Квадратный метр в самарских новостройках стоит 54 тысячи рублей

На вторичном рынке - около ста тысяч. Дороже только в Санкт-Петербурге и Москве. Там за него просят в два и три раза больше соответственно. При этом продажи квартир, в которые можно сразу въехать и жить, сейчас в нашем регионе замерли.

По информации аналитиков, рост объема предложения жилья весной 2015 года по сравнению с концом 2014 года составил более 30 процентов. И это абсолютный рекорд за последние 10 лет. Причем предложение растет, а спрос падает. Аналитики вспоминают кризис 2008-2009 годов. Тогда  стоимость квадратного метра снизилась на 20 процентов. Добавляет пессимизма, несмотря на программу господдержи, и высокая стоимость ипотеки.

Мария Иванова, эксперт в сфере недвижимости:
«Это все единая «пищевая цепочка». Если цены на вторичку упадут, то неизбежно за этим потянутся косвенные признаки, чтобы и застройщики слегка снижали цены».

На фоне экономических трудностей и снижения зарплат появилась новая категория покупателей жилья в новостройках - «почти без денег». Застройщики и банки готовы идти им навстречу. Предлагают спецпроекты. Устраивают «ипотечные каникулы» - это временная,до полугода, пауза в платежах. Но даже в такой ситуации застройщики неохотно идут на серьезное снижение цен. Максимум, на что пойдут строительные фирмы даже в условиях отсутствия покупателей, - снижение цен на 20%. Им выгоднее  снизить темпы строительства и дождаться оживления экономики.