить данный факт.

— Я покупала этот участок как дачу — тихое и спокойное место. Сегодня моя жизнь превратилась в театр абсурда: полный обзор моего участка из соседних высоток, шум стройки, ночью музыка, а иногда и драки. Ощущение, что застройщик просто пришел и уничтожил всё, что было у меня раньше. И самое отвратительное для меня — отношение соседей. Обещали заасфальтировать центральную улицу и сделать ливневку, чтобы нас не топило, а теперь представители фирмы в открытую говорят, что ничего не будут делать, потому что я на них жалуюсь. Еще: в рекламе они пишут о свободном доступе к реке для жителей микрорайона, но молчат о цене. Каким-то совершенно необъяснимым образом они оформили на себя земельный участок прямо вдоль берега Кубани и тем самым лишили меня доступа к моему участку. Всё это я указала в иске, который скоро, надеюсь, будет рассматриваться в суде,— сказала Рафаэла Маерова.

От редакции: данный материал будет направлен с сопроводительными письмами в администрацию Главы Республики Адыгеи, управление МЧС, прокуратуру и другие контролирующие органы. Полученные ответы (или проигнорированные) лягут в основу следующего материала в цикле данного журналистского расследования.

 




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе


Более 340 тыс. кв м асфальта отремонтировали во дворах Подмосковья

Dior Resort 2025

Гастроэнтеролог Садыков рассказал, как не допустить отравления бутилированной водой летом

Завершилась первая цикловая встреча региональных руководителей компании AlfaBiom


Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!

Virtual Luck: Exploring Vavada Casino

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics

McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season


Росгвардейцы обеспечили охрану общественного порядка в День поселка Вербилки

Росгвардейцы обеспечили охрану общественного порядка в День поселка Вербилки

Большая часть российских автомобилистов готова перейти на б/у запчасти

Прощайте, я от вас улетаю


Моя Говорящая Кошка 3.2

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android

MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени

Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13


Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


«Краснодар» подписал вратаря «Рубина» после ухода Сафонова в ПСЖ

За активное участие в Кадетском движении России и в связи с 25-летием Кубанского казачьего центра «Баско»

"ПСЖ" официально объявил о покупке голкипера сборной России Матвея Сафонова

Продвижение Музыки. Раскрутка Музыки. Продвижение Песни. Раскрутка Песни.




Брянск принимает Атлантиду

Юрист: у Сафонова нет никаких ограничений на выезд из России

«Краснодар» объявил о подписании вратаря Дюпина

Конференция «Частные инвестиции во внутренний туризм Краснодарского края: проблемы, вызовы, перспективы»


КРАСНОДАР. После возмущения горожан скандальную вывеску в Краснодаре заменят

Каратист из Сочи стал первым на играх стран БРИКС в Казани

В Тамани неизвестный накинулся с ножом на 12-летнего ребёнка

На Кубани будут судить распылившую соседу в лицо перцовый баллончик женщину


Хачанов вылетел с турнира ATP в Хертогенбосхе после первого же матча

Карен Хачанов проиграл Вукичу во втором круге турнира ATP-250 в Хертогенбосхе

Дзюба заявил, что был бы теннисистом уровня Сафина

Теннисисты Рублев, Хачанов и Самсонова не сыграют на Олимпиаде-2024


Вот что ждет всех неработающих пенсионеров с 1 июля

Экс-вратарь «Краснодара» Матвей Сафонов официально перешел во французский клуб

На Кубани будут судить распылившую соседу в лицо перцовый баллончик женщину

Каратист из Сочи стал первым на играх стран БРИКС в Казани


Музыкальные новости

В Новосибирске согласовали репертуар, с которым выступит Элджей на музыкальном фестивале

Цискаридзе заявил, что вывел на сцену Волочкову и способствовал ее славе

Рэпер ST встретился с участниками «Российской студенческой весны» в Ставрополе

Рэпер Моргенштерн заявил, что у него на счетах находится примерно 9 млн долларов



Продвижение Музыки. Раскрутка Музыки. Продвижение Песни. Раскрутка Песни.

