Очень красивый жилой комплекс в Петербурге
Итак, друзья, хочу вам сегодня рассказать про один очень красивый проект в Петербурге, на Свердловской набережной. Я приехал сюда смотреть «Дом на излучине Невы» застройщика «Северный город», а заодно изучил жилой комплекс «Четыре горизонта» компании RBI из того же холдинга. RBI строит жилье дорогое, уровня «бизнес» и выше, а «Северный город» рассчитан на более демократичную аудиторию. В проекте на Свердловской набережной два бренда объединились.
Раньше на этом месте была Охтинская бумагопрядильная мануфактура, построенная еще в 1850-х годах. До 2005 года комплекс зданий мануфактуры находился в списке выявленных объектов культурного наследия, но потом их оттуда исключили и снесли. Позже компании RBI и «Северный город» получили право построить здесь два жилых дома, и в память о прошлом они решили сделать их фасады похожими на индустриальную архитектуру начала прошлого века. В 2016 году этот проект получил премию Urban Awards как «Лучший жилой комплекс года бизнес-класса в Петербурге».
Проект действительно очень крутой. Это хорошая современная архитектура, которая не пытается маскироваться под историческую застройку. Такой дом вполне мог бы стоять где-нибудь в Мюнхене или в Лондоне, его бы печатали в архитектурных журналах. В общем, это проект, за который потом не будет стыдно… А вот за благоустройство стыдно уже сейчас ) Пока оно не завершено, и есть шанс, что какие-то моменты будут исправлены в процессе. Тем важнее обратить на них внимание!
01. Для начала несколько кадров с воздуха. Фасад у домов не простой: под кирпичной кладкой проложен 15-сантиметровый слой утеплителя со специальной ветрозащитной пленкой и вентилируемым зазором. Благодаря этому зимой квартиры эффективнее сохраняют тело, а летом они не так сильно нагреваются.
02. В доме разные по планировке квартиры площадью от 43 до 212 кв. метров. Во всех квартирах высокие потолки, большие кухни и отдельные гардеробные комнаты. На верхних этажах у квартир есть свои террасы. Все межквартирные перегородки и окна — звукоизолированные (окна, кстати, не пластиковые, а деревянные). Из кранов тут течет питьевая вода, которая проходит 4 стадии очистки.
03. Красиво.
04. Давайте подойдем к дому. Справа гостевая парковка. Что мы видим кроме нее? А ничего. Просто прямые дорожки с плиткой и все.
05. Вдоль дорожек какие-то беспомощные попытки сделать красиво. Редкие кустики, непонятные стрелки из гальки.
06. На первых этажах торговля. Входы красивые.
07. Галерея
08. Это водонапорная башня — единственное, что удалось сохранить от Охтинской мануфактуры. «Северный город» специально пригласил архитекторов, чтобы ее укрепили и отреставрировали. Так что теперь у жителей домов во дворе стоит настоящий архитектурный памятник 1900 года.
09. Внутри балконы. Дом переменной этажности, в среднем 10 этажей. Для того места, где он построен, приемлемо, хотя можно было и поменьше. Но не надо забывать, что по сравнению с другими домами это уже прорыв.
10. Фактически мы имеем два дома, которые формируют два квартала. Один из них — это ЖК «Четыре горизонта», а второй — «Дом на излучине Невы».
11. Слева 10 этажей, справа 12
12. Ну вот теперь о грустном. К сожалению, с благоустройством не дотянули. То есть сделали очень хорошую архитектуру дома, а вот на дворах сэкономили. Явно делали другие архитекторы, у которых нет ни опыта, ни таланта. Несмотря на то, что двор не подразумевает парковку, почти все залито асфальтом. ЗАЧЕМ?! Почему бы не оставить минимальный проезд для машин, например 3 метра, а рядом сделать тот же укрепленный газон, чтобы спецтехника могла проехать на случай пожара. Я уже не говорю о том, зачем вообще делать проезд во дворе? У жителей места на подземном паркинге…, откуда сразу на лифте можно подняться в дом. Да и вообще, если надо что-то привезти, то и на руках донесут, как это делается везде в Европе в новых домах. Несмотря на то, что двор большой и просторный, полезного пространства в нем крайне мало.
