Легко ли получить ипотеку на ИЖС?

Ипотека на ИЖС всегда была продуктом более дорогим, чем кредиты на городские новостройки. Однако в последние годы линейка предложений расширилась, а условия стали мягче. 

Этому способствовали резкий рост спроса на загородную недвижимость во время пандемии и появление и дальнейшее расширение программ господдержки ипотеки. 

Так, по программе «сельская ипотека» можно получить кредиты под 3% годовых, лимиты на которую в некоторых регионах очень быстро выбираются. Другой вопрос, что трудно представить себе человека, который в здравом уме отправится из Москвы в сельскую глушь ради собственного домика в деревне и зарплаты в 15 тысяч рублей.

Еще ниже ставка у «дальневосточной ипотеки» – от 1,7% годовых. Но условия по ней настолько нереальные, что по своей воле в здравом уме в ДФО никто не поедет. Вы должны быть в браке или моложе 36, работать врачом или учителем.

На рынке загородной недвижимости действуют и другие льготные программы: «Господдержка» от 7,7%, и «Семейная» от 5,7%, и «Ипотека для IT» от 4,7% годовых. Ключевым ограничением является приобретение недвижимости только у юрлица – застройщика или подрядчика.