Эксперт: Ставки аренды для бизнеса у станции метро «Рижская» могут снизиться на 10-15% из-за ее закрытия
Закрытие станции «Рижская» Калужско-Рижской линии Московского метрополитена для пассажиров на год может привести к временному снижению на 10-15% арендных ставок в ее районе. Такое мнение Агентству городских новостей «Москва» выразила директор по консалтингу и развитию инвестиционной компании Kеy Capital Эвелина Ишметова.
«Рижская» является центром микрорайона. Другими словами, вокруг сосредоточено достаточно много жилых массивов, жителям которых придется добираться до работы, на учебу и тому подобное, собственными силами на общественном транспорте. Другими словами, жизнь не остановится из-за закрытия метро, но доступ к некоторым объектам станет чуть менее удобен, чем раньше. Возможно, приведет к запросу на временное снижение ставок аренды в пределах 10-15%, при условии, что арендаторам удастся доказать, что закрытие станции повлияет на их бизнес», - заявила Ишметова.
В свою очередь руководитель аналитического центра компании «ЦИАН» Алексей Попов отметил Агентству «Москва», что в предыдущих случаях закрытия станций метро на длительный период («Бауманская», «Фрунзенская») заметных изменений для торговой недвижимости не происходило.
«Север Мещанского района, несмотря на близость к центру, представляет собой давно сложившийся жилой квартал. За исключением некоторых магазинов на первой линии проспекта Мира (которые работают и на транзитный поток) большая часть инфраструктурных объектов здесь ориентирована на местных жителей. У них, конечно, частично изменится география пешеходных потоков, но не настолько, чтобы недостаток трафика стал причиной закрытия магазинов или снижения арендных ставок», - подчеркнул он.
Ранее сообщалось, что станцию «Рижская» Калужско-Рижской линии метро закроют с 22 августа на год для замены эскалаторов и реставрации вестибюля. На время закрытия «Рижской» будут организованы бесплатные автобусы КМ между станциями «Рижская» и «Проспект Мира». Кроме того, пассажиры могут воспользоваться соседними станциями метро «Проспект Мира», «Алексеевская» и «Марьина Роща», а также станцией МЦД «Рижская».