Риелторы назвали 5 самых дорогих таунхаусов в Москве
Рекорд стоимости на столичном рынке элитного жилья поставил пятиэтажный лот в центре города за $20 млн
Самым дорогим таунхаусом в Москве стала новостройка The Mansions в районе Остоженки. Дом еще не достроен, но самый большой таунхаус на берегу Москвы-реки уже оценили в $20 млн – рекорд для столицы.
Городской таунхаус — не совсем привычный формат жилья для Москвы. Обычно покупатели элитной недвижимости выбирают между загородным особняком и квартирой в центре столицы. Формат городского таунхауса позволяет совместить простор загородного дома с удобством расположения внутри Садового кольца. «В вопросе выбора между таунхаусом и квартирой покупатели чаще предпочитают последнюю. Многих пугает первый этаж и связанные с ним аспекты — безопасность и приватность. Также очень важен вопрос привычки: если покупатель всю жизнь прекрасно чувствовал себя на верхних этажах, нижний уровень не всегда покажется ему комфортным. Однако стоит отметить, что для людей, приехавших из Европы, где таунхаусы встречаются довольно часто, данный вид становится излюбленным», — рассказал управляющий партнер риелторского агентства Contact Real Estate Денис Попов.
В России таунхаусом называют многоуровневую квартиру, которая полностью занимает один из пролетов малоэтажного здания. Обычно в доме расположены пять — семь таунхаусов в линию: в этом случае у каждого собственника есть отдельный вход с улицы, а единственной связью между объектами остается общая стена. Формально дом считается многоквартирным, но на деле в нем нет ни подъездов, ни общих лестничных клеток: каждый владелец живет так, словно у него отдельное помещение. Формат широко распространен в Европе и Америке. В России таунхаусы начали появляться в XXI веке — большую часть таких домов строят в пригородах крупных городов.
По просьбе «РБК-Недвижимости» агентство элитной недвижимости Contact Real Estate составило рейтинг самых дорогих таунхаусов в центре Москвы. В список попали предложения по цене от $2,5 млн до $20 млн. Все объекты расположены в Центральном административном округе.
Пятое место: «Литератор»
Цена: $2,5 млн Площадь: 253,4 кв. м Этажность: 2 В наличии: единственное предложение
Элитный квартал «Литератор» построен на улице Льва Толстого — в пешей доступности от сквера Девичьего поля и станции метро «Парк культуры». Пятикомнатный двухуровневый таунхаус без отделки продается здесь за $2,5 млн (178 млн руб.). На втором этаже расположена терраса, площадь объекта составляет 253,4 кв. м.
Четвертое место: «Три тополя»
Цена: $10 млн Площадь: 509 кв. м Этажность: 5 В наличии: единственное предложение
Пятиэтажный таунхаус в продается на вторичном рынке за $10 млн (711 млн руб.). Таунхаус предлагается с отделкой и мебелью в стиле модерн, объект полностью готов для проживания. Жилой комплекс «Три тополя» расположен у Саввинской набережной во 2-м Вражском переулке.
Третье место: «Палаты Муравьевых»
Цена: $15 млн Площадь: 500 кв. м Этажность: 4 В наличии: единственное предложение
В «Палатах Муравьевых» в 1-м Зачатьевском переулке (рядом с Остоженкой) расположены 17 таунхаусов разной площади: в каждом есть камин, зимний сад и два отдельных выхода на улицу. На данный момент в продаже остался только один объект — четырехуровневый таунхаус площадью 500 кв. м за $15 млн (1,1 млрд руб.). Квартира полностью отремонтирована и обставлена мебелью от ведущих мировых производителей. Попасть внутрь можно непосредственно из подземного гаража, а на верхнем этаже обустроена спа-зона с сауной и тренажерным залом.
Второе место: Knightsbridge Private Park
Цена: $17,1 млн Площадь: 658,4 кв. м Этажность: 2 В наличии: 19 штук
Knightsbridge Private Park — это четыре семиэтажных особняка рядом со станцией метро «Спортивная» в районе Хамовники. Покупатели недвижимости могут выбрать из разноплановых предложений площадью от 180 кв. м. На территории расположен частный парк площадью 2 га, здесь же работает детский сад и фитнес-центр с бассейном и спа. В Knightsbridge Private Park таунхаусы располагаются на двух нижних этажах семиэтажных зданий, площадь лотов колеблется от 285 до 658 кв. м. Самый дорогой объект продается без отделки и оценивается в $17,1 млн. (1,25 млрд руб.).
Первое место: The Mansions
Цена: $20 млн Площадь: 500 кв. м Этажность: 5 В наличии: 6 лотов
Пока недостроенный особняк The Mansions расположен в Коробейниковом переулке, в шаговой доступности от Кремля и Остоженки, окна выходят на Москву-реку. В доме предусмотрены шесть таунхаусов различной площади — от 300 до 500 кв. м. Рекорд принадлежит только самому большому из них: девелопер оценил объект в $20 млн (1,4 млрд руб.). Таунхаус продается с отделкой под ключ.
Антон Погорельский