Аналитики назвали города с самой дорогой арендой квартир
За последние полгода в большинстве городов России выросли ставки аренды жилья, подсчитал онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир». В сегменте трехкомнатных квартир съемное жилье подорожало в 43 населенных пунктах из 59, в которых проводилось исследование. Среди «двушек» повышение цен зафиксировали в 37 городах, среди «однушек» — в 29 городах из 59, указывает «Мир квартир».
Сильнее всего цены выросли в Сочи: от 27,3% до 33% в зависимости от количества комнат, говорится в пресс-релизе. Только за последние три месяца сочинские «однушки» подорожали на 38,1%, «двушки» — на 49,9%, а «трешки» — на 56,4%, сказано в исследовании. «Безусловно, в повышении ставок главную роль сыграл сезонный фактор: к лету они достигли пика. Кроме того, в Сочи появилось множество объектов высокого класса — и построенных к [Олимпийским] Играм, и реализованных уже после, — которые постепенно вышли на рынок аренды. Они сдаются недешево и поднимают среднюю ценовую планку, — объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — Количество туристов увеличилось с тех пор, как некоторым категориям граждан закрыли выезд за границу».
Высокий темп прироста цен продемонстрировал Санкт-Петербург: аренда здесь подорожала на 11–18% в зависимости от комнатности. «Ставки аренды в Петербурге сейчас на пике из-за летнего сезона, когда туризм особенно на подъеме, и из-за множества проводимых в городе мероприятий», — заявил Луценко.
В лидерах рейтинга также оказались Казань и Новосибирск. Рост ставок в этих мегаполисах связан с большим объемом новостроек, которые возвели за последние годы, убеждены авторы исследования. «Люди покупают квартиры на первичном рынке и часть из них через какое-то время сдают в аренду. В последние годы в Новосибирске шел строительный бум, и теперь это отразилось на пополнении базы. Эти объекты предлагаются по ставкам, превышающим ставки в старом фонде», — рассказал Луценко.
Динамика ставок аренды на квартиры в крупнейших городах России
Город
1-комн. квартиры
Прирост за 1-е полугодие 2016 года
2-комн. квартиры
Прирост за 1-е полугодие 2016 года
3-комн. квартиры
Прирост за 1-е полуглодие 2016 года
Москва
33 164
4,7%
47 308
11,1%
80 123
4,3%
Сочи
25 934
29,0%
33 796
27,3%
54 138
33,8%
Санкт-Петербург
23 425
11,1%
33 730
15,3%
47 402
18,0%
Московская область
18 037
5,2%
24 305
6,5%
31 305
-4,6%
Екатеринбург
16 667
-4,4%
23 808
6,8%
39 219
20,8%
Хабаровск
16 582
-0,6%
20 101
12,6%
30 033
22,4%
Краснодар
15 331
10,9%
19 877
8,1%
26 128
9,7%
Ростов-на-Дону
15 314
6,5%
19 591
5,6%
24 191
9,6%
Казань
14 965
5,7%
21 336
10,0%
36 705
18,0%
Калуга
14 793
5,9%
20 173
1,5%
29 077
-0,1%
Магадан
14 233
7,0%
16 900
1,8%
23 841
-4,2%
Уфа
13 906
-5,5%
18 311
-2,1%
26 219
-0,8%
Нижний Новгород
13 903
2,6%
18 073
-11,0%
27 096
-12,8%
Новосибирск
13 800
11,5%
18 412
20,7%
22 821
19,8%
Тула
13 220
6,6%
15 911
5,4%
20 980
-0,7%
Тверь
13 106
4,9%
17 477
6,1%
25 190
6,4%
Владивосток
13 023
2,6%
17 041
2,7%
20 571
8,3%
Калининград
12 907
2,3%
17 342
3,4%
21 456
-5,9%
Самара
12 528
-10,1%
17 647
