Петербург читает втрое больше Москвы
<p>Эксперты Knight Frank St Petersburg совместно с московскими коллегами сравнили состав арендаторов на пешеходных улицах двух городов. Несмотря на то, что объем рынка существенно отличается, можно проследить общие тенденции. </p>
Эксперты Knight Frank St Petersburg совместно с московскими коллегами сравнили состав арендаторов на пешеходных улицах двух городов. Несмотря на то, что объем рынка существенно отличается, можно проследить общие тенденции.
На пешеходных улицах в Санкт-Петербурге по сравнению с Москвой доля магазинов, которые торгуют книгами, учебными принадлежностями и канцелярскими товарами, почти втрое больше. Данный сегмент по-прежнему показывает потенциал к росту. Востребованность продукции и объем товарооборота книжных магазинов в Петербурге позволяет им размещаться в таких топовых локациях.
Абсолютное большинство арендаторов коммерческих помещений на пешеходных улицах Москвы и Петербурга это заведения общественного питания. В Москве они занимают около половины всех площадей, в Петербург 53%. Большая часть операторов питания в Петербурге располагается на Малой Садовой, чей профиль сложился исторически. Как правило, если арендаторы здесь меняются, их функция остается неизменной. Например, вместо Carls Jr открылся Братья Грилль. Хотя есть и исключение, недавно вместо одного из заведений общественного питания там открылась новая точка московской книжной сети Республика, - комментирует Марина Пузанова, руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg.
На втором месте по объему занимаемых площадей магазины одежды, здесь уже Петербург отстает от Москвы почти на треть. В тройку лидеров в Петербурге входят также магазины продуктов, в Москве сувенирные магазины.
В Москве общий объем торговых помещений на пешеходных улицах почти в 12 раз больше, чем в Петербурге, где этот показатель находится на уровне 9 тыс. кв. м. По итогам 1 пол. 2016 уровень вакансии довольно низкий около 5%. В столице свободно 7% из 108,6 тыс. кв. м торговых помещений.
Средний размер занимаемых помещений отличается практически втрое: в Петербурге 80 кв. м, в Москве 228,6 кв. м. в
Пешеходные торговые улицы. Основные показатели
Санкт-Петербург
Москва
Объем торговых помещений, тыс. м
9
108,6
Количество торговых помещений, ед.
112
475
Средний размер помещения, м
80,1
228,6
Доля вакантных площадей (по площади помещений), %
5%
7%
Источник: Knight Frank St Petersburg, 2016
Источник: Knight Frank St Petersburg, 2016
В Москве к пешеходным зонам с качественной торговой составляющей эксперты компании Knight Frank относят 14 улиц (или участков улиц), среди которых Арбат, Кузнецкий Мост (частично), Никольская, Рождественка (частично), переулки Камергерский, Столешников, Третьяковский проезд, а также несколько зон в районах Замоскворечье и Таганский, зона Патриарших прудов и 1-й Гончарный переулок. С большой долей вероятности данный показатель будет расти по мере реализации планов администрации, касающихся формирования комфортной городской среды.
В Петербурге к пешеходным зонам относятся Малая конюшенная, Малая Садовая, Тележная улица, 6 и 7 линии, 1 Советская улица.