Главные новости Краснодара
Краснодар
Сентябрь
2021

В Яблоновском может появиться аналог краснодарского Музыкального микрорайона

Продажа квартир в жилом комплексе «Мега-Победа» идет полным ходом. На официальном сайте продавца покупателям предлагаются такие «плюшки», отказаться от которых очень трудно. Тут тебе и «монолитно-кирпичный дом с навесным фасадом из керамогранита», и «дома комплекса вблизи реки Кубани», и «зеленые аллеи и поющий фонтан во дворе», и даже «безопасная территория спорта и отдыха для детей и взрослых». Однако в рекламе ничего не сказано о другой стороне: многолетнем противостоянии жителей соседнего со стройкой дачного некоммерческого товарищества «Здоровье». В частности, сейчас одна из собственниц земельного участка с домом в дачном товариществе Рафаэла Маерова намерена добиваться сноса этого жилого комплекса, который превратил ее жизнь в постоянную борьбу за выживание. Нарушения, которые, по ее мнению, допущены при строительстве, могут в будущем, как нам кажется, стать причиной трагедии для людей, купивших квартиры в новых многоэтажках.

После нас хоть потоп

Когда четыре года назад тихая улица №1 дачного товарищества в одночасье превратилась в оживленную магистраль для крупногабаритной строительной техники, жители «Здоровья» встревожились. Застройщик быстро успокоил обещаниями, что трудности лишь временные, а после того, как жилой комплекс будет построен, всё станет лучше прежнего от соседства с суперсовременным микрорайоном.

Стройка закипела, и в считаные месяцы появились контуры будущего комплекса. А вместе с ними пришли и первые проблемы. Дело в том, что для возведения многоэтажек необходимо было создать ровное и крепкое основание. Строители подняли бетонную платформу на полтора метра. Вот только сделано это было без всякого согласования с владельцем примыкающего участка. Проблемы себя ждать не заставили: первый же сильный дождь привел к потопу.

— Это было только начало бед. Наверное, надо было сразу понять, что, раз застройщик не удосужился даже поставить меня в известность о подъеме плиты на полтора метра по границе участка, ждать от него добра не приходится. Но я верила их обещаниям все исправить и с пониманием относилась к неудобствам, связанным со строительством,— рассказывает собственница участка в ДНТ «Здоровье» Рафаэла Маерова. — Когда меня затопило, я обращалась с жалобами во все инстанции, пыталась получить разъяснения у застройщика, но результата никакого нет. Более того, поведение застройщика создавало новые проблемы и конфликты. Так, они сделали два пожарных проезда на нашу улицу, чем фактически парализовали движение по ней. Я стала бомбардировать жалобами инстанции и в конце концов добилась результата: два пожарных проезда на улицу №1 закрыли. Однако теперь в огромном микрорайоне остался лишь один пожарный проезд вместо трех, и, чем это может обернуться в дальнейшем для жителей комплекса «Мега-Победа», спрогнозировать невозможно.

Нападение — лучшая защита

Но стройка принесла не только шум, потоп и пробки. В Тахтамукайский районный суд Республики Адыгеи поступил иск от администрации района с требованием снести дом Рафаэлы Маеровой. В обосновании своих претензий истец указывал якобы выявленные нарушения при строительстве индивидуального дома.

В этом иске странно всё. Во-первых, непонятно, почему с Маеровой судится районная администрация, а не власти сельского поселения. Во-вторых, этот дом вместе с участком был куплен Рафаэлой Маеровой больше пяти лет назад и при оформлении сделки никаких претензий не было. И в-третьих, даже если предположить, что прежний владелец участка допустил какие-то нарушения при строительстве дома — хотя этому нет никаких подтверждений,— сроки давности подачи иска давно истекли. Если исходить из вышесказанного, возникает совершенно обоснованный вопрос: почему при всех данных фактах возникает этот иск и, более того, он принимается к рассмотрению судом?