Вот пример проезда и рядом укрепленный газон. Почему бы не сделать так?
13. Внизу это выглядят вот так.
14. Типичная ошибка проектировщиков, которые считают, что если они поставили лавочку и сделали фонтанчик, все будет хорошо. Всегда надо спрашивать себя, хочешь ли ты тут находиться? Хочешь ли ты выйти и, например, посидеть во дворе, поработать с ноутбуком?
15. Почему бы не сделать какие-нибудь перголы с вьющимися растениями или не поставить беседки?
Ну вот, например, разве такая зона дорого стоит?
Или такая:
При том что это дом бизнес-класса и территория закрытая. Там не посторонних, а охрана не позволит вандалить общедомовое имущество. Тут надо было создать маленький уютный рай!
16. Но рай не получился.
17. Обычные муниципальные бесполезные газоны и непонятные тротуары.
18. Зачем тут все это?
19.
20.
21. Такая же ситуация и с улицы. Разве приятно, когда у тебя под окном эти непонятные куски газонов? Ни одного деревца не посадили, ни одной лавочки не поставили.
22. Для кого?
23. Ладно, благоустройство — это дело наживное. Его никогда не поздно исправить, и я надеюсь, застройщик выделит немного денег, чтобы сделать круто. Хочется, чтобы благоустройство у такого дома соответствовало архитектуре.
24. Вход в подъезд.
25. Домофон. Вход на одном уровне с землей, прозрачные входные группы — все круто.
26. Дизайн интерьера на любителя. Я бы не стал экспериментировать с сочетаниями желтого и голубого, даже если очень хочется.
27. Покрасили бы просто стены белым, было бы круто. Кстати, интересно, как скоро хозяева квартир поменяют двери? Напоминаю, что хорошо бы, чтобы у всех были одинаковые двери.
28. Почтовые ящики.
29. Это был «Дом на излучине Невы». А это уже «Четыре горизонта», он считается покруче и тут уже дизайн побогаче.
30. Есть зона ожидания на первом этаже, где вас могут подождать гости.
31. Хорошо.
32. Коридор на этаже.
33. С почтовыми ящиками провал ) Но я надеюсь, это временное решение.
34. Детские площадки.
35. Покрытие здесь неправильное. Но уже после того, как я побывал в этом дворе, на площадке постелили тартан.
36.
37. Из необычного есть стенка для скалолазания.
38. Вид из окна.
39.
40.
41.
42. Для автомобилей тут есть двухуровневый подземный паркинг, из которого сразу на лифте можно подняться на свой этаж.
43. Кладовки для жителей.
44. Доступ во двор домов закрыт для всех посторонних, жители дома попадают внутрь по магнитному ключу. За безопасностью следят охранники.
45. Еще приятный момент — кондиционеры спрятаны на технических балконах.
В целом дом выглядит очень круто. Жильцам надо объединиться и сделать хорошие дворы, тогда квартиры тут сразу подорожают процентов на 10. Вы только представьте, что будет двор как Новая Голландия. Да, дорого, но тут не бедные люди покупают жилье. И в конечном итоге хорошо будет всем.
Как вам такой проект?
К слову, это мой последний пост про проекты «Северного города». Поэтому пришло время посмотреть итоговое видео про наш баттл и объекты компании, на которые я приезжал с ревизией ) С большим облегчением признаю, что в Питере все-таки есть случаи строительства качественного и красивого жилья. И надеюсь, что подобных проектов в городе с каждым годом будет все больше.
И конечно же напоминаю про специальное предложение для моих читателей! «Северный город» предлагает вам купить квартиру в любом из объектов компании со скидкой 30 000 рублей по промокоду Varlamov. Для этого нужно просто обратиться в компанию и назвать промокод. Но важно успеть это сделать до 31 августа. Все подробности уточняйте у менеджеров.