-1,7%
29 129
12,9%
Белгород
12 233
-3,0%
15 598
11,4%
19 224
3,7%
Смоленск
11 872
17,6%
13 622
8,2%
16 139
15,7%
Чита
11 831
-2,2%
14 080
-0,6%
15 617
2,9%
Астрахань
11 493
3,4%
17 509
10,7%
25 409
12,1%
Ярославль
11 420
2,6%
17 124
6,5%
29 169
17,1%
Тюмень
11 277
-3,7%
15 348
-0,7%
20 229
-3,7%
Иркутск
11 241
-19,1%
14 567
-9,1%
19 254
0,2%
Саратов
11 172
4,4%
14 721
15,6%
20 609
16,3%
Владимир
11 137
-5,6%
13 999
-0,3%
20 222
16,1%
Волгоград
11 015
0,2%
13 728
4,7%
17 562
15,3%
Пермь
10 886
-7,5%
15 216
-1,7%
21 993
6,0%
Красноярск
10 856
-14,1%
14 945
-1,7%
17 301
-21,7%
Челябинск
10 745
7,5%
13 329
13,0%
20 469
16,4%
Брянск
10 684
0,9%
12 299
-16,7%
16 351
-14,3%
Липецк
10 665
-1,2%
14 640
-2,9%
22 055
3,2%
Кемерово
10 503
-5,6%
14 875
-2,0%
21 205
4,4%
Барнаул
10 287
-3,8%
14 568
7,0%
19 442
4,6%
Оренбург
10 281
-5,4%
14 234
-4,8%
16 820
9,1%
Томск
10 109
-7,7%
14 028
16,7%
17 729
4,8%
Ставрополь
9980
-8,1%
13 325
-12,7%
19 919
12,3%
Тольятти
9973
-4,3%
14 736
9,3%
20 873
16,8%
Ульяновск
9901
3,6%
13 497
5,6%
18 667
22,9%
Воронеж
9862
-9,0%
13 318
-10,4%
21 340
0,3%
Комсомольск-на-Амуре
9821
-1,5%
13 500
-5,2%
18 714
-9,5%
Архангельск
9372
-15,4%
12 666
1,4%
15 873
-19,7%
Набережные Челны
9313
15,4%
12 055
14,3%
14 590
7,9%
Киров
9177
-8,2%
11 854
0,6%
16 877
11,2%
Омск
8996
6,4%
12 867
10,6%
17 593
21,0%
Рязань
8829
-14,3%
14 111
-3,8%
19 023
-9,0%
Курск
8709
-4,7%
11 345
4,3%
14 649
8,0%
Пенза
8681
-0,7%
11 935
9,7%
15 289
19,6%
Ижевск
8467
2,5%
10 486
1,5%
15 400
11,2%
Иваново
7879
-11,2%
10 981
-7,3%
14 308
5,1%
Улан-Удэ
7732
-27,0%
11 583
-15,1%
13 333
-28,2%
Махачкала
7627
-5,0%
13 500
4,2%
19 874
6,0%
Нижний Тагил
7588
1,5%
11 755
5,0%
16 636
-10,8%
Магнитогорск
7354
4,5%
11 615
10,4%
17 470
24,1%
Новокузнецк
6887
-15,3%
9388
-6,9%
14 765
2,6%
Череповец
6721
-15,2%
10 073
-14,4%
14 700
0,3%
Чебоксары
6543
4,5%
8456
-5,8%
10 917
-3,7%
По данным «Мира квартир»Самые высокие ставки на аренду квартир в России по-прежнему зафиксированы в Москве. В июне снять трехкомнатную квартиру в столице можно было за 80 тыс. руб.; усредненная ставка аренды двухкомнатной составляла 47,3 тыс. руб., а однокомнатной — 33,1 тыс. руб., говорится в материалах «Мира квартир». На второе место вышел Сочи: курорт оттеснил Санкт-Петербург на третью строчку в связи с наступлением лета, следует из отчета. Аренда «однушки» на побережье Черного моря оказалась дороже аренды аналогичной квартиры в Петербурге на 2,5 тыс. руб., «двушки» — на 66 руб., «трешки» — на 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».
Городами с самой доступной арендой оказались Чебоксары, Череповец и Новокузнецк. В этих населенных пунктах месячный бюджет найма однокомнатной квартиры укладывается в 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».
Сильнее всего аренда жилья подешевела в Улан-Удэ: в зависимости от характеристик объекта падение составило от 15% до 28,2%. В соседнем Иркутске аренда «однушек» упала в цене на 19,1%. Отрицательную динамику продемонстрировали также Красноярск, Архангельск, Брянск и Череповец, сообщает «Мир квартир».
Антон Погорельский