Где на Руси жить хорошо? Стоимость квартир в самых благоустроенных городах

Краснодар был назван самым благоустроенным городом России в 2015 году. За ним следовали Ульяновск, Барнаул, Тула и Калуга. АиФ.ru поинтересовался ценой на квартиры в этих городах.

В середине ноября были названы победители всероссийского конкурса «Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России». Первое место в этом году занял Краснодар. Два вторых и два третьих места разделили между собой Ульяновск, Барнаул, Тула и Калуга.

АиФ.ru стало интересно, сколько же стоят квартиры в этих самых благоустроенных городах страны. Может, стоить бросить всё и переехать туда?

Мы отобрали самые «ходовые» квартиры — «однушки» и «двушки», представленные на вторичном рынке. Квартиры в новостройках, где необходимо производить ремонт, или находящиеся ещё на стадии строительства нами не рассматривались. Также в каждом из пяти городов мы нашли объявления о продаже самой дорогой квартиры. Сразу скажем, цена колеблется от 5,5 миллиона рублей и до сумасшедших 100 миллионов!

Тула

Однако начать изучение рынка недвижимости в самых благоустроенных городах страны предлагаем в обратном порядке — с городов, расположившихся в нижней части списка. Тула разделила третье место и стала первым пунктом, на который мы обращаем своё внимание.

Однокомнатную квартиру в Туле можно купить за 1,4 миллиона рублей. За эти деньги вы получите скромную 33-метровую «однушку» с «бабушкиным» ремонтом, расположенную далеко не в центре города. Находиться она будет на последнем этаже 5-этажного дома, построенного при Хрущёве. Пол — деревянный, на который лишь частично положен линолеум. Окна — деревянные. Более «благоустроенные» квартиры в одном из самых благоустроенных городов страны можно купить, начиная от 2,2 миллиона рублей. Дешевле — только коморки в «хрущёвках» и неотделанные квартиры в новостройках.

Удивительно, но минимальная цена двухкомнатной квартире в Туле примерно равна самой низкой стоимости «однушки» — 1,42 миллиона рублей. Но условия проживания будут ещё хуже. Эта квартира площадью 43 квадратных метра будет располагаться на первом этаже 3-этажного дома. Внутри вполне ожидаемый «бабушкин» ремонт, деревянные полы, маленькие комнаты и, что радует, пластиковые окна. Но следует ожидать, что первый этаж на одной из сторон дома получится полуподвальным. Более или менее сносную «двушку» же в Туле можно приобрести начиная от 2,6 миллиона рублей.

Самой же дорогой квартирой Тулы, выставленной на продажу, стали 260-метровые двухуровневые хоромы, занимающие два последних этажа 12-этажного дома в центре города. В квартире, помимо стандартных комнат, есть бильярдная и небольшой тренажёрный зал. Стоит всё это удовольствие 18,7 миллиона рублей.

Калуга

Городом, разделившим с Тулой второе место в списке самых благоустроенных поселений страны, стала Калуга.

Самой дешёвой однокомнатной квартирой в Калуге стала 20,5-метровая коморка, расположенная на 2 этаже 5-этажного дома. Площадь единственной жилой комнаты составляет всего 11 квадратных метров, кухни — 5 квадратных метров. Зато в квартире сделан вполне симпатичный ремонт, на пол постелен ламинат, вставлены пластиковые окна. Стоить это удовольствие будет порядка 1,2 миллиона рублей. При этом владелец готов пойти на небольшой торг. Комфортную же «однушку» площадью 38 квадратных метров с отличным ремонтом в Калуге можно приобрести за сумму порядка 2,3 миллиона рублей.

Цены на двухкомнатные квартиры в Калуге стартуют от 2,1 миллиона рублей. За эти деньги есть возможность приобрести 44-метровую «двушку» в стареньком 5-этажном доме на втором этаже. Жить в ней, конечно, можно и сразу, но даже продавец откровенно признаёт, что квартире требуется ремонт. Хорошие варианты со свежим ремонтом в комфортных для проживания домах начинаются от 2,8 миллиона рублей: 5 этаж 9-этажки, 47 квадратных метров, без мебели.

Самой дорогой квартирой Калуги, предлагаемой для продажи, стали двухкомнатные апартаменты площадью в 138 квадратных метров, расположенные в самом центре города, на 3 этаже относительно новой 5-этажки 2001 года постройки. Цена — 13,5 миллиона рублей.

Барнаул

Одним из городов, разделивших в рейтинге благоустроенности второе место, стала столица алтайского края — Барнаул.

