Шум из–за пола: кто должен заботиться о звукоизоляции в немецких квартирах?
Если вы меняете пол в квартире, учтите, что соседи могут подать на вас в суд за «шумовое загрязнение » (Lärmbelästigung). В такую ситуацию попал житель Мёнхенгладбаха (Mönchengladbach), купивший квартиру в мансарде. С середины 90–х полы там были покрыты ковролином, а мужчина решил осовременить дизайн и положить плитку. В результате соседи снизу стали слышать каждый шаг и потребовали вернуть ковровое покрытие. Жилец лофта не согласился, сославшись на то, что потолок считается частью общей собственности, а лично он не в ответе за его пропускную способность.
Несколько иначе ситуацию увидел Федеральный суд в Карлсруэ (BGH Karlsruhe ) , куда обратились соседи. Судьи заключили, что владелец квартиры всегда должен использовать свою частную собственность так, чтобы это не причиняло вред другим жильцам.
Кроме того, по Закону о жилой собственности (WEG, § 14), при замене напольного покрытия владельцу квартиры следовало убедиться в том, что он соблюдает правила звукоизоляции, действующие в год постройки дома (в данном случае 1962–й). Оказалось, что разрешённая норма составляла 53 дБ, и она была превышена на 14 дБ.
А при нарушении предельно допустимого уровня «шумового загрязнения» пострадавший сосед имеет право требовать дополнительной изоляции. Теперь, согласно постановлению Az.: V ZR 173/19, обладатель плиточного пола вынужден любым способом обеспечить жильцов этажом ниже тишиной. И здесь у ответчика есть варианты: либо отодрать плитку, либо положить на неё ковёр, хоть он и не гармонирует с его дизайнерскими предпочтениями.
Кстати
Судебные разбирательства по поводу жилплощади и бытовых условий, как правило, очень сложны и требуют экспертных знаний. За помощью в оценке вашей ситуации стоит обратиться в ассоциацию домовладельцев по месту жительства. Например, крупнейшее из таких сообществ в Германии — Haus & Grund . Там юридические консультанты на местах предлагают свою помощь бесплатно (всё уже включено в членский взнос). Специалист может обсудить с вами, насколько то или иное решение суда применимо к вашей ситуации.
Foto: Damir Khabirov/shutterstock.com
Читайте также:
Новости России
Москва
Более 50 студентов и школьников старших классов этим летом были трудоустроены на Уссурийский ЛРЗ
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Подмосковные росгвардейцы задержали подозреваемого в незаконном обороте наркотических средств
Более 50 студентов и школьников старших классов этим летом были трудоустроены на Уссурийский ЛРЗ
Герб Москвы с Дональдом Трампом, Коля Герасимов, Булычёв либо Булгаков и другие серьёзные данные, очень важные для России и всего мира!
Дело возбудили после смертельного нападения на пожилую пару в Новой Москве
Муж Анастасии Заворотнюк внезапно заявил о болезни Татьяны Навки
Сырник, приготовленный по классическому рецепту, признан идеальным – исследование
Назначен новый директор филиала «Южный» ООО «ЛокоТех-Сервис»
Dricus du Plessis asks if Sean Strickland wants to ‘cry again,’ says Robert Whittaker more deserving of title shot
Trump blasts Harris on inflation
Women's T20 WC may be shifted out to UAE; Bangladesh still keen to host
WATCH: JD Vance voices stunning quote likening Kamala to infamous American criminal
Беспроводной сканер штрих-кодов Heroje S-H29W
“Кирилл Вечер & Tassy”–музыкальный дуэт из Владимирской области.
Гепрокуратура РФ: из бюджета нацпроектов украли 3 млрд рублей
Первая масштабная частная конференция по экосистеме Telegram, Ton и mini app в России T-LAB CONF
Найди это – игры со спрятанным 3.26.0
Boba Tasty Drink Recipe 1.2.4
Crostic – Кроссворд Пазлы Дня 5.3
Мега Пиксели: 4096 Призывов 2.1
Депутат Гасан Османов подарил родной школе спортивный инвентарь
Дело возбудили после смертельного нападения на пожилую пару в Новой Москве
Первая масштабная частная конференция по экосистеме Telegram, Ton и mini app в России T-LAB CONF
Самолет из Томска в Москву не может вылететь второй день
Предполагаемого убийцу мужчины в Новой Москве задержали полицейские
Подмосковные росгвардейцы задержали подозреваемого в незаконном обороте наркотических средств
В России продают новый Ford Focus за 3,2 млн рублей
Специалист Еделев: чаи помогут подготовить иммунитет к началу осени
В Егорьевске откроют рынок с фермерскими продуктами
Психолог Игонина: на пенсии заботу о здоровье стоит сделать приоритетом
Собянин: Услуги по развитию карьеры востребованы у участников СВО и их близких
Исландский футболист: «Русские женщины самые красивые в мире. В Скандинавии многим плевать на внешний вид»
Соболенко стала победительницей турнира категории WTA 1000 в Цинциннати
Соболенко пробилась в финал турнира WTA-1000 в Цинциннати
Двумя сетами завершился финал Соболенко — Пегула в Цинциннати
Арина Соболенко поднялась на второе место в обновлённом рейтинге WTA
Полиция задержала подозреваемого в убийстве пенсионера в Новой Москве
В больницу российского региона попал младенец без кожи
Самолет из Томска в Москву не может вылететь второй день
Новый кроссовер Suzuki 2024 года уже в России.
