Амнистия по согласованию перепланировок продлена
В Москве в очередной раз продлили до 31 декабря амнистию по согласованию перепланировок в квартирах и нежилых помещаниях. Что даёт амнистия и кого она касается, «СЗ» рассказали в Жилищной инспекции по СЗАО.
Сначала сделал, потом – согласовал
Многие из нас, затевая ремонт в квартире, устраивают в ней и перепланировку. По правилам её сначала надо согласовать в Мосжилинспекции. Иначе можно схлопотать штраф 2,5 тыс. рублей.
– Амнистия позволяет обратиться в Жилинспекцию с просьбой узаконить перепланировку, когда работы уже выполнены. Если человек это делает сам, штрафовать его не будут, – поясняет начальник Жилинспекции по СЗАО Илья Алеханов.
А вот если о перепланировке в Жилинспекцию сообщили соседи и инспекторы вышли на место, амнистии не будет.
Снёс стену между ванной и туалетом
Амнистия не означает, что работы по перепланировке будут легализованы в любом случае. Согласуют только те виды работ, которые не запрещены законом и при наличии технического заключения об их допустимости и безопасности. Житель дома 5 на улице Мнёвники в ходе ремонта квартиры решил объединить ванную комнату с туалетом. Лишь когда работы были закончены, он осознал, что это перепланировка, и обратился в Жилинспекцию с просьбой легализовать работы.
– Поскольку мужчина получил техническое заключение о допустимости и безопасности работ, обратившись в проектную организацию, работы были согласованы, – отмечают в Мосжилинспекции.
Замуровал стояк в стену
Перепланировки, сделанные с нарушениями, никто не узаконит. А инспекторы проследят, чтобы собственник вернул стены в исходное состояние. Житель дома 23 на Химкинском бульваре, делая в квартире ремонт, замуровал стояк центрального отопления, перекрыв таким образом доступ к общедомовым коммуникациям. Когда мужчина обратился в Жилинспекцию с просьбой согласовать перепланировку, ему отказали, ведь если случится авария, управляющей компании потребуется доступ к стояку. Пришлось мужчине всё возвращать в исходное состояние.
Перенёс санузел – «искупал» соседей
Следует помнить, что некоторые виды работ не согласуют никогда.
– Например, жители нередко просят согласовать санузлы, которые они разместили над жилой комнатой соседей снизу. Но таким образом нарушается гидроизоляция и увеличивается вероятность протечек. Нередко люди пытаются объединить лоджию с комнатой. Этого тоже делать нельзя, ведь подобная перепланировка нарушает тепловой контур дома, и за отопление всем жильцам придётся платить больше, – объясняют в Жилинспекции.
Нельзя также монтировать на лоджии систему отопления: в этом случае на лоджиях этажом выше и ниже начнёт образовываться плесень. Ну а демонтаж или сужение системы вентиляции обернётся неприятными запахами в квартирах соседей.
Когда потребуется собрание жильцов
Некоторые виды перепланировок требуют получения согласия собственников на общедомовом собрании. Например, такое согласие должны получать предприниматели, если они собираются организовать магазин или какой-нибудь салон на первом этаже. Любопытный случай произошёл в доме на Карамышевской набережной, где собственники сразу пяти квартир расширили прихожие, захватив часть лестничных клеток.
– Делать это не запрещено, но нужно было получить согласие всех собственников помещений в доме, ведь это общедомовое имущество, – пояснили в Мосжилинспекции. После жалобы одного из жильцов за дело взялась Жилинспекция.
Теперь «захватчикам» придётся привести холлы в порядок.