— По моему твердому убеждению, всё это связано с моими обоснованными претензиями к застройщику. Естественно, я стала интересоваться деталями проекта данного жилого комплекса, тем более вместо обещанной изначально малоэтажной застройки рядом выросли шестнадцатиэтажные небоскребы. Выяснилось очень много интересных деталей, которые дают основания полагать, что власти не там ищут нарушения. Простое сопоставление данных из открытых источников и разговоров с жителями этого комплекса создают ощущение, что данный микрорайон вполне может стать таким же проблемным местом, как Музыкальный микрорайон в Краснодаре, а заложниками ситуации окажутся покупатели квартир в этом комплексе. Неужели тот опыт ничему не учит, ведь в Музыкальном уже были трагические случаи, в которых пострадали и даже погибли люди, и всё из-за нарушений, допущенных при строительстве,— говорит Рафаэла Маерова.

Факты — вещь упрямая

Что же удалось выяснить Рафаэле Маеровой о жилом комплексе «Мега-Победа»?

По ее данным в шестнадцатиэтажных домах стоят не электрические печи, а газовые. Известно, что в 2016 году из СНиП исчез пункт, запрещающий устанавливать газовые печи в зданиях выше десяти этажей. То есть фактически закон не регламентирует высотность, и теоретически голубое топливо можно провести хоть в небоскреб. Однако есть большое но. Чтобы обеспечить нормативное давление газа в домах выше 27,5 метра, необходимо проложить по наружной стене газопровод среднего давления. А закон допускает такую прокладку только для газопроводов низкого давления. Поэтому, чтобы подключить шестнадцатиэтажку к газу, необходима разработка дополнительных и дорогостоящих мероприятий, чтобы обеспечить полную безопасность для людей. Были такие мероприятия проведены? Кто и как их согласовывал по линии МЧС? Вопросы требуют ответов.

Что касается безопасности, то именно она вызывает большинство вопросов в претензиях к жилому комплексу. Достаточно вспомнить эпопею с пожарными проездами, из которых остался один. Каким образом в таком случае был подписан акт о введении в эксплуатацию многоэтажек?

— Тут еще один интересный момент. В республике нет пожарных машин, которые смогут обеспечить эвакуацию людей с шестнадцатого этажа. Поэтому боюсь, что в случае пожара последствия могут быть самыми трагическими. Да и если такие машины появятся, они не смогут добраться до очага возгорания из-за того, что парковочных мест в доме гораздо меньше, чем автомобилей. Ни о каком соблюдении принципа «одна квартира — одно парковочное место» здесь, насколько я могу судить, и близко речи не идет. Кроме того, на территории комплекса построили гаражи, которые еще более стеснили людей и сузили проезды. Сейчас там едва могут разъехаться легковые машины. Как же тогда большие пожарные автомобили доберутся до домов? Да они застрянут из-за узости проездов и скопления припаркованного транспорта. Поэтому мне совершенно непонятно, как могли подписать документы на ввод в эксплуатацию многоэтажек,— недоумевает Рафаэла Маерова.

Вынужденный иск

Сейчас Рафаэла Маерова готовит иск в Тахтамукайский районный суд. Требование: провести тщательную проверку законности строительства и в случае выявления нарушений снести многоэтажки. Мы будем внимательно следить за этим процессом и присутствовать на судебных заседаниях, чтобы из первых рук информировать читателей о перипетиях дела, которое имеет шансы стать прецедентом.

Но нельзя оставить в стороне и еще один момент — нравственный. Взять хотя бы пример того, что при строительстве плиты для дальнейшего возведения зданий застройщик не удосужился соблюсти элементарные нормы человеческого общества: не согласовал этот вопрос с человеком, чья собственность впоследствии пострадала от потопа. Более того, строительство одного из шестнадцатиэтажных домов, чуть не вплотную стоящего на меже с участком Маеровой, тоже никто с ней не согласовывал. Тоже надо проверить данный факт.

