В Москве закончились квартиры дешевле 5 млн рублей

В Москве невозможно приобрести квартиры дешевле 5 млн рублей, хотя еще в прошлом году такая недвижимость была представлена на рынке. Теперь в этом ценовом диапазоне можно приобрести только апартаменты.

В 2023 году 5 млн рублей стали рубежом, от которого стартуют цены на столичные квартиры. За такую цену можно приобрести самые дешевые квартиры в жилых комплексах «Борисоглебское» и «Остафьево» в Новой Москве. Все остальное стоит дороже.

«Минимальная стоимость квартиры в старых границах Москвы составляет 5,2 млн рублей. За эти деньги можно приобрести жилье в ЖК «Тринити» (Западное Дегунино). Число квартир и апартаментов стоимостью до 5 млн руб. за прошедший год сократилось в связи ростом спроса на самые доступные лоты, а также с увеличением себестоимости строительства», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка (цитата по РБК).

Дешевле 5 млн рублей можно приобрести только апартаменты — сегодня на рынке в данном ценовом сегменте представлено почти 150 лотов: 100 в старых границах Москвы, а 45 — в Новой Москве. Минимальная стоимость лота на рынке новостроек, по данным «Метриума», составляет 2,9 млн рублей. За эти деньги можно приобрести студию площадью 12 кв. м в новом комплексе «Апартаменты в Кусково» недалеко от метро «Рязанский проспект». Располагая такой суммой, можно приобрести студии в пяти округах Старой Москвы (ЗАО, САО, ВАО, ЮВАО, ЮАО) и в двух поселениях Новой Москвы (Новофедоровское и Рязановское).

Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке вторичного жилья. Например, в базе ЦИАН сегодня насчитываются 710 лотов по цене до 5 млн рублей. В основном это апартаменты, а также проблемные квартиры. «При этом полноценного выбора квартир стоимостью до 5 млн рублей в Москве сейчас не существует», — заявил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.