Юрист Хаминский: квартиры-студии площадью около 15 квадратных метров нельзя считать жилыми помещениями

Квартиры-студии, которые отличаются маленькой площадью и низкой стоимостью, нельзя считать жилым помещением, сказал "Общественной службе новостей" юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения "Деловая Россия" Александр Хаминский.

"Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться "клетушки" площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем", — высказал юрист свое мнение.

Он напомним, что в жилищном законодательстве России есть норматив жилой площади - для удовлетворения санитарных показателей для временного жилья достаточно шести квадратных метров. Однако Хаминский подчеркнул, что при заключении договора социального найма норма меняется. Согласно нему, на одного человека должно приходиться 33 квадратных метра, на двоих - 42 квадратных метра, на каждого квартиранта, если их трое и больше, - по 18 квадратных метров.

"Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное", — заключил юрист.

В РИА-Недвижимость со ссылкой на статистические данные аналитиков портала "Мир квартир" сообщали, что с начала текущего года цены на маленькие квартиры площадью не более 32 квадратных метра выросли в большинстве крупных российских городов.