Новостройки обрастают инфраструктурой. Желающих оказывать услуги населению так много, что офисов на всех не хватает, и торговые предприятия начинают занимать жилые помещения. Вот в микрорайоне Солнечный собственник пытается превратить квартиру в магазин. В Совет депутатов Троицка поступило неожиданное письмо. Департамент имущества города Москвы обратился к местным парламентариям с просьбой проверить, был ли соблюдён порядок проведения общего собрания в многоквартирном доме. На этой встрече собственники должны были принять решение: быть ли в их доме, по адресу Троицкий бульвар, 7, ещё одному магазину. Обустроить его предлагается в квартире. Для этого жилые помещения необходимо перевести в нежилые. По установленным в Москве правилам, хозяин площадей, на которых планируется разместить торговую точку, сначала должен обсудить этот вопрос с соседями. Если они дадут добро – документы отправляются в столичное ведомство. «Эта процедура прописана в законе, – комментирует юрист, заместитель начальника управления по социальным вопросам администрации Руслан Жургунов. – Чтобы в департаменте вообще начали рассматривать вопрос, необходимо предоставить пакет документов. В него в обязательном порядке входит протокол общего собрания собственников дома». Но прежде чем принять решение, Департамент отправляет документы в Совет депутатов. Народные избранники должны проверить, все ли процедуры выполнены. «В данном случае Совет выступает своеобразным фильтром, – поясняет Руслан Жургунов. – Ещё одна инстанция, которая проводит проверку». Но пока прорабатывали вопрос, выяснилось, что наши депутаты не наделены полномочиями на осуществление такой деятельности. «Да, такая правовая коллизия возникла, – добавляет Жургунов. – Дело в том, что в 39 законе города Москвы «О наделении органов местного самоуправления отдельными полномочиями» прописано, что эту работу выполняют Советы муниципальный образований, там же прописан порядок взаимодействия органов местного самоуправления и Департамента. Троицк не является муниципальным округом. Мы – городской округ. Получается, что все поселения и городские округа ТиНАО не прописаны в законе и не обладают такими полномочиями». Выяснив все детали, троицкие депутаты отправили ответ в Департамент имущества. «Мы долго разбирались с юристами, что же нам делать в этой ситуации, – поясняет первый заместитель председателя Совета депутатов Марина Калеганова. – Полномочий заниматься такой деятельностью у нас нет, пришлось об этом и написать». У жителей дома возникает законный вопрос: а кто в таком случае проверит пакет документов на соответствие закону? Тем более что не все собственники хотят, чтобы в их доме появился магазин. «Да, я помню, нам рассылали письма на голосование, – говорит жительница дома Екатерина. –Я против была. Про других не знаю. У нас и жильцов-то ещё нет. Половина квартир стоят пустые. Кто вообще голосовал, мне неясно. Как я поняла, общего собрания не было, его провели в заочной форме». Учитывая сложившиеся обстоятельства, все документы придётся проверить сотрудникам Департамента имущества. Им же предстоит заняться и законотворческой деятельностью. Чтобы в дальнейшем избежать подобных случаев, в столичные правила надо внести изменения. «Мы ещё в начале этого года направили соответствующие письма в Совет муниципальных образований, – комментирует Руслан Жургунов. – Работа в этом направлении уже ведётся. Но пока законопроект не утверждён». Как только в закон будут внесены необходимые поправки, троицкий Совет сможет участвовать в рассмотрении таких вопросов. А пока все решения принимают столичные чиновники. Кстати, им ещё предстоит согласовать архитектурный проект перепланировки. Ведь у магазина должен быть