Музыкальные новости
Волочкова ошибочно поздравила Трусову с выходом замуж за Марка
Дети понедельника: счастье и несчастья Фриске, Тимати, Певцова, Боярского и других звезд, родившихся в первый день недели
Сайт дистрибьюции музыки. Площадки дистрибьюции музыки.
Певица МакSим выступит на Дне города в Новом Уренгое
Более 50 студентов и школьников старших классов этим летом были трудоустроены на Уссурийский ЛРЗ
Первая масштабная частная конференция по экосистеме Telegram, Ton и mini app в России T-LAB CONF
Дело возбудили после смертельного нападения на пожилую пару в Новой Москве
Предполагаемого убийцу мужчины в Новой Москве задержали полицейские
«Когда внутри что-то живет»: Бузова продолжает намекать на беременность
Выставка-гордость «Курская дуга: символ мужества и героизма»
ТНТ приступил к съемкам нового экологически чистого реалити «Первые на деревне»
"Локомотив" обыграл ЦСКА со счетом 1:0 в матче РПЛ
Сколько всего автомобилей в Москве? Новая статистика 2024 года
В Московском автосалоне две посетительницы устроили драку из-за нового автомобиля
Главврач клиники микрохирургии глаза АйМед Элина Санторо: как справляться с фотофобией
Подмосковные росгвардейцы задержали подозреваемого в незаконном обороте наркотических средств
Путин: Россия и Азербайджан создадут танкеры для перевозки нефтепродуктов
Россия и Азербайджан будут совместно строить нефтеналивные танкеры класса «река-море»
Азербайджан – Россия – БРИКС: выгоды обоюдные и бессрочные
Путин: Москва и Баку договорились широко отпраздновать 80-летие победы в ВОВ
Москвичку арестовали за фотографии шариков с фамилией Навальный на Красной площади
Врачи из Люберец помогли 51-летней россиянке родить первенца
Гастроэнтеролог Садыков объяснил, как длительное сидение влияет на ЖКТ
Как сократить расходы на лекарства: «Выберу.ру» подготовил рейтинг карт с кешбэком на аптеки в августе 2024 года
Собянин сообщил о скором открытии двух поликлиник в Зюзине после реконструкции
Сенатор Джабаров счел вторжение ВСУ в Курскую область большой ошибкой Зеленского
В Киеве встревожены: Против Зеленского и Залужного формируется обвинительная база
Зеленского хотят выставить сумасшедшим: Депутат Рады намекнул на переворот в Киеве
Алла Рид спела в Барвихе: «Не держи меня»
Бесплатная тренировка по волейболу состоится 20 августа в Раменках
Матч второй лиги Франции прервали из-за акции недовольных
Собянин: В пойме реки Котловки создается спорткластер и зона отдыха
Лукашенко: Мы с Путиным не один год планируем защиту западного направления
Лукашенко: Минск и Будапешт развивают взаимовыгодное равноправное сотрудничество
Собянин: малые предприятия — драйверы развития высокотехнологичной отрасли
Собянин: В пойме реки Котловки создается спорткластер и зона отдыха
Сергей Собянин. Главное за день
Собянин сообщил о скором открытии двух поликлиник в Зюзине после реконструкции
Журналист и вице-спикер Московской городской думы Андрей Медведев: таких мест притяжения для детей должно быть больше
Ядерная война небязательно должна быть тотально разрушительной
В Московском зоопарке родился птенец белоплечего орлана
Первая масштабная частная конференция по экосистеме Telegram, Ton и mini app в России T-LAB CONF
Новый кроссовер Suzuki 2024 года уже в России.
В Егорьевске откроют рынок с фермерскими продуктами
Психолог Игонина: на пенсии заботу о здоровье стоит сделать приоритетом
Исландский футболист: «Русские женщины самые красивые в мире. В Скандинавии многим плевать на внешний вид»
Спортсмены из Архангельской области завоевали медали Международного турнира по гребле на байдарках и каноэ
Парк аттракционов “Потешный двор” один день в августе будет работать до полуночи
В Архангельске прошел чемпионат области по конному спорту
В Архангельске у здании ЗАГСа началось благоустройство территории
Выставка-гордость «Курская дуга: символ мужества и героизма»
Мальчиков в Крыму рождается больше, чем девочек
Выставка- персоналия
«Вдыхающему душу в творения свои»,
к 75-летию со дня рождения Е. А. Веремеенко, крымского писателя, поэта, журналиста, краеведа.
Час гордости
«Взмывает в небо триколор…»,
ко Дню Государственного флага России
Небилетная погода // У перелетов на Дальний Восток обострилась цена
Полиция задержала подозреваемого в убийстве пенсионера в Новой Москве
«Россия стала великой державой»: как Пётр I взял Нарву и изменил ход Северной войны