В центре Москвы резко подорожали качественные объекты street-retail

Во втором квартале 2020 года аренда качественных объектов street-retail на Тверской улице в Москве подорожала на 28%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers International, уточнив, что за квартал ставки аренды выросли также на качественные помещения на Кузнецком Мосту (+25%), Новом Арбате (+9%) и Арбате (+ 2%).

При этом арендные ставки на более дешевые помещения street-retail в центре столицы, напротив, снизились: в Столешниковом переулке – на 10%, на Тверской улице – на 9%, на Петровке – на 24%, на Мясницкой – на 28%, на Новом Арбате – на 18%, на Арбате – на 13%. Такая ситуация связана с появлением новых лотов или сокращением предложения в определенных локациях.

По итогам первого полугодия 2020 года вакантность на центральных улицах Москвы составила 7,5% (+2,2% за год, +1,1% за квартал). Рост вакантности произошел за счет закрытия в период пандемии некоторых магазинов, сувенирных лавок, точек общественного питания и отделения банков.

Как отметила Лариса Еремина, заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers International, street-retail более чувствителен к изменениям, нежели другие сегменты коммерческой недвижимости, но при этом он быстрее адаптируется к изменениям и восстанавливается. «Освобождаемые неэффективными бизнесами площади будут занимать продуктовые сети и общепит. Рынок останется динамичным, чему будет способствовать развитие новых концепций ритейлерами и наличие помещений по привлекательным ставкам», - прокомментировала она.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам первого полугодия 2020 года вакантность в торговых центрах Москвы увеличилась на 1,1 п.п. до 5,2%.