Москва заняла первое место по падению ипотечного спроса на новостройки
Большое количество предложений и возможность дисконта переориентировали ипотечных покупателей на вторичный рынок. Наибольшее сокращение ипотечных сделок на рынке новостроек отмечено в Москве В октябре 2022 года спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков сервиса «Домклик» (проект «Сбера»), изучивших структуру ипотечных кредитов, выданных ...
The post Москва заняла первое место по падению ипотечного спроса на новостройки first appeared on 20ГА.РУ.
Большое количество предложений и возможность дисконта переориентировали ипотечных покупателей на вторичный рынок. Наибольшее сокращение ипотечных сделок на рынке новостроек отмечено в Москве
В октябре 2022 года спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков сервиса «Домклик» (проект «Сбера»), изучивших структуру ипотечных кредитов, выданных в октябре.
Максимальное сокращение ипотечных сделок с новостройками зафиксировано в Москве, где доля займов на первичном рынке сократилась на 11,8 п.п., (до 36,9% от общего количества сделок на рынке). Второе-третье места с сокращением на 6,8 п.п. поделили Краснодарский край (до 33,5%) и Московская область (до 23,1%). Также в первую пятерку входят Свердловская область с падением ипотеки на первичном рынке на 5,1 п.п. (до 23,5% от общего объема сделок) и Челябинская область со снижением на 2,5 п.п. (до 13,2%).
Структура ипотечных кредитов в октябре 2022 года
Данные: «Домклик»
Наибольшее сокращение ипотечных сделок на все типы жилья среди российских регионов (весь рынок) отмечено в Республике Саха (-19,8%, с 1,12 тыс. до 900) и в Белгородской области (-19,8%, с 663 до 532). В первую пятерку также вошли Республика Калмыкия (-16,1%, со 180 до 151), Читинская область (-16%, с 575 до 483) и Воронежская область (-15%, с 1,31 тыс. до 1,1 тыс.).
Топ-5 регионов России с наибольшим сокращением ипотечных сделок
Регион
Количество ипотечных сделок в сентябре 2022 года
Количество ипотечных сделок в октябре 2022 года
Динамика за месяц
Республика Саха (Якутия)
1 122
900
-19,8%
Белгородская область
663
532
-19,8%
Республика Калмыкия
180
151
-16,1%
Читинская область
575
483
-16%
Воронежская область
1 313
1 116
-15%
Данные: «Домклик»
Доля сделок на рынке новостроек в целом по России сократилась за месяц на 3%. На вторичном рынке, напротив, произошло увеличение количества сделок на 3,4%. В предыдущие месяцы, начиная с июня, сокращение доли сделок на первичном рынке также отмечалось, но месячное снижение не превышало 1%, уточняют в «Домклик».
Увеличение популярности на рынке ипотеки вторичного жилья в «Домклик» объясняют тем, что число желающих продать квартиру сейчас намного превышает количество тех, кто готов ее купить. По этой причине продавцы активнее идут на уступки в цене, чтобы быстрее провести сделку.
По данным Центробанка, в октябре 2022 года снижение выдачи ипотеки составило около 20%. Но, несмотря на малые объемы выдачи в марте-апреле и на октябрьское снижение, в целом ипотечный портфель в этом году продолжил рост.
Читайте также:
- Госдума в 1-м чтении одобрила ипотечные каникулы для пострадавших от ЧС
- Сбербанк спрогнозировал сокращение выдачи ипотеки на 14% в 2022 году
- ВТБ запустит бесконтактную цифровую ипотеку
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
The post Москва заняла первое место по падению ипотечного спроса на новостройки first appeared on 20ГА.РУ.