Потребитель согласен переплачивать 5-7% за квартиру в новостройке при наличии качественной школы в районе — эксперт ГК «А101»
Хорошая школа влияет на экономику и общий потенциал нового жилого района, а также повышает привлекательность локации в глазах покупателей квартир, что влияет на маржинальность девелоперских проектов. Об этом в ходе «Форума развития общественных пространств» рассказала главный архитектор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Елизавета Гречухина.
«Нельзя отметить прямую корреляцию между наличием в районе хорошей школы и стоимостью квадратного метра. Но можно однозначно говорить о том, что за жилье в более «престижной» локации покупатель согласен доплачивать — примерно 5-7%. В целом школой в шаговой доступности интересуется примерно 60% покупателей квартир в Москве, в петербургской агломерации показатели примерно такие же. К тому же для тех девелоперов, которые реализуют масштабные проекты, по сути, «в чистом поле», наличие социальной инфраструктуры — жизненная необходимость», — подчеркнула Елизавета Гречухина.
При этом, по ее словам, школы в новых районах могут быть точками притяжения, центрами общественной жизни. Они влияют не только на образование, но и на качество социальной жизни. Общественный запрос на это в последние годы неуклонно растет. А наличие таких возможностей запускает «сарафанное радио» и увеличивает долю покупок «по рекомендациям».
Елизавета Гречухина добавила, что главный принцип проектирования социальных объектов для ГК «А101» заключается в создании уникальных зданий на основе единых базовых подходов. Это, в частности, психологический комфорт, который достигается сочетанием пространств для общения и уединения, обилием естественного света и разнообразием интерьеров. Многофункциональность — еще одна важная задача: спортивный зал или атриум в соцобъектах ГК «А101» можно превратить в лекторий или кинотеатр.
«Кроме того, школа должна обеспечивать всестороннее развитие. Для этого есть кабинеты изобразительного искусства и технического творчества для юных конструкторов, зал хореографии, оборудованный станками и зеркалами, лаборатории, студия звукозаписи и репетиционные залы, сцена для проведения торжественных мероприятий и концертов, современная библиотека. Это наша сознательная стратегия: мы не проектируем «пустых» пространств, например, коридоров или актовых залов, используемых три раза в год. Экономя на бетоне, высвободившиеся средства мы вкладываем в оборудование, которого нет в обычной школе. И детям там действительно нравится учиться», — рассказала главный архитектор ГК «А101».
Справка:
Группа компаний «А101», один из крупнейших девелоперов и частных землевладельцев Москвы, работает на российском рынке более 30 лет. За это время компания возвела около 6,3 млн кв. м. жилой и коммерческой недвижимости. Портфель текущих проектов Группы в стадии строительства составляет около 1,5 млн кв. метров.
ГК «А101» принимает активное участие в развитии Троицкого и Новомосковского округов Москвы (ТиНАО). Здесь на собственном земельном банке ГК «А101» создаёт сбалансированную городскую среду, учитывающую все потребности и аспекты жизни современного человека – строит жилые районы с развитой инфраструктурой, современный образовательный кластер, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения.
Кроме того, ГК «А101» занимается привлечением в локацию инвесторов различного профиля, поддержкой малого и среднего бизнеса. На сегодняшний день Группа создала в локации более 30 тыс рабочих мест. На территории построенных ГК «А101» районах в рамках объектов коммерческой инфраструктуры работает более 570 объектов бизнеса.
В Ленинградской области ГК «А101» реализует два комплексных проекта. Первый из них — в локации Лаголово Ломоносовского района. Здесь на участке площадью 61 га будет построено 476 тыс. кв. м жилья, 124 тыс. кв. м объектов сервисно-бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, 3 школы и 8 детских садов на 4 985 детей, а также поликлиника на 584 посещения в смену. В рамках проекта будет создано более 9,4 тыс. новых рабочих мест.
Второй участок площадью 12,9 га расположен во Всеволожске. Здесь будет построено 119,5 тыс. кв. м жилья, 7,4 тыс. кв. м объектов сервисно-бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, а также два детских сада. В локации будет создано около 400 рабочих мест.
Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня
Выиграй поездку на Like Party «ДЕВИЧНИК»
За прошедшую неделю подмосковные росгвардейцы выезжали более 2100 раз по сигналам «Тревога» с охраняемых объектов
Релиз трека. Релиз новой песни. Релиз сингла. Релиз Музыкального альбома.