Казаков, казачек и казачат Кубанского казачьего центра «Баско» наградили за активное участие в Кадетском движении России

Обращения граждан в приёмную депутата ЗСК Виктора Теплякова рассмотрели на комиссии по БДД

В июле вырос интерес к отдыху в Краснодарском крае, Абхазии и Турции


LG ДЕМОНСТРИРУЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ДИСПЛЕИ С УЛУЧШЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА НА ВЫСТАВКЕ INFOCOMM 2024

В Москве тушат пожар в здании у метро «Динамо»

Сергей Собянин. Неделя мэра

Кинофестиваль «Движение по вертикали» памяти Станислава Говорухина пройдет в Тульской области


В Кореновском районе водитель переехал лежащего на дороге велосипедиста

Легковушка сбила четырех пешеходов на трассе по дороге в Сочи

Предприятиям Краснодарского края будут поставлять подмосковные масла

Депутат Госдумы от Краснодарского края Езубов попал в ДТП в подмосковной Истре


Бывший мэр Краснодара Первышов на программе «Время героев» поговорил с Путиным

Вениамин Кондратьев поздравил кубанского селекционера Людмилу Беспалову

Путин пообещал сделать предложение по работе экс-главе Краснодара, ушедшему на СВО

Путин наградил медалью Героя Труда России кубанского селекционера Людмилу Беспалову




В Абинске будут судить участника запрещенной религиозной организации

Краснодарского студента оштрафовали за перевод 1000 рублей в ФБК*


После гинекологической операции в Туапсе женщина потеряла связь с внешним миром

Депутат Госдумы от Краснодарского края спровоцировал ДТП и попал с травмами в больницу

Жительница Туапсе впала в кому после гинекологической операции

Всемирному дню донора крови исполнилось 20 лет



Новороссийские шахматисты приняли участие в полуфинале турнира "Шахматные звёзды 4.0"

Итоги интернет-турнира по быстрым шахматам, посвященного Дню России!

Тренер Семин назвал переход вратаря Сафонова в "ПСЖ" большим успехом

"ПСЖ" официально объявил о покупке голкипера сборной России Матвея Сафонова


Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии



В День России Вениамин Кондратьев пожелал кубанцам успехов и побед

Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев поздравил жителей региона с Днём России

Губернатор Кубани принял участие в открытии культурного центра «Геленджик Арена»

Вениамин Кондратьев поздравил Ейский район с вековым юбилеем


Территория заповедника Утриш увеличилась почти на 700 гектаров за счет земель Новороссийска

Прокуратура начала проверку по факту загрязнения реки Кубань в Краснодаре

Рядом с горящей свалкой в Новороссийске приборы зафиксировали повышенную концентрацию вредных веществ

Глава Росприроднадзора пообещала закрыть горящую в пригороде Новороссийска свалку


КРАСНОДАР. После возмущения горожан скандальную вывеску в Краснодаре заменят

На Кубани будут судить распылившую соседу в лицо перцовый баллончик женщину

Экс-вратарь «Краснодара» Матвей Сафонов официально перешел во французский клуб

Вот что ждет всех неработающих пенсионеров с 1 июля


АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области

В Поморье более 500 детей-сирот отдохнут в детских лагерях за счёт бюджета

Актера Игоря Меркулова похоронят на Николо-Архангельском кладбище


Севастополь появился на вышитой карте Крыма

Фольклорно-литературная программа «Сказки детства, полные чудес, нас уводят в царство тридесятое»

Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»

В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам


Древние возможно знали катастрофические циклы планеты и строили по всей Земле сети тоннелей.

Экс-вратарь «Краснодара» Матвей Сафонов официально перешел во французский клуб

«Зенит» укрепил вратарскую линию, подписав Латышонка

На Кубани будут судить распылившую соседу в лицо перцовый баллончик женщину












Спорт в Краснодарском крае

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

«Ну и где здесь «группа смерти?» ATP показала, каким был бы Евро-2024 с теннисистами






В Тамани неизвестный накинулся с ножом на 12-летнего ребёнка

Гендиректор "Зенита" Медведев не исключил продления контракта с Ерохиным

КРАСНОДАР. После возмущения горожан скандальную вывеску в Краснодаре заменят

Футболист Хан выразил уверенность, что Сафонов вытеснит Доннарумму в «ПСЖ»