Барнаульские чиновники не усмотрели проблемы в «гигантомании» местных строителей
Администрация Барнаула не увидела каких-либо поводов для беспокойства в связи с возможным появлением в Нагорной части краевого центра двух 30-этажных домов с подземными гаражами. Такой вывод напрашивается из письма в адрес жителей ряда прилегающих к будущему месту стройки переулков. Ранее горожане подписались под коллективным обращением к городским чиновникам, где выступили против амбициозного проекта.
В ответ на обращение замглавы администрации города по градостроительству и земельным отношениям Вячеслав Франк, ссылаясь на нормативные документы, попробовал заверить жителей окрестной территории, что все проводится в соответствии с законом. Земельный участок, находящийся по адресу: улица Аванесова, 44 расположен в общественнно-жилой территориальной зоне, говорится в документе. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты, вид разрешенного использования участка — строительство многоквартирных домов высотой девять и более этажей. Предполагается наличие и встроенных объектов, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Кроме того, здесь могут располагаться ДОУ, объединенные с начальной школой, объекты административного назначения, а также подземные гаражи, вместимостью не более 300 машино-мест.
Администрацией Барнаула 27 января 2016 года принято постановление «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для размещения МКД». При этом разрешение на строительство жилого дома комитетом по архитектуре, строительству и развитию пока не выдавалось, так как застройщик в комитет не обращался. Более того, 20 июня в ходе осмотра земельного участка установлено, что возведение объекта капстроительства не начато. Поэтому основания для принятия мер отсутствуют, заключает г-н Франк.
Напомним, в конце мая текущего года жители переулков Сычева и Малюкова, улиц Денисова и Веховского выступили против проекта застройкив Нагорной части Барнаула. Несколько десятков человек указывали, что в случае возведения «арабских» башен-близнецов по улице Аванесова могут быть нарушены градостроительные нормы, а их собственные дома и погреба рискуют разрушиться. «Котлованы для подземных гаражей приведут к обвалу погребов и разрушению домов, так как расстояние до ограды жилых домов будет менее 10 м. Когда будут забивать сваи, у нас дома сложатся как карточные домики», — прогнозировали подписанты. Свои опасения они подкрепили примером. Так, в период разбора старого здания школы в их окна летела пыль, на участки валились кирпичи, прилегающая территория была захламлена. Жители ближайших улиц боятся, что большегрузные автомобили еще и уничтожат дороги. К тому же, в радиусе 500 м находится оползневая зона Оби и обрывы, а согласно Генплану города, в этой части разрешается возводить только индивидуальные дома и общественные здания. Запросы о законности стройки в данном месте были адресованы сити-менеджеру Барнаула Сергею Дугину и прокурору Алтайского края Якову Хорошеву.
Впервые о том, что в Нагорной части Барнаула могут появиться 35-этажные башни-близнецы, претендующие на неофициальное звание самых высоких строений города, стало известно по итогам Градостроительного совета в начале апреля. Площадка была выкуплена ООО «Регионстрой» еще в сентябре 2014 года. Аукцион по продаже земли и здания горлицея принес бюджету Барнаула 31,4 млн рублей. В 2015 году на этом месте снесли старое здание, которое в свое время занимали лицей № 2 и общеобразовательная школа № 21. «Регионстрой» заказал проект будущего жилкомплекса у барнаульского архитектора Владимира Золотова, который и предложил концепцию развития территории на Градостроительном совете.
Застройщик еще не принял окончательного решения относительно этажности проекта. Архитектор акцентировал внимание на 24-х и 35-этажном вариантах жилого комплекса, исполненных в восточном стиле. Состоит он из двух объединенных зданий. Высотки слиты на уровне трехэтажной подземной парковки (около 300 машино-мест) и двух надземных этажей. Возможно, появится еще и мост на более высоком уровне. В доме будут представлены различные типы квартир, включая пентхаусы с панорамным остеклением на верхних этажах. Кроме того, для соблюдения норм безопасности в зданиях проектируют технические этажи и вертолетные площадки, откуда в случае ЧП можно эвакуировать людей.
Коллеги Владимира Золотова, в целом благосклонно принявшие проект, все же отметили ряд недостатков. «Вы проектируете здание на месте школы, которую вы в прошлом году снесли. Жители ожидают, что здесь построят другую школу, но этого не происходит. Я хочу заострить внимание членов градосовета на том, что мы должны оценивать предложения не только с художественной, архитектурной точки зрения, но и с градостроительной. Это восхитительный проект, но я вижу не только плюсы, но и минусы», - подытожил главный архитектор Барнаула Сергей Боженко.
Добавим, что прокуратура пока официального ответа на запрос жителей микрорайона не дала, так как в настоящее время ведомством проводится проверка. На сайте самого застройщика также отсутствует какая-либо информация о данном участке, равно как и проектная декларация. Впрочем, по более ранним сообщениям можно предположить, что планировка квартир и конкретный ценник будут озвучены уже до конца текущего года. Также, учитывая как благосклонное отношение членов Градсовета к концепции, так и последние перемены внутри самого органа, скорее всего, особых проблем с возведением «башен-близнецов» у «Регионстроя» возникнуть не должно.