БЕСТ-Новострой: в январе на рынке новостроек Москвы отмечен рост предложения и фиксация цен
По данным bnMAP.pro, в январе 2023 года объем экспозиции на рынке новостроек “старой” Москвы увеличился на 2,2% до 51,5 тыс. лотов. В годовой динамике рост составил 58,5%.
В первый месяц 2023 года ситуация на рынке новостроек в целом оставалась стабильной. Несмотря на ограниченный спрос в январе, в связи с традиционными длительными выходными, цены на первичном рынке недвижимости существенно не изменились.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках (квартиры+апартаменты, все классы за исключением элитного) "старой" Москвы увеличилась всего на 0,6% до 393,2 тыс. руб.
«При этом средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 0,9% до 21,38 млн рублей», – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой» управляющий партнер Dombook.
А вот в разрезе классов динамика цен оказалась разнонаправленной. В массовом сегменте средняя стоимость предложения квадратного метра снизилась на 0,7% до 268,8 тыс. руб., а средний предлагаемый бюджет лота на 0,9% до 11,6 млн руб. В высокобюджетном сегменте (бизнес+премиум), напротив, цена увеличилась на 0,9% до 492,5 тыс. рублей., а бюджет на 1,3% до 33,82 млн руб.
Девелоперская активность в первый месяц 2023 года также была достаточно сдержанной. В реализацию вышло 5 новых проектов: апарт-комплекс Wellbe, клубный дом «Петровский», «Волоколамское 116с3», Лофт на Радио 14с1 и Лофт «Нижегородская». Однако большинство из них являются объектами реконструкции бывших административных зданий, поэтому к полноценным новостройкам их отнести достаточно сложно. Единственный новый строящийся проект, который вышел в продажу в прошлом месяце – это Wellbe. Также объем предложения в январе пополнился 3 новыми корпусами в уже реализуемых новостройках.
Таким образом, по итогам месяца количество проектов в продаже на рынке новостроек «старой» Москвы увеличилось на 2,9% по до 316 шт., а объем экспозиции на 2,2% до 51,5 тыс. лотов.
Справка о компании «БЕСТ-Новострой»:
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2019 год нами реализовано свыше 537 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 600 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. 8 900 счастливых покупателей ежегодно!
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 4 млн кв. метров недвижимости.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Открытие и другие. «БЕСТ-Новострой» неоднократно признана Платиновым партнером Сбербанка России, «Стратегический партнер банка ВТБ», «Партнер года-2019» банка Открытие.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года», а также «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года». Дважды победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Риэлтор №1» – 2017 и 2019 годы. «Лучшая риэлторская организация на первичном рынке жилья Москвы и Московской области» по версии премии Credo-2017 (г. Санкт-Петербург). В 2019 году «БЕСТ-Новострой» в четвертый раз стала лауреатом премии UrbanAwards в номинации «Риэлтор года». В 2020 году компания получила звание «Риэлтор года» премии RREFAwards. В 2021 году «БЕСТ-Новострой» стала победителем престижной международной премии PROESTATE & TOBY Awards в номинации «Лучшая компания в номинации «Агентство недвижимости. Первичный рынок жилья».
Председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в 2013 году возглавила ТОП-5 самых влиятельных женщин в риэлторском бизнесе (Realestate.ru-2013). «Персона года» премии Urban Awards-2014. BRAND Woman-2014 (Рекорды рынка недвижимости). Почетный эксперт Московского бизнес-клуба с 2017 года. Награждена почетной грамотой Ассоциации инвесторов Москвы (2017). Заслуженный деятель сферы инноваций (награда РГУД-2017). Получила благодарность «Ялтинского международного экономического форума-2018». Лауреат RREFAwards 2019 в номинации «Репутация и доверие (персоны)» – «Персона года». «Персона года» премии UrbanAwards-2019. Ирина Доброхотова является куратором Russian Creative Week по направлению архитектура и урбанистика и членом жюри премии Russian Creative Awards.
В 2016 году «БЕСТ-Новострой» презентовал собственный инновационный продукт – первую систему анализа и мониторинга рынка новостроек Московского региона bnMAP.pro. В 2018 году разработка получила приз «Прорыв года» премии UrbanAwards-2018. Также система признана «Аналитической системой №1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости-2019».
В 2020 году «БЕСТ-Новострой» выступила генеральным партнером первой в России онлайн-выставки новостроек на платформе dombook.ru.
