Устойчивость сегмента в период санкций и внешнего давления во многом повлиял переход рынка долевого строительства на «новую схему» с использованием эскроу-счетов. В сложившихся в прошлом году условиях девелоперам было бы непросто завершать строительство своих объектов по «старой» схеме, когда финансирование проекта напрямую зависело от спроса граждан. На сегодняшний день большая часть проектов – 87%, строящихся по 214-ФЗ, реализуются с применением проектного финансирования, то есть с использованием кредитных средств банков. Поэтому, даже в изменившихся условиях, стройка активно ведется. Таким образом, проведенная реформа на рынке долевого строительства сегодня фактически спасла его от появления новых обманутых дольщиков. «Из общего объёма строящейся недвижимости с использованием проектного финансирования возводится около 27,4 млн кв. метров, на долю объектов «старой» схемы, которая действовала в России до 2019 года, приходится порядка 3,3 млн кв. метров», – добавила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Проблемные объекты, которые включены в «Дорожную карту», строятся вне указанных схем. По каждому из них есть решение, утвержденное Мэром Москвы Сергеем Собяниным. «Из общего числа проектов, которые строятся в Москве по 214-ФЗ, – 391 – это жилье», – добавила Председатель Москомстройинвеста. Анастасия Пятова отметила, что к объектам, которые строятся в рамках Закона о долевом строительстве, у Москомстройинвеста, как контролирующего органа, пристальное внимание. «Одна из задач, которая стоит перед нами, чтобы эти объекты инвесторы достроили в срок и передали дольщикам ключи», - подчеркнула Анастасия Пятова.
