Инвестиция и недвижимость: зачем россияне покупают квартиры?
Каждая четвертая квартира на вторичном рынке продается в инвестиционных целях. Об этом заявил гендиректор экосистемы для покупки и продажи объектов на вторичном рынке недвижимости ООО «ФЛИП» Евгений Шавнев.
По его словам, объем рынка инвестиционных квартир в прошлом году составил 1,25 трлн рублей. При этом на Москву и Московскую область приходится 0,5 трлн рублей — 40% от общего объема. В 2021-м этот показатель в целом по РФ превышал 1,55 трлн рублей. Кроме того, под понятием «инвестиционные квартиры» подразумевается недвижимость, купленная в целях сохранения или получения дохода в будущем за счет купли-продажи или сдачи в аренду.
«По оценкам компании, каждая четвертая сделка проводится с целью инвестиции, и примерно 30% из них — это долгосрочные инвестиции с целью сдачи жилья. Согласно опросу, в 2023 году около 35% респондентов, рассматривающих покупку жилья с целью инвестиций, рассматривают именно вторичный рынок», — сообщил Евгений Шавнев.
Основной причиной является снижение цены и возможность купить квартиру ниже ее рыночной стоимости.