В ЦБ рассказали, сколько денег банки выделили на строительство жилья

Строительство 60% жилых многоквартирных домов (МКД) ведётся сегодня по схеме проектного финансирования через эскроу-счета, с которых деньги застройщики могут получить только после сдачи объекта. Строятся же МКД за заёмные средства. На 1 марта банками открыты кредитные лимиты для застройщиков в общей сложности на сумму 3,3 трлн рублей, из которых потрачено уже 1,2 трлн. Об этом заявила зампред Центробанка Ольга Полякова на «круглом столе» в Госдуме 20 апреля.

По словам Поляковой, ни один сегмент корпоративного кредитования в прошлом году не рос такими темпами, как проектное финансирование. С 1 января 2020 года его объёмы выросли в 3,5 раза — на 2,3 трлн рублей.

«На 1 марта 3,3 трлн рублей открыто кредитных лимитов для проектного финансирования. Из этого кредитного лимита застройщики уже использовали 1,2 трлн или 36%», — уточнила зампред. Она добавила, что застройщики берут деньги из выделенных лимитов постепенно, согласно графику строительства.

«Это тоже большое преимущество по сравнению с тем, как это финансировалось строительство ранее», — сказала Ольга Полякова.

По её словам, из 96 уполномоченных банков треть — 31 банк — уже работают с застройщиками. Кредитные договоры заключены с 1500 застройщиками (76% от общего числа), их проекты внесены и зарегистрированы в единой информсистеме жилищного строительства.

При этом 65% кредитных договоров с застройщиками заключены по средней  ставке 4%, то есть ниже ключевой. Но есть исключения: небольшое количество застройщиков кредитуется по ставке 0,01%, а некоторые по ставке 12%. В последнем случае речь идёт о регионах с низким спросом на квартиры.

Ранее председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что строительство индивидуального жилья необходимо вести по принципу проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.