Застройщики ищут хорошую компанию: в условиях кризиса на рынке растет число партнерств

На фоне падения спроса на новостройки и повышения рисков застройщики начинают активнее привлекать партнеров для реализации проектов. Так, «РКС Девелопмент» совместно с Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова может построить в районе Нахабино почти 100 тыс. кв. м жилья, выручка от продажи которого оценивается в 15 млрд руб. Эксперты ждут роста числа подобных партнерств.

Структура Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова «ЮРП Инвест» совместно с «РКС Девелопмент» семьи финансиста Игоря Сагиряна 25 октября учредили ООО «РКС Нахабино». В новой компании партнерам принадлежит 40% и 60% соответственно, следует из данных ЕГРЮЛ. В «РКС Девелопмент» комментировать СП отказались, отметив лишь, что «рассматривают различные варианты реализации проектов, включая привлечение партнеров-соинвесторов». По словам представителя компании, схема каждого проекта определяется индивидуально. В Invest AG не ответили на вопросы “Ъ”.

РКС строит жилье в Анапе, Пензе, Твери и Ханты-Мансийске. По собственным данным, в портфеле 20 проектов общей площадью 1,1 млн кв. м. На рынок Подмосковья компания вышла в 2021 году, выкупив 6,6 га в Видном. Также РКС помогала «Баркли» достраивать проблемный жилой комплекс «Медовая долина» в Новой Москве.

В районе Нахабино в Подмосковье у РКС уже есть участок. Как следует из презентации компании (есть у “Ъ”), там можно построить 95 тыс. кв. м жилья, от продажи которого девелопер планирует выручить 15 млрд руб. Руководитель группы инвестиционного анализа Accent Capital Игорь Талалов оценивает затраты на проект в 10 млрд руб. Директор департамента жилья и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин считает, что сумма может быть и меньше — 7–8 млрд руб.

Подробнее в материале Коммерсанта.