Тренд на вторичном рынке сменился буквально за месяц: еще в июне стоимость вторичного жилья в России снижалась, а теперь растет. Об этом пишет газета «Коммерсант». В Москве, по расчетам сервиса ЦИАН, средняя стоимость жилья за месяц выросла на 0,7%, до 214,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В годовой динамике рост составил 4,4%.

В аналитическом центре ЦИАН рост цен объясняют активизацией отложенного спроса, который не был реализован в период карантина. Согласно расчетам компании, после снятия большинства ограничительных мер число просмотров объявлений о продаже квартир выросло почти на треть относительно апреля и мая. По мнению экспертов, потенциальные клиенты, которые два месяца не могли решить жилищный вопрос, теперь активно этим занимаются.

Рост спроса фиксирует и столичный Росреестр. По его данным, в июне в Москве было заключено вдвое больше сделок на вторичном рынке, чем в мае. В ведомстве это связывают со снятием ограничительных мер в столице, а именно отменой предварительной записи в центры госуслуг «Мои документы», через которые в Росреестр поступает значительная часть заявлений на регистрацию сделок.

Эксперты, опрошенные газетой «Коммерсант», оценивают одномоментный всплеск спроса в 25–30%, но предупреждают что собственники при этом заняли полярные позиции. Часть из них начала повышать цены, другая — предпочла сделать скидки реальным покупателям, потому что во время карантина у них резко уменьшилось количество звонков о просмотрах. Аналитики отмечают, что хотя у собственников сейчас есть возможность повышать цены, эта тенденция будет иметь краткосрочный характер из-за кризиса.

Растущая безработица, снижение доходов граждан и пока еще действующие в ряде регионов карантинные меры – все это должно сдерживать рост цен на жилую недвижимость. При этом, однако, специалисты прогнозирует рост стоимости однокомнатных квартир на 8–10%. Из-за самой доступной цены к ним приковано повышенное внимание покупателей. Недорогие однокомнатные квартиры продаются быстрее всех, а их количество на рынке заметно ограничено.