Губернатор Кубани: Школы и детские сады в регионе строят в соответствии с графиком
Дом, школа, садик в шаговой доступности - правильный подход к строительству жилых комплексов в городе.
Сегодня Краснодар — один из главных центров притяжения в масштабах всей России. Это город, куда стремятся переехать люди со всей России, который привлекает большие инвестиции для серьезных проектов. За десять лет население города увеличилось почти в два раза — там, где еще пять лет назад выращивали урожай, стоят новые микрорайоны.
Однако бурный рост города повлек и серьезные инфраструктурные проблемы. Оказалась не готова дорожная сеть, существенно перегружена «социалка». Особенно остро встала ситуация со школами и детскими садиками, а печально знаменитый первый «Ф» класс в школе No71 стал известен на всю страну.
Без решения этих вопросов наш регион не сможет развиваться. Поэтому за последние четыре года школ и детских садов строят больше, чем за предыдущие тридцать.
Стройки года
Строительство соцобъектов — один из ключевых пунктов программы губернатора Кубани Вениамина Кондратьева. На одном из последних совещаний он подчеркнул, что даже в период карантина работы на ключевых объектах не прекращались, ни одну стройку не заморозили. Сегодня все школы и детские сады в регионе строят в соответствии с графиком.
Сейчас в Краснодаре, Новороссийске, Сочи, Каневском и Тимашевском районах возводят 27 школ и 4 детсада. И если раньше их просто негде было строить, то сегодня в земельном «банке» собраны участки на пять лет вперед. И это один из факторов почему на Кубани удалось совершить настоящий прорыв в развитии социальной инфраструктуры.
Кроме того, в 2020 году в краевом бюджете предусмотрели 108 млн рублей на строительство пяти центров единоборств. По части из них уже есть положи- тельные заключения госэкспертизы, по другим — ожидаются в течение месяца. Новые центры единоборств появятся в Каневском, Тбилисском, Кореновском, Славянском районах и Анапе.
Тренды задает Краснодар, где строится самое большое количество соцобъектов. В разной стадии готовности — 10 школ, 4 детсада и один физкультурно-оздоровительный центр. Все эти объекты должны быть сданы точно в срок. Также в Краснодаре при поддержке краевого бюджета без отставания строят лечебно-диагностический корпус Детской краевой больницы.
Добиться такого впечатляющего результата удалось благодаря по-настоящему командной работе администраций региона и Краснодара, ответветственному отношению строительного комплекса, а также пристальному вниманию к этой задаче губернатора Вениамина Кондратьева.
Сначала школа, потом дом
Отличный пример того, как планируется социальное будущее горожан — новый микрорайон в Северо-восточной части города. В районе поселка Знаменского разместится медицинский кластер, а по-соседству — жилищные комплексы. Эта часть города может стать новым административным центром. Объекты социальной инфраструктуры — 25 школ и 68 детсадов, парки и скверы отражены в плане застройки уже сегодня.
В марте этого года губернатор Кубани и глава Краснодара выезжали на участок, отведенный под новый район.
— Это будет современный город, концепция должна быть единой — комфортная и удобная застройка, — сказал Вениамин Кондратьев. — Давайте начнем с детсадов, поликлиник, парков и скверов. Приоритет — комфортная среда, а не квадратные метры. Здесь может быть то, чего не хватает в центре Краснодара — широкие улицы, проспекты и бульвары.
Сегодня первая школа в новом поселке Новознаменском уже готова на 25%.
Учеников новая школа на 1100 мест в одну смену примет в 2021 г. Образовательное учреждение строят по уникальному для Краснодара проекту.
Двухэтажный корпус с двумя спортзалами и тренажерным залом будет соединен с основным зданием школы переходной галереей. Вчера во время утреннего рабочего объезда стройплощадку посетил глава Краснодара Евгений Первышов.
— Завершить строительство школы необходимо не позднее июля 2021-го, чтобы также летом полностью ее подготовить к началу занятий. 1 сентября следующего года здесь должен прозвенеть первый звонок. Выдержать сроки очень важно, так как на этой территории и в ближайшем поселке Знаменском полноценной школы нет. В течение ближайших лет ситуация с образованием здесь изменится кардинально. По соседству с этой школой идет возведение детского сада на 250 мест. Кроме этого, до конца года или в начале следующего рассчитываем начать строительство еще одной школы, теперь уже в Знаменском на улице Первомайской. Жители ее очень ждут, — сказал Евгений Первышов.
КЛАССная работа
В Краснодаре сложная ситуация со школами и детсадами складывается в Прикубанском и Карасунском округах, где ведется интенсивная застройка.
Например, численность детей, посещающих школу No61 в хуторе Ленина, превышала мощность образовательного учреждения более чем в два раза. К тому же, четыре здания одной школы располагались разрозненно, на разных улицах хутора. В сентябре 2018 года состоялось долгожданное открытие новой современной школы на 1 тыс. мест. Это позволило решить не только вопрос перегруженности школы No61, но и использовать освободившиеся здания образовательного учреждения под детскую школу искусств «Овация».
— Строительство жилья без должной социальной и инженерной инфраструктуры — это вред для города, который накапливался из года в год, — подчеркивает профессор, почетный архитектор России Юрий Щербинин. — В Краснодаре был период, когда жилищное строительство вышло на первый план, а социальная инфраструктура — на второе, если не на последнее место. В итоге мы видим дисбаланс, которого можно было избежать, если работа строилась в соответствии с градостроительными нормами. Ведь когда проектируется любой микрорайон, предусматриваются школы и детские сады. Поэтому принципиальная позиция местной власти в этом вопросе очень нужна сегодня как никогда.
