Экс-глава КБР хочет Кунцевский рынок
Представитель Кабардино-Балкарии в Совете Федерации Арсен Каноков может стать одним из ведущих владельцев рынков Москвы – так, подконтрольный ему холдинг "Синдика" ведет переговоры о покупке Кунцевского рынка.
Сейчас 100% акций этого рынка принадлежат группе ВТБ.
И "Синдика" уже заявила о своем намерении участвовать в аукционе по продаже этого актива, который назначен на 28 октября.
ВТБ оценил 100% акций Кунцевского рынка в 1,005 млрд руб., шаг аукциона - 50 млн руб.
Новый владелец сможет рассчитывать на приобретение здания площадью 3848,9 кв. м на улице Маршала Неделина, а также права аренды до 2021 года на земельный участок под ним.
"Стратегия группы ВТБ в отношении непрофильных активов предусматривает их продажу на наиболее выгодных для группы условиях", - объяснили продажу рынка в пресс-службе ВТБ.
Впрочем, на месте рынка может быть построен и ТРЦ, который сохранит в себе функцию рынка. Так, Градостроительно-земельная комиссия одобрила решение о строительстве на месте рынка торгово-развлекательного центра еще в 2014 году.
Впрочем, новый собственник не обязан строить ТЦ на этом месте.
Покупка Кунцевского рынка сделает Канокова одним из крупнейших владельцев рыночных комплексов столицы.
"Синдика" уже управляет универсальными рынками Троицкий в Строгино, Усачевский в Хамовниках и Братиславский в Марьино, строительно-вещевым Покровским рынком в Бирюлево-Западном. Ей принадлежит и крупный рынок "Синдика-О" на МКАД и ряд других торговых площадей.
В настоящее время московские рынки выглядят привлекательным активом для инвестиций.
Так, столичный мэр Сергей Собянин одной из главных своих задач поставил изменение форматов столичных рынков.
В частности, все сельскохозяйственные рынки теперь перешли в формат капитальных строений.
Модернизация торговых зон сделала их привлекательными для инвесторов, особенно, если учитывать тот факт, что зачастую администрация города продавала активы ниже их стоимости.
Например, в прошлом году группа Ginza Project выкупила у мэрии Даниловский рынок за 425 млн руб. – эта сумма в пять раз ниже, чем планировалось выручить. Впрочем, новый владелец обязался реконструировать комплекс, на что потратил более чем 800 млн руб.
Рост интереса инвесторов к рынкам, по мнению главы представительства Rossmils в России Алексея Могилы, связан еще и с тем, что они легче адаптируются к кризисным явлениям.
"Если арендаторы в торговом центре подписывают долгосрочный договор аренды и платят фиксированную ставку в течение нескольких лет, то на рынке собственник всегда в ручном режиме и более оперативно может отрегулировать как ставки аренды, так и цены", - пояснил эксперт в интервью РБК.
Каноков с 2005 по 2013-год занимал пост главы Кабардино-Балкарской Республики.
В конце 2013 года перешел в Совет Федерации в качестве представителя парламента КБР.
Его состояние журнал Forbes оценивает в $500 млн. Свои активы Каноков объединил в холдинг "Синдика", основанный еще в 1991 году на базе торгово-закупочного кооператива "Кодекс".
Среди крупнейших проектов Канокова - гостинично-офисный комплекс "Милан" на Каширском шоссе, Межрегиональный клиринговый банк, ЗАО "КБР", сеть торгово-развлекательных комплексов "Галерея", построенный к Олимпиаде в Сочи отель Radisson Blue Spa Hotel стоимостью 7 млрд руб и ряд других.