В Севастополе невыгодно покупать квартиры для сдачи в аренду

Севастополь попал в пятёрку городов с самой низкой доходностью от сдачи жилья в аренду. В городе-герое не самым удачным образом соотносятся цена на квартиру и арендная ставка. Данные аналитиков приводит «Интерфакс. Недвижимость».

Так, сдача в аренду квартиры в нашем городе, по информации экспертов, принесёт 340,2 тыс. в год. Средняя цена аренды составляет 28,3 тыс. рублей, а покупка квартиры обойдется рантье более чем в 8,1 млн рублей.

Читайте также: Съемное жилье «съедает» почти три четверти зарплаты севастопольцев

Вместе с Севастополем в топ-5 городов, где квартиры принесут наименьший доход, попали Москва, Белгород, Калининград и Киров. Наиболее перспективным для арендодателей городом аналитики считают Челябинск.

Высокий доход инвесторы могут получить, если согласны сдавать квартиру посуточно – так говорят эксперты портала «Мир квартир», имея в виду такие привлекательные для туристов места, как Севастополь. При этом арендодатели должны быть готовы к тому, что часть дохода уйдёт на ремонт, который при посуточной сдаче обычно делается чаще, чем при долгосрочной.

Больше всего денег в любом регионе, по мнению экспертов, принесёт самое ликвидное жильё –  квартиры-студии, а также свежеотремонтированные квартиры в центре города.

По словам аналитиков, в последнее время отмечается тенденция к сокращению доходности рантье: с 7,5% в 2020-м до 5% в 2022 году.

Ольга Зубрицкая