В 2022 году в Москве было введено минимальное за 10 лет количество новых ТЦ
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам прошлого года в столице открылись 10 торговых центров общей GLA 123,7 тыс кв. метров. Это на 66% ниже показателя 2021 года - минимальное количество за 10 лет.
Так в Москве начали работу МФК «Солнце Москвы» (GLA 26,3 тыс кв. метров); ТЦ «Сказка» (GLA 18,5 тыс кв. метров); ТЦ Discovery (GLA 17,5 тыс кв. метров); райцентр «Место встречи Киргизия» (GLA 13,4 тыс кв. метров); ТЦ «Нагорный» (GLA 12 тыс кв. метров); ТРЦ «Сиеста» (GLA 11,6 тыс кв. метров); райцентр «Место встречи Байконур» (GLA 8,5 тыс кв. метров); райцентр «Место встречи Экран» (GLA 5,9 тыс кв. метров); райцентр «Место встречи Орбита» (GLA 5,4 тыс кв. метров); райцентр «Место встречи Бирюсинка» (GLA 4,6 тыс кв. метров).
В компании отметили, что, если все проекты, анонсированные ранее, будут открыты, то в нынешнем году объем ввода новых ТЦ в Москве может составить 176,6 тыс кв. метров, что станет на 43% больше показателя 2022 года.
Также аналитики NF Group рассказали, что по итогам прошлого года показатель обеспеченности жителей города качественными торговыми площадями увеличился на 1,9% за год и составил 580 кв. метров на 1 тыс человек.
На данный момент в связи с уходом международных брендов с российского рынка свободными в ТЦ столицы остаются в среднем 15,6% помещений (+ 1,9 п. п. за год).
Максимальные ставки аренды в крупных торгцентрах с высоким трафиком могут достигать 180 тыс рублей за кв. метр, а в районных - 100 тыс рублей за кв. метрв год.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «2022 год – это еще один период, который войдет в историю рынка торговой недвижимости как год антирекордов. В силу целого ряда внешних факторов российский рынок столкнулся с беспрецедентными вызовами. Однако нам удалось не только выстоять, но и в довольно сжатые сроки оценить все риски и адаптироваться к новой реальности. Столичный рынок торговой недвижимости сегодня находится на стадии глобальных структурных трансформаций, которые будут определять тренды и вектор развития рынка в ближайшие несколько лет».
*Фото: stroi.mos.ru