От перемены мест Костин не меняется?

Как глава ВТБ Андрей Костин может тасовать девелоперские активы между связанными с банком застройщиками....

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, подконтрольный ВТБ девелопер "Галс-девелопмент" получил часть бывших площадок "Мосметростроя". Ранее тремя компаниями, которые теперь принадлежат "Галс-девелопменту", владел фонд под управлением "ВТБ капитал управление активами". Но затем они были переданы другому фонду под управлением фирмы "КЛ-инвест", которую связывают с топ-менеджерами и партнерами ВТБ. Так получается, господин Андрей Костин может просто передавать активы самому себе? И если это действительно так, то не сложно догадаться, для чего нужны подобные рокировки.

Принадлежащий банку ВТБ девелопер "Галс-девелопмент" стал владельцем трех компаний ("Азбука инвестиций", "Глобус недвижимость" и "Эксперт недвижимость"), которые ранее принадлежали некогда крупнейшему подрядчику на строительстве метро в Москве – "Мосметрострою". 

До февраля 2020 года в трех компаниях обнаруживался другой занимательный след, след "КЛ-инвест". Один из владельцев последней – Аркадий Ильягуев, бывший член совета директоров АО "Московский металлургический завод "Серп и молот", одним из его акционеров ранее был Банк Москвы. Сейчас его территорию застраивает "Дон-Строй Инвест", который также связывают с ВТБ.

В прошлом господин Ильягуев также был миноритарием и руководителем "Стройинвестгруп". Последней, в свою очередь, принадлежат права на проект ЖК "Суббота", строительством которого опять же занимался "Дон-Строй Инвест". Все сходится в одной точке?

Более того, как оказалось, тому же "Дон-Строй Инвесту" ранее уже отходили площадки "Мосметростроя". В частности, на его участке на Ореховом бульваре "Дон-строй инвест" возвел жилой комплекс Fresh. Иными словами, господин Костин, похоже, привык работать с "проверенными" людьми.

И если это действительно так, то след ВТБ может остаться и в истории с фондом "Москоу реал эстейт". Напомним, в 2017 году его пайщики приняли решение передать права на его управление тому самому "КЛ-инвест". Ранее же "Москоу реал эстейт" находился в портфеле компании "КСП капитал" Сергея Котляренко, управляющей, в том числе, активами семьи первого вице-премьера Игоря Шувалова и инвесткомпании Aktivo от основателя KupiVip.ru Оскара Хартмана. 

По данным "Ведомостей", на 2017 год в "Москоу реал эстейт" были внесены акции трех фирм – ЗАО "Перспектива", ЗАО "Инвест-актив" и ЗАО "Финанспроект", которые, в свою очередь, совместно владеют 100% ЗАО "Дон-Строй Инвест". Да, того самого "Дон-строй инвеста", который упорно связывают с ВТБ!

Ранее The Moscow Post подробно писал, как "Дон-Строй Инвест" являлся частью строительного холдинга Максима Блажко и Дмитрия Зеленова, но в кризис 2008 года перешел под управление топ-менеджеров госбанка, как основного кредитора. Еще в 2009 году госбанк получил девелопера за долги: "Дон-Строй Инвест" задолжал банку более 500 млн долларов, и в результате оказался под его контролем всего за 500 рублей.

Именно поэтому многие участники рынка связывают "Дон-Строй Инвест" с ВТБ. По крайней мере, жилые проекты "Дон-Строй Инвеста" реализуются именно в партнерстве с этим банком.

Для ВТБ это оказалось выгодным приобретением: на тот момент девелопер реализовал более 50 объектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 млн кв. м. Компания работает в высших сегментах недвижимости - Business, Premium и De Luxe. 

Впрочем, от былого богатства сейчас уже мало что осталось. По данным "Руспрофайла", теперь актив имеет выручку в 15 млрд рублей, а прибыль - "смешные" 117 тысяч. 

Масла в огонь подливает и странная информация о собственниках компании. Так, Блажко и Зеленов перестали числиться в учредителях лишь 24 июня 2021 года. То есть возглавляемому Костиным банку понадобилось 12 лет, чтобы вычеркнуть их из реестра учредителей? Влияние на фирму госбанка очевидно - многие дочерние активы девелопера находятся в залоге как раз у ВТБ.

Как ранее писал The Moscow Post, была информация, что за "Дон-Строй Инвест" присматривает Роман Громоздов, давний товарищ зампреда ВТБ Андрея Пучкова. Кроме того, сообщалось, что в 2010 году директором "Дон-строя" могли назначить вице-президента ВТБ Алену Дерябину. Вероятно, наличие топ-менеджмента банка в структуре могло обеспечить застройщику получение проектов и финансирования под них?

Упорно связывают ВТБ и с ООО "Специализированный застройщик "Стадион "Спартак". The Moscow Post писал, как под конец прошлого года в Москве на продажу были выставлены 100% долей в ООО "Специализированный застройщик "Стадион "Спартак" - структуре, арендующей участок почти в 20 гектаров в Оленьем переулке в Сокольниках. Это стадион академии "Спартак", а сама компания принадлежит владельцу ФК "Спартак" Леониду Федуну. При этом компания принадлежит Федуну не напрямую, формальным собственником являются трое: АО "Тушино-2018" (почти 100%), а также Юрий Посаженников и Андрей Федун, имеющие менее 1% акций каждый. И все эти доли находятся в залоге… у ВТБ!

С проектом "Спартака" напрямую связан Юрий Соловьев, близкий соратник, первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Костина. Были разговоры, что он может быть не просто коллегой Костина по ВТБ, но и бизнес-партнером в некоторых якобы связанных с ним проектах, и даже "кошельком" главы госбанка.

Не кажется ли вам, что Костину все-таки не удалось "замести следы"? Уж слишком часто то тут, то там маячит его тень.

Ну а что насчет непосредственной стройки? А то пока активы только и делают, что тасуются…