Пора капремонта. В столице Адыгеи начались работы по капремонту многоквартирных домов
Всего в этом году в Адыгее капремонт проведут в 127 многоквартирных домах общей площадью более 317 тыс. кв. метров на сумму 142,3 млн. руб., улучшат свои жилищные условия более 11 тыс. жителей. Об этом «СА» рассказал директор Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Руслан Пшигонов.
Сегодня капитальный ремонт идет в 5 многоквартирных домах в четырех муниципальных образованиях Адыгеи: в Майкопе, Майкопском, Гиагинском и Красногвардейском районах.
Первой приступила к ремонтным работам подрядная организация ООО «Сириус». Сегодня она выполняет ремонт фасада на многоэтажке по ул.Краснооктябрьской, 10 в Майкопе. Бригада из пяти человек трудится на объекте с раннего утра до позднего вечера.
Как рассказал «СА» директор Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на ремонт фасада направлено 2,6 млн. рублей. Подрядчик получил в администрации города архитектурный паспорт, согласно которому выбрана цветовая гамма для фасада.
— В подъездах дома заменены деревянные окна на пластиковые. Кроме того, проектная организация разработала проект на усиление оконных проемов, где больше всего трещин. Помимо этого, будут усилены и стены жилого здания. Фасад дома существенно обновится, — прокомментировал Руслан Пшигонов.
Люди должны понимать: чем больше они соберут взносов на капремонт, тем больше многоэтажек отремонтируют.
Многоквартирному дому по ул.Краснооктябрьской 87 лет, и до прошлого года, по словам старшей дома Любови Евтых, капитально он ремонтировался всего один раз. В 2017 году здесь отремонтировали крышу, в текущем приступили к ремонту фасада. Жители дома довольны работой подрядной организации.
— У нас в доме 16 квартир. Живут в них в основном пожилые люди, многие из них инвалиды. Они уже точно и не помнят тот год, когда в доме проводились ремонтные работы. Поэтому капремонт встретили как праздник, — говорит старшая дома.
Как рассказала Любовь Евтых, пока в доме не отремонтирована электропроводка. Она в плохом состоянии, а самостоятельно жильцы не могут выполнить ремонт.
— Эта работа будет обязательно выполнена на следующем этапе капремонта. Но и жители дома, в свою очередь, должны для этого проявить активность и улучшить собираемость средств. Пока она невелика и составляет 68%, — отметил Руслан Пшигонов.
Между тем в целом по Майкопу уровень собираемости взносов на капитальный ремонт довольно высок и составляет более 88%. Это лучший показатель среди всех муниципальных образований региона. Как отметила заместитель руководителя Управления ЖКХ администрации МО «Город Майкоп» Оксана Алтухова, в столице Адыгеи проводится большая работа по улучшению собираемости.
— Администрация города проводит совещания в ТОСах, где старших дома информирует о необходимости своевременной и в полном объеме плате взносов за капремонт. Кроме того, при каждом обращении собственников о переносе срока капремонта на более ранний мы предоставляем им информацию о собираемости в их домах. Люди должны понимать: чем больше они соберут взносов, тем больше многоэтажек отремонтируют. Большой эффект принес и переход регионального оператора с абонентских книжек на квитанции, — пояснила Оксана Алтухова.
Всего сумма начислений за капитальный ремонт по Адыгее за 2017 год составила около 157,7 млн. рублей, из которых оплачено почти 127,5 млн., или 80,6%. С целью улучшения собираемости взносов региональный оператор на 1 апреля 2018 года подготовил и направил мировым судьям исковые заявления и заявления о выдаче судебных приказов на сумму более 13,2 млн. руб., из которых собственниками оплачено уже более 7 млн. руб.
— В отношении злостных неплательщиков Федеральная служба судебных приставов возбуждает исполнительное производство. Приставам направлено 855 судебных приказов и исполнительных листов на общую сумму 4 млн. руб. Из них взыскано 1,8 млн. руб. Региональный оператор в ходе досудебной претензионной работы собственникам помещений в многоквартирных домах направил около 17 тыс. претензий об оплате взносов на сумму более 44 млн. рублей, — рассказал Руслан Пшигонов.
Есть собственники, которые ни разу не платили за капитальный ремонт. И таких жильцов немало: по республике — 9 тысяч человек, по Майкопу — 4 тысячи.
По словам руководителя регионального центра ЖКХ Контроль Татьяны Гоголевой, некоторые из них проживают в Краснодаре. Причем их долги измеряются трехзначными цифрами. Свои контактные телефоны собственники, как правило, оставляют старшим дома. Через них необходимо находить должников и проводить с ними претензионную работу.
Но не всегда это получается. И это одна из существенных проблем — отсутствие данных о собственниках. С целью подготовки исковых заявлений на сумму 20,2 млн. руб. региональный оператор в апреле направил запросы в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним для получения данных о 190 собственниках в поселке Каменномостском, 1165 — в городе Адыгейске и 500 — в городе Майкопе.
На сегодняшний день получены сведения по 380 собственникам в Адыгейске, из которых 132-м направлены заявления о выдаче судебных приказов на сумму 1,3 млн. руб.
Кстати
В 2017 году по программе капремонта в столице Адыгеи улучшили свои жилищные условия более 4 тыс. человек. Капитальный ремонт проводился во всех микрорайонах столицы Адыгеи.