В этом городе было найдено уникальное предложение по покупке однокомнатной квартиры площадью, вдумайтесь, всего 13 квадратных метров! Стоит это чудо всего 900 тысяч рублей. Расположена «мини-однушка» на втором этаже 5-этажного дома. В квартире, помимо 8-метровой комнаты с двухуровневой кроватью, есть кухня-прихожая и санузел с душем. Вариант должен приглянуться студентам, так как в шаговой доступности от дома расположены практически все вузы Барнаула. Цены на более пригодные для обычной, не студенческой, жизни однокомнатные квартиры в Барнауле начинаются от отметки в 1,4 миллиона рублей.

Самая дешёвая двухкомнатная квартира в Барнауле обойдётся в 1,3 миллиона рублей. Самое интересное, что за эти деньги можно купить вполне сносную квартиру с чистым ремонтом, пригодную для жизни. Единственный минус — морально устаревший двухэтажных дом, правда, расположенный в центре города. Но если вы не готовы переезжать в такой дом, то придётся слегка раскошелиться. «Двушки» в привычных блочных 9-этажках начинаются от 1,8 миллиона рублей.

Зато самая дорогая квартира, доступная для покупки в Барнауле, воистину удивила. За 30 миллионов рублей предлагают купить 323-метровые 7-комнатные хоромы с потолками высотой 3,2 метра, расположенные в элитном доме, на 8 из 9-ти возможных этажей. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с колоннами, панно на стенах и другими изысками.

Ульяновск

Вторым городом, разделившим «серебряную» позицию с Барнаулом, стал Ульяновск.

Самую дешёвую однокомнатную квартиру в Ульяновске можно приобрести за 1 миллион рублей. За эти деньги в вашем распоряжении окажутся 26-метровые апартаменты, расположенные на последнем этаже 9-этажного дома. Самое интересное, что, в отличие от всех предыдущих вариантов, в Ульяновске самый дешёвый из них совпадает с комфортным для проживания. Жилая площадь этой студии составляет 21 квадратный метр. К этому прибавляется совмещённый санузел площадью 5 квадратных метров.

Самая дешёвая двухкомнатная квартира в Ульяновске также вполне пригодна для нормальной семейной жизни — 49-метровая «двушка» в хорошем состоянии, с чистым ремонтом. Единственный минус, как и в Барнауле, — старый двухэтажный дом, который, если смотреть снаружи, готов развалиться на части, если не сегодня, то завтра. Стоит квартира 1,4 миллиона рублей. Минус этот можно ликвидировать, переплатив порядка 450 тысяч. За 1,85 миллиона рублей в Ульяновске можно купить двухкомнатную квартиру на шестом этаже девятиэтажного здания с вполне сносным, чистым ремонтом, площадью 45 квадратных метров.

Самой дорогой квартирой в Ульяновске стали четырёхкомнатные апартаменты площадью 119 квадратных метров, со свежим ремонтом, расположенные на третьем этаже 9-этажного дома. Стоимость «хором» — всего 5,5 миллиона рублей.

Краснодар

В самом благоустроенном городе страны, Краснодаре, можно поселиться с минимальным риском для семейного бюджета. Рынок недвижимости в городе перенасыщен, и в условиях такой конкуренции цены снижены максимально. Правда, большинство объявлений, размещённых в Сети, касаются новостроек без отделки, в которых жить сразу нельзя, что нас не устраивает.

Самую дешёвую однокомнатную квартиру на вторичном рынке, пройдя через все круги ада «неотделанных» предложений, удалось найти за 750 тысяч рублей. За эти деньги в вашей собственности окажется уютная, но не обставленная мебелью квартира-студия со свежим ремонтом. Останется только поклеить обои, внести мебель и жить. Площадь квартиры составит 23 квадратных метра. Расположена она на первом этаже 6-этажного дома.

Интересно, что самая дешёвая двухкомнатная квартира Краснодара обойдётся вам в менее миллиона рублей. Так за 900 тысяч можно купить «двушку» площадью 49 квадратных метров, расположенную, правда, в старом двухэтажном доме на приличном удалении от центра города — в микрорайоне Черёмушки. Ко всему добавляется ещё и «бабушкин» ремонт с деревянными полами, но пластиковыми окнами. Более удобная малогабаритная двухкомнатная квартира площадью 35 квадратных метров, расположенная на шестом этаже 9-этажки, будет стоить порядка 1,2 миллиона рублей.

Самым дорогим из доступных в Сети предложений стал элитный двухуровневый пентхаус в историческом центре города, расположенный на последних этажах 10-этажного дома. Площадь этих апартаментов составляет 380 квадратных метров. Комнаты никто считать не утруждался. В квартире есть даже собственный хамам, не говоря уже о просторной террасе на крыше, где даже установлен небольшой, но достаточно глубокий бассейн. Также с квартирой идёт оборудованный гараж площадью 44 квадратных метра в подземной парковке. Стоит всё это удовольствие 100 миллионов рублей.