Дольщики ЖК «Новокосино-2» получили долгожданные ключи от квартир. Они ждали переезда с 2019 года — именно тогда застройщик обанкротился и приостановил работы. О том, как появились обманутые дольщики в России и как эту проблему удалось решить — в специальном репортаже «360».
ЖК «Новокосино-2» должен был принять жителей в 2019 году, но смог только спустя три года — в 2022-м. Дольщица Ольга Иванова работает в бюджетной сфере и копила на первый взнос около семи лет. Она рассказала, что еще в 2016–2017 годах работы на стройке велись активно, а затем — приостановились. После этого дольщики организовали митинги и требовали завершить работы.
Первые обманутые дольщики появились еще в 90-е годы прошло века, когда средства жителей начали привлекать для строительства домов, а четких правил того, как должен проходить процесс, не было. В результате многие компании не смогли исполнить взятые на себя обязательства.
До этого, во времена СССР, были жилкооперативы — проекты, реализуемые государственными организациями, которые не могли обанкротиться и исчезнуть, рассказал завкафедрой «Технологии и организация строительного производства» НИУ МГСУ Азарий Лапидус.
«Люди, которые вступали в кооперативы, не могли быть обмануты. Поэтому структура жилищного фонда Советского Союза была совсем другой», — добавил он.
Еще один дольщик «Новокосино-2» — Михаил. После того, как застройщик обанкротился, он стал вести блог и снимать, как идут работы над возведением жилых комплексов.
«Застройщик банкротится по разным причинам — либо мошенничество, либо не рассчитал свои силы», — рассказал Михаил.
Он добавил, что еще одной причиной может стать потребительский рецидивизм, когда дольщики начинают подавать в суд, выставляют претензии и добиваются уплаты неустойки, часто — без веской на то причины.
В отношении «Новокосино-2» застройщик подвергся уголовному преследованию. По словам главы Реутова Станислава Каторова, генеральный сейчас директор компании находится под следствием — он ответит перед судом.
Корпус мы достаивали первым в России вместе с Фондом «Дом РФ», вместе с правительством Московской области. Огромные слова благодарности хотел бы сказать нашим жителям за их терпение
Станислав Каторов.
Для защиты дольщиков с 2019 года в России ввели новые правила финансирования многоквартирного строительства — эскроу-счета. При покупке квартиры дольщики перечисляют деньги не напрямую застройщику, а на банковский счет, где они хранятся до сдачи дома в эксплуатацию.
«Это проверенная мировая практика. Порой она не выгодна застройщикам, особенно мелким и даже средним, но это гарантия того, что объект будет достроен и люди не лишатся денег», — рассказал Азарий Лапидус.
Жители также могут следить за ходом строительства домов в специальном приложении, и в случае возникновения проблем, на карте появляется предупреждение.
Строительствао «Новокосино-2» завершили в Реутове в декабре этого года. В нем будут проживать свыше 1,3 тысячи семей.
Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С 1 августа Соцфонд увеличит страховые пенсии россиян
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Начальник Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии вручил ключи от автомобиля многодетному отцу-росгвардейцу
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие
В Севастополе подведены итоги работы военных следственных органов Следственного комитета России по Черноморскому флоту в первом полугодии текущего года
Казанский вокзал
В Московской области сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в краже партии товаров.
A Google Doodle animator is my new favorite Elden Ring lore theorist thanks to this cartoon retelling of Shadow of the Erdtree set to a Taylor Swift song
Гайд по регистрации, установке и входу в Throne and Liberty для игроков из России и СНГ
Conscript is an old school survival horror game where the horror is just that you're in World War 1
Игра Legend of Goddess: The Last War с откровенными скинами персонажей появилась на Android
Начальник Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии вручил ключи от автомобиля многодетному отцу-росгвардейцу
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С 1 августа Соцфонд увеличит страховые пенсии россиян
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года 86 тысяч работающих мам в Москве и Московской области получили пособие по беременности и родам
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
Первенство Московской области до 17 лет, Пер-во г.Люберцы на призы ЛФТ до 13 лет
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С 1 августа Соцфонд увеличит страховые пенсии россиян
Начальник Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии вручил ключи от автомобиля многодетному отцу-росгвардейцу
A Google Doodle animator is my new favorite Elden Ring lore theorist thanks to this cartoon retelling of Shadow of the Erdtree set to a Taylor Swift song
Сергей Собянин: Научные команды медицинских организаций получат поддержку
На кого похож? Безруков впервые показал младшего сына в честь его трехлетия
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"