— Я покупала этот участок как дачу — тихое и спокойное место. Сегодня моя жизнь превратилась в театр абсурда: полный обзор моего участка из соседних высоток, шум стройки, ночью музыка, а иногда и драки. Ощущение, что застройщик просто пришел и уничтожил всё, что было у меня раньше. И самое отвратительное для меня — отношение соседей. Обещали заасфальтировать центральную улицу и сделать ливневку, чтобы нас не топило, а теперь представители фирмы в открытую говорят, что ничего не будут делать, потому что я на них жалуюсь. Еще: в рекламе они пишут о свободном доступе к реке для жителей микрорайона, но молчат о цене. Каким-то совершенно необъяснимым образом они оформили на себя земельный участок прямо вдоль берега Кубани и тем самым лишили меня доступа к моему участку. Всё это я указала в иске, который скоро, надеюсь, будет рассматриваться в суде,— сказала Рафаэла Маерова.

От редакции: данный материал будет направлен с сопроводительными письмами в администрацию Главы Республики Адыгеи, управление МЧС, прокуратуру и другие контролирующие органы. Полученные ответы (или проигнорированные) лягут в основу следующего материала в цикле данного журналистского расследования.

 




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде


Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

В Москве пройдет выставка Евгении Васильевой «Между пороком и добродетелью»

Более 340 тыс. кв м асфальта отремонтировали во дворах Подмосковья

Назван российский город, откуда в Турцию срочно увеличивают число рейсов, впервые поставив широкофюзеляжный самолет Airbus 330


Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!

Virtual Luck: Exploring Vavada Casino

Max free trial returns just in time for House of the Dragon season 2 this week

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics


Храм Преображения Господня в Коммунарке

Летний Петербург. Старо - Калинкин мост

Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

ТСД промышленного класса Saotron RT-Т510


Моя Говорящая Кошка 3.2

Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13

MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android


Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


Тренер Семин назвал переход вратаря Сафонова в "ПСЖ" большим успехом

"ПСЖ" официально объявил о покупке голкипера сборной России Матвея Сафонова

Продвижение Музыки. Раскрутка Музыки. Продвижение Песни. Раскрутка Песни.

За активное участие в Кадетском движении России и в связи с 25-летием Кубанского казачьего центра «Баско»




«Краснодар» объявил о подписании вратаря Дюпина

Золотые часы от Министерства обороны за вклад в развитие Кадетского движения России!

Брянск принимает Атлантиду

Юрист: у Сафонова нет никаких ограничений на выезд из России


Гендиректор "Зенита" Медведев не исключил продления контракта с Ерохиным

Габулов оценил переход Сафонова в «ПСЖ»

Вот что ждет всех неработающих пенсионеров с 1 июля

В Анапе пляжи закрыли для купания из-за непогоды


Самсонова вышла в четвертьфинал турнира WTA в Хертогенбосе

Дзюба заявил, что был бы теннисистом уровня Сафина

«Наконец-то всё началось». Борис Беккер побывал на матче открытия Евро-2024

Российские теннисисты выступят на Олимпиаде в Париже


"Краснодар" подписал вратаря Дюпина в статусе свободного агента

Со своего поста ушла одна из ключевых заместителей мэра Сочи

Международный семинар по айкидо проходит в Пскове

Краснодарка Амина Бекметова выиграла золото первенства мира по тайскому боксу


Музыкальные новости

Джазмен Бутман: культуру нужно обсуждать на экономическом форуме, так как культурные составляющие завязаны на финансах

«Он приехал за мной в клуб. И всё, с этого момента мы начали жить вместе». Оксана Самойлова рассказала о знакомстве с Джиганом в эфире «Шоу Воли» на ТНТ

Жаркое лето в Сочи: МOT, Джиган и Ольга Бузова выступят на сцене VИНОГРАD Pool Day&Night Club

Продвижение Музыки. Раскрутка Музыки. Продвижение Песни. Раскрутка Песни.



