Рынок первичной недвижимости перешёл в режим стагнации
Стоимость квадратного метра жилья на рынке первичной недвижимости в январе выросла на 1,1%, что говорит о стагнации в данном сегменте недвижимости. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные агентства «ЦИАН.Аналитики».
«Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России на начало февраля составила 140 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за месяц на 1,1%», — отмечается в данных агентства.
Больше всего средняя цена предложения в сегменте новостроек за месяц выросла в Омске — на 9,8% до 106,3 тыс. рублей за кв. м. Но, учитывая, что это значение ниже показателя за февраль прошлого года на 4,6%, речь, скорее, идет о существенном изменении структуры предложения.
Средняя стоимость новостроек в Санкт-Петербурге за последний месяц снизилась на 2,1% до 230,6 тыс. рублей за кв. м. В Москве же средняя стоимость новостроек массового сегмента сейчас составляет 289,3 тыс. рублей за кв. м. За месяц показатель не поменялся, а за год вырос лишь на 2%. В Подмосковье средняя стоимость таких лотов выросла на 3,5% до 7,1 млн рублей.
В Москве застройщики чаще всего предлагают дисконты при продаже недвижимости. Гибкую позицию девелоперы занимают, в частности, на фоне прироста предложения. В связи с этим сейчас скидки предоставляются на 28% лотов против 6% в 2022 году. Наибольшие же скидки предоставляются при оформлении сделки без ипотеки.
Несмотря на то что февраль и март традиционно являются активным сезоном для новостроек, существенного изменения цен на них ждать не приходится. Девелоперы продолжат практику активного дисконтирования: такой подход позволяет удерживать номинальные цены, продавая при этом размер скидки.