В Москве снижаются риски недостроя жилья

Ряд строительных компаний увеличили свои уставные капиталы до вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в ходе Московского урбанистического форума.

Он подчеркнул, что при этом снижается риск того, что дом будет не достроен и квартиры не передадут гражданам.

Напомним, с 1 июля вступили в силу изменения в 214-ФЗ. Отныне для того, чтобы работать в сфере долевого строительства и привлекать средства граждан, застройщик должен обладать определенным размером уставного капитала.

«Размер уставного капитала юридического лица должен составлять около 1,5% от стоимости строительства. Это не прихоть законодателей, а гарантия для участников долевого строительства. Уставной капитал, по сути, это средства акционеров или собственников, которые в случае ликвидации должны обеспечить в первую очередь требования дольщиков», - сказал К. Тимофеев, передает телеканал «Москва 24».

Он добавил, что застройщики также должны ежеквартально предоставлять информацию о примерных графиках реализации проектов строительства. Все эти изменения включены в 214-ФЗ.

Напомним, с 1 января 2017 года Управление Росреестра по г. Москве не регистрирует первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) без предоставления заключения о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС) нормам 214-ФЗ. Заключение Москомстройинвест выдает в течение 30 дней после подачи документов.

Если компании отказано в выдаче ЗОС, то после устранения недочетов застройщик может снова подать документы. Срок действия заключения составляет 60 дней. По истечении этого срока первый ДДУ регистрироваться не будет.

Сегодня в Москве с привлечением средств граждан строится 540 объектов, в том числе 508 - по договорам долевого участия (ДДУ), 32 - с помощью жилищно-строительных кооперативов. Привлекают средства населения для строительства 243 застройщика. В городе действуют 84 600 ДДУ.

Московский урбанфорум проходит в столице в седьмой раз. В этом году он проводится с 6 по 12 июля в 75 павильоне ВДНХ.

Участниками деловой программы Форума по традиции стали представители городских администраций России и мира, архитекторы, градостроители, девелоперы, руководители финансовых компаний, инвесторы, технологические стартапы, представители СМИ и горожане.