Обращения граждан в приёмную депутата ЗСК Виктора Теплякова рассмотрели на комиссии по БДД

Конференция «Частные инвестиции во внутренний туризм Краснодарского края: проблемы, вызовы, перспективы»

Казаков, казачек и казачат Кубанского казачьего центра «Баско» наградили за активное участие в Кадетском движении России

В июле вырос интерес к отдыху в Краснодарском крае, Абхазии и Турции


Память Жанны Фриске почтили посмертной наградой и ее песней на музыкальной премии

LG ДЕМОНСТРИРУЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ДИСПЛЕИ С УЛУЧШЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА НА ВЫСТАВКЕ INFOCOMM 2024

Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»

«Неприятно, что случилось в Казани». Шипачев — о переходе в минское «Динамо»


Предприятиям Краснодарского края будут поставлять подмосковные масла

Депутат Госдумы от Краснодарского края Езубов попал в ДТП в подмосковной Истре

Легковушка сбила четырех пешеходов на трассе по дороге в Сочи

В Краснодаре водитель Lada с чеченскими номерами припарковался на ноге человека


Путин пообещал сделать предложение по работе экс-главе Краснодара, ушедшему на СВО

В День России мы отмечаем начало нового этапа в истории страны

Путин наградил медалью Героя Труда России кубанского селекционера Людмилу Беспалову

Песков ответил на вопрос, предложат ли экс-мэру Краснодара пост главы Сочи




Краснодарского студента оштрафовали за перевод 1000 рублей в ФБК*

В Абинске будут судить участника запрещенной религиозной организации


Депутат Госдумы от Краснодарского края спровоцировал ДТП и попал с травмами в больницу

Жительница Туапсе впала в кому после гинекологической операции

В Славянске-на-Кубани сотрудники Росгвардии пресекли хулиганские действия нетрезвого пациента больницы

Всемирному дню донора крови исполнилось 20 лет



Итоги интернет-турнира по быстрым шахматам, посвященного Дню России!

12 июня состоялись краевые соревнования по шахматам, посвященные Дню России!

"ПСЖ" официально объявил о покупке голкипера сборной России Матвея Сафонова

Новороссийские шахматисты приняли участие в полуфинале турнира "Шахматные звёзды 4.0"


За что Лукашенко должен извиняться перед Арменией?

Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии



Вениамин Кондратьев поздравил с первым золотом на Международных соревнованиях стран БРИКС

Вениамин Кондратьев поздравил Ейский район с вековым юбилеем

Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев поздравил жителей региона с Днём России

В День России Вениамин Кондратьев пожелал кубанцам успехов и побед


Прокуратура начала проверку по факту загрязнения реки Кубань в Краснодаре

В воздухе над горящей в Новороссийске свалкой зафиксировано превышение концентрации вредных веществ

Рядом с горящей свалкой в Новороссийске приборы зафиксировали повышенную концентрацию вредных веществ

Территория заповедника Утриш увеличилась почти на 700 гектаров за счет земель Новороссийска


Metaratings: "Жирона" интересуется Сперцяном

Международный семинар по айкидо проходит в Пскове

Вот что ждет всех неработающих пенсионеров с 1 июля

Юрий Дюпин стал вратарём «Краснодара»


АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

В Поморье более 500 детей-сирот отдохнут в детских лагерях за счёт бюджета

Больше 90 тысяч жителей Архангельской области являются донорами

Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области


В Крыму хотят создать профессиональную хоккейную команду

В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам

Севастополь появился на вышитой карте Крыма

Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»


Гендиректор "Зенита" Медведев не исключил продления контракта с Ерохиным

Каратист из Сочи стал первым на играх стран БРИКС в Казани

Светлана Калинина ушла в отставку с поста замглавы Сочи по экономике и финансам

Краснодарка Амина Бекметова выиграла золото первенства мира по тайскому боксу












Спорт в Краснодарском крае

Новости спорта


Новости тенниса
Даниил Медведев

Медведев и Сафиуллин сыграют в паре на турнире в Галле






Metaratings: "Жирона" интересуется Сперцяном

"Краснодар" подписал вратаря Дюпина в статусе свободного агента

 Кубань стала общероссийским лидером по объему просрочки по ипотечным кредитам

Юрий Дюпин стал вратарём «Краснодара»