Сейчас эта болевая точка решается не кампанейщиной, а ежедневной, кропотливой, профессиональной работой всех участников градостроительного процесса и власти особенно. Даже есть попытки реанимации Музыкального микрорайона, который построен без соблюдения элементарных строительных и градостроительных норм.
Общая территория ответственности
— В Краснодаре принципиально изменили подход к жилой застройке: наличие зарезервированных земельных участков под соцобъекты стало обязательным условием строительства новых многоквартирных домов. Такой подход нужно применять в целом по краю, — отметил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.
Сейчас администрация Краснодарского края и города решает эту проблему в тандеме с застройщиками. С теми, кто понимает, что без социальной инфраструктуры эти жилые квадратные метры не нужны. Уже есть сложившиеся удачные практики. Во-первых, передача девелоперами земельных участков муниципалитету. В свою очередь, администрация города на них возводит школы, детские сады, медицинские учреждения — то, что нужно жителям микрорайонов для качественной жизни.
Во-вторых, передача девелоперами земельных участков муниципалитету с коммуникациями, проектом и пройденной госэкспертизой. Такая практика значительно ускоряет процесс строительства объектов и экономит бюджетные деньги.
Благодаря этой работе, в частности, в муниципальную собственность переданы земельные массивы на ул. Западный обход, ул. Пригородной, ул. Героев-Разведчиков, ул. им. Евгении Жигуленко, ул. им. Репина.
Генеральный директор строительной компании «Семья» Руслан Воруков признает: переход к комплексной застройке выгоден и строительным компаниям, и покупателям. Первые получают возможность планомерно формировать целые микрорайоны с социальной инфраструктурой. Это делает объекты более привлекательными. Клиенты компании, в свою очередь, заселяются в квартиры в уже обжитом районе с развитой инфраструктурой.
Например, в 2017 году эта строительная компания безвозмездно передала городу земельные участки для строительства школ и детсадов. Застройщик также предоставил администрации города готовые проекты строительства этих социальных объектов, прошедшие государственную экспертизу, подвел к участкам коммуникации и оплатил лимит на энергоресурсы.
Некоторые школы и детские сады уже сданы, на нескольких строительство продолжается. Так, уже принимает малышей муниципальный детский сад «Стрекоза» на территории жилого комплекса «Светлоград», расположенного на ул. Красных Партизан, рассчитанный на 280 мест. Уже в этом году заработает школа на 1100 мест.
В Краснодаре успешно работают крупные холдинги, которые комплексно застраивают территории. В качестве примера комплексного освоения территорий можно привести микрорайон Губернский, построенный группой компаний «ЮгСтройИнвест». Здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В том числе большая современная школа на 1550 мест и два детских сада, которые могут принять 580 детей. Жители Губернского могут рассчитывать на развитую инфраструктуру и более комфортные условия. Более четырех гектаров Губернского занимают благоустроенные аллеи с арт-объектами и фонтаном. Заместитель генерального директора группы компаний «ЮгСтройИнвест» Андрей Анашкин отмечает, что они в каждом застраиваемом микрорайоне возводят школы и детские сады. Земля, на которой они расположены, передается муниципалитету. На сегодняшний день компания уже передала шесть участков — пять детских садов и школу. Конечно же, бесспорным преимуществом комплексной застройки является соблюдение всех градостроительных норм и, что немаловажно, сохранение единого стиля жилого района, не нарушающего целостность архитектурного ансамбля.
Грамотный подход
Застройку района Западного обхода можно смело назвать образцом комплексной застройки. Это одна из первых территорий, где строительство социальных объектов стартовало и будет продолжаться параллельно со строительством жилья. Здесь завершается утверждение проектов планировки всей территории — параллельно строительные компании передают земельные участки для социальных объектов. Первый детский сад уже построен, две школы возводятся.
Кроме того, муниципалитету передан участок под строительство большой поликлиники. А значит, для жителей этого района будут созданы все социальные объекты, которые необходимы для комфортной жизни.
— Основной толчок к изменению подхода к градостроительной деятельности дал губернатор Кубани Вениамин Кондратьев. Он постоянно озвучивает свою принципиальную точку зрения о комплексном подходе к развитию территорий. О том, что объекты социальной инфраструктуры должны возводиться одновременно с жилыми комплексами. На мой взгляд, удачным примером комплексного развития территории может стать проект в районе поселка Знаменского и жилого района Новознаменского общей площадью более 1 тыс. гектаров. Приоритетом при планировке этой территории станет комфортная среда с жилой застройкой, административными зданиями, школами и детскими садами, скверами и парками, проспектами и бульварами, широкими улицами и площадями. Именно здесь, кстати, и будет построен медицинский кластер, — отметил Владислав Амерханов, член комиссии по землепользованию и застройке администрации Краснодара.
Планы грандиозные, но реальные
Среди соцобъектов, которые планируется сдать в Краснодаре в ближайшие годы:
— детский сад на 280 мест на ул.им.П.Метальникова, 32. Уже предусмотрены средства по нацпроекту «Демография» на 2021 год. В конце 2020 года планируется начать строительство;
— детский сад на ул.Московской, 112/1. Уже проведена большая подготовительная работа: снесены строения, объединены земельные участки.
В этом году планируется выполнить проектно-сметную документацию, а в 2021 году — приступить к строительно-монтажным работам.