Льготную ипотеку продлили до июля
Кому ее одобрят и как реструктурировать имеющийся займ?
Правительство РФ продлило сроки выдачи льготной ипотеки, объявленной в апреле. Кто может ею воспользоваться и вправе ли зареченцы реструктурировать ипотечные займы, если программа кредитных каникул в связи с пандемией закончилась? Об этом рассказал и.о. управляющего Пензенским отделением Волго-Вятского ГУ Банка России Роман Тюняев.
– Эксперты отмечают рост ипотечного кредитования. В Пензенской области такая же тенденция?
– В августе средняя процентная ставка по ипотеке в области составила 6,78 % годовых, то есть с начала года она снизилась на 2,16 процентных пункта. В августе 2019 года она составляла 9,89 %. При этом для ипотечных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке уровень ставок был еще ниже – 5,64 % годовых (в августе 2019 года – 9,32 %). Существенный вклад в снижение уровня ипотечных ставок внесла государственная программа льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках под 6,5 %. Всем этим и объясняется повышение спроса на ипотеку.
– Какие основные условия программы льготной ипотеки под 6,5 %?
– Россияне могут получить кредит на приобретение жилья на первичном рынке (у застройщиков) по ставке 6,5 % на весь период кредитования. Первоначальный взнос – от 15 %. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Максимальная сумма кредита для регионов – 6 млн рублей. Срок кредита – от 1 года до 30 лет. На 22 октября от пензенцев поступило более 6 300 заявок на льготную ипотеку под 6,5 %, почти 4,5 тысячи уже одобрено. В области по этой программе работают 14 кредитных организаций. Их список есть на официальном сайте АО «Дом.РФ».
– В период пандемии многие заемщики оказались в сложной ситуации. Что же делать, если возникли трудности с оплатой?
– Сообщить о проблеме своему банку-кредитору и запросить реструктуризацию. Лучше заранее подготовить документы, подтверждающие финансовые трудности. 30 сентября закончились возможные кредитные каникулы, которые действовали из-за пандемии. Однако банкам рекомендовано до 31 декабря продолжать реструктурировать кредиты в рамках собственных программ. Также Банк России рекомендовал приостановить процедуры принудительного выселения должников из жилых помещений, на которые кредиторами ранее было обращено взыскание. В части ипотеки продолжает действовать закон об ипотечных каникулах, вступивший в силу летом 2019 года.
.