Коттеджи экономкласса в Подмосковье подорожали почти на треть

Средняя стоимость коттеджей экономкласса Московской области во II квартале составила 6,7 млн рублей, это на 29% выше, чем три года назад, подсчитали эксперты компании «Инком-Недвижмость».

Цены на загородном рынке Подмосковья выросли благодаря высокому спросу и ограниченному предложению. В период кризиса бюджетные коттеджи в высокой стадии готовности раскупаются быстрее остальных, а новые проекты почти не выходят на рынок.

Цены на объекты малоэтажного строительства с 2013 года выросли на 14%. Средняя цена квартир в таких домах составляет 4,2 млн рублей. Стоимость таунхаусов за три года не изменилась и в среднем составила 5,6 млн рублей. Участки без подряда за три года подешевели на 27% - до 1,6 млн рублей. Почти на столько же снизились цены на дуплексы. Их средняя стоимость во II квартале составила 6 млн рублей, это на 23% ниже, чем три года назад.

Как отмечают эксперты компании, в кризис началось смещение спроса в сторону более доступных проектов, а в 2016 году достигло пика. Так, в сентябре доля поселков экономкласса среди всех новых проектов на рынке загородной недвижимости Подмосковья достигла 93%. Это стало абсолютным максимумом за всю историю загородного рынка.