Главный архитектор Кубани объяснил новый механизм комплексной застройки

Глава департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков прокомментировал постановление губернатора Вениамина Кондратьева о комплексном развитии территорий на Кубани. 

Напомним, соответствующие изменения в Градостроительный кодекс РФ вступили в силу в конце 2020 года. До конца этого года все регионы должны разработать и утвердить нормативные правовые акты для реализации этого механизма. Кубань подключилась к этой работе с января и сейчас процедура уже почти закончена.

По словам главного архитектора региона, механизм направлен на исключение точечной застройки и обеспечение комплексного развития территорий с соответствующей социальной инфраструктурой. Он не предполагает изъятие, выкуп индивидуальных жилых объектов или их снос. 

Вместо этого постановление нацелено на то, чтобы законным способом обязать застройщиков возводить вместе с жильем социальные объекты. Для этого будут заключать договоры, где пропишут конкретные сроки строительства каждой школы, детского сада или поликлиники, все обязанности. 

Что касается уже построенных жилых кварталов, механизм в первую очередь нацелен на решение вопросов с ветхим аварийным жильем. При этом собственники территорий и объектов недвижимости могут самостоятельно инициировать комплексное развитие территории, если такая инициатива будет поддержана на общем собрании собственников.