Подмосковные росгвардейцы задержали подозреваемого в краже партии товаров из гипермаркета
Мари Краймбрери, Клава Кока, bearwolf и не только! Like FM устраивает звездный девичник
К ноябрю в Катунском заповеднике начнет работу музей меда
Раскрутка Сайта. Раскрутка сайта Москва. SEO раскрутка сайта. Заказать раскрутку сайта. Раскрутка сайта ru.
Как понять, какое у тебя давление, без тонометра
Cyprus Business Now: high rents, financial support to wine industry, PwC’s Academy Business Professionals Certificate
Single family residence sells for $2.4 million in San Jose
The Western auto industry is now locked in a 'Darwinian' make-or-break battle with China, the chiefs of 2 major automakers warn
America’s Greatest Tradition
«Байкал Сервис» снизил тарифы для Братска
Участок трассы Краснодар – Ейск на Кубани отремонтировали по БКД
ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный
Epic Boss Tim Sweeney says Unreal Engine 6 will be a 'metaverse' joining Fortnite and other Unreal games, including an upcoming 'persistent universe' in development with Disney
A Quake 2 Remaster dev has rebuilt the game's unique PlayStation port from scratch and released it as a free add-on
The Case of the Golden Idol has done so well that it's getting a free definitive edition upgrade
Metaphor: ReFantazio's ReViews are in, and the Persona follow-up looks like 2024's unanimous RPG hit
"Фортуна" на льду: как многодетная мама развивает уникальную хоккейную команду для слабовидящих детей
Выиграй поездку на Like Party «ДЕВИЧНИК»
KAMBULAT презентует новый альбом в VK Gipsy. Like FM дарит билеты
Массаж и лечебная физкультура: показания и противопоказания
За прошедшую неделю подмосковные росгвардейцы выезжали более 2100 раз по сигналам «Тревога» с охраняемых объектов
Сезонность и авансы: что изменилось во взаимодействии FM-компаний и заказчиков в 2024 году
Выиграй поездку на Like Party «ДЕВИЧНИК»
Москвичка сообщила в МЧС о дыме в Москва-Сити, перепутав его с туманом
Объем реализации столичных нежилых помещений на торгах вырос в 3,9 раза
Депутат Госдумы выступил против введения в школах уроков по кибербезопасности как отдельного предмета
Как новая. Стал известен средний возраст автомобилей московского каршеринга
Благоустройство у Московского вокзала и ТЦ «Шайба» обсуждается властями
Янник Синнер опроверг слухи о своей помолвке
Рахимова победила Учижиму и вышла во второй круг турнира WTA в Ухане
Синнер сделал предложение Калинской на вечеринке в Нью-Йорке. Россиянка согласилась
«Стали хуже после коронавируса»: Медведев неприличным образом привлёк внимание к проблеме с мячами
Инфекционист Вознесенский рассказал, как заражаются вирусом Марбург
8-летняя Ариадна Плотникова из Абакана в финале «Ты супер!»
Благоустройство у Московского вокзала и ТЦ «Шайба» обсуждается властями
В Подмосковье задержали подростков после драки со стрельбой у кафе
Музыкальные новости
Продвижение в Телеграм. Продвижение канала в Телеграм. Продвижение в Телеграме. Раскрутка телеграм. Раскрутка Телеграм канала. Продвижение Телеграм в Яндекс.
Дочь Элвиса Пресли рассказала, зачем хранила дома тело мертвого сына
Рассылка Песни или Музыки на все Радиостанции России, СНГ и Мира, а также по всем СМИ России.
«Человек поет такие песни! Вы бы никогда не подумали, что он такой козёл!» Певица Бьянка рассказала о домогательствах известного певца в студии «Шоу Воли» на ТНТ
Массаж и лечебная физкультура: показания и противопоказания
Выиграй поездку на Like Party «ДЕВИЧНИК»
KAMBULAT презентует новый альбом в VK Gipsy. Like FM дарит билеты
Подмосковные росгвардейцы задержали подозреваемого в краже партии товаров из гипермаркета
В Туле принудительно депортировали восемь граждан Узбекистана
Стоянов показал Брежневу пародию на него: «Думал, что все… Но человек оказался с большим чувством самоиронии»
Регион продолжит развивать работу по выстраиванию промышленной кооперации
КОМПАНИЯ «СИМПРЕАЛ» СТАЛА ГЕРОЕМ ПРОГРАММЫ «БИЗНЕС В ДЕТАЛЯХ» НА РБК
Узнайте, как продать авто дороже с помощью historyautocleaning.ru
«Деловые Линии» рассказали, как оптимизировали доставку от и до адреса в дни пикового спроса
За рулем с уверенностью: выбери лучшие шины!
На стройплощадке будущей развязки на Московском тракте в Тюмени началось строительство павильона пешеходного перехода
Путин: РФ и Белоруссия могут дополнять друг друга в промышленных проектах
Путин: ключевое направление совместной работы стран СНГ – борьба с терроризмом
LIVE: Путин проводит встречу с Лукашенко в Москве
Посольство РФ в США выразило возмущение из-за оскорблений Харрис в адрес Путина
Более 2 тысяч человек госпитализировали в России с COVID-19 за прошедшую неделю
Свыше 5 тыс. случаев заболевания COVID-19 выявили в столице за неделю
Более 2 тысяч человек госпитализировали в России с COVID-19 за прошедшую неделю
Как создать погоду в доме: решение от российского производителя ТИОН
День борьбы с артритом 2024 в «НМИЦ здоровья детей»
Массаж и лечебная физкультура: показания и противопоказания
Пластический хирург Александр Вдовин: что такое сочетанные процедуры и зачем они нужны
Массаж и лечебная физкультура: показания и противопоказания
В Киеве заявили, Зеленский должен сам решиться на переговоры с РФ
Зеленский: Киев работает над «формулой мира» с июля, она будет готова в ноябре
В Киеве выступили со срочным обращением к Зеленскому
Мирные переговоры с РФ: Зеленский готов смягчить свою позицию — Bloomberg
Массаж и лечебная физкультура: показания и противопоказания
"Фортуна" на льду: как многодетная мама развивает уникальную хоккейную команду для слабовидящих детей
Смородская о сборной России: «Тренировки или матч против какой-то там неофициальной сборной Пакистана – все это не вдохновляет. Лучше с нашими клубами сыграть»
Массаж и лечебная физкультура: показания и противопоказания
Лукашенко: изменения в ядерной доктрине РФ могут нести для кого-то новые риски
Путин: РФ и Белоруссия могут дополнять друг друга в промышленных проектах
Лукашенко заявил, что коррекция ядерной доктрины РФ усилит Москву и Минск
Лукашенко назвал коррекцию ядерной доктрины России усилением позиции Москвы и Минска
Сергей Собянин: в Москве открылся сервис для взаимодействия науки и бизнеса
Мэр Москвы рассказал, как соцкоординаторы помогают пациентам больниц
Собянин: Соцкоординаторы оказали пациентам больниц и их близким 250 тыс. услуг
Собянин: Завершено благоустройство Кадашевской набережной в Замоскворечье
От Тулы до Рязани: волонтер ОМК собрал более 50 мешков мусора с берегов Оки
Главный KPI цифровой трансформации бизнес-процессов — в людях
Управляющий партнер "Самолет Москва" рассказал о тенденциях в строительстве
К ноябрю в Катунском заповеднике начнет работу музей меда
8-летняя Ариадна Плотникова из Абакана в финале «Ты супер!»
В Подмосковье задержали подростков после драки со стрельбой у кафе
Благоустройство у Московского вокзала и ТЦ «Шайба» обсуждается властями
Рианчо: Однажды Россия и Испания вновь сыграют между собой
В Карпогорах подросток открыл огонь по детям - пули долетели до цели
Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G
Творческие коллективы со всей России выступили на фестивале в Павловском Посаде
Сотрудники ООО «Газпром трансгаз Ухта» очистили берега рек России
Вечер любимого актера «Я другой планеты свет»
Литературно-фольклорная программа «Хлебу – почтение вечное!»
Безногий дрессировщик хищников
Главное за день: 5 октября
Объем реализации столичных нежилых помещений на торгах вырос в 3,9 раза
Динамические турпакеты делают классические чартеры все менее привлекательными
Подмосковных предпринимателей пригласили на вебинар об экспорте в Саудовскую Аравию
Мужчина сбежал из зала суда в Казани во время оглашения приговора
