Ситуация выравнивается: в Петербурге с начала пандемии впервые снизился спрос на ипотеку

Тучи на ипотечном рынке продолжают сгущаться. А цены на квартиры в новостройках — неизбежно расти. Однако во всех районах по-разному. В среднем, цены выросли на 24% по сравнению с прошлым годом и сейчас остановились на отметке в 189 тыс. рублей за квадратный метр. Но это в среднем. На деле цена за квадрат в разных районах различается почти в пять раз — он стоит от 130 тыс. до 504 тыс. рублей. При этом рекорд по росту цен установил Кировский район, покупать жилье в котором стало дороже на 140 процентов. Второе место по динамике — у Калининского района, третье — у Центрального. С началом осени рост цен немного притормозил, но не остановился: в среднем по городу с начала сентября цены выросли на 3-4%. Сильнее всех подорожала Петроградка — на 8,2%. Причина — многочисленные стройки в премиум-сегменте, которые тянут средний ценник наверх. На этом фоне впервые с 2020 года в России упал спрос на ипотеку. На рынке вторичной недвижимости показатель выше — 9%. Эксперты объясняют сокращение интереса к ипотеке даже не повышением Центральным Банком ключевой ставки, а тем, что к этому моменту её уже взяли все, кто планировал. Как и в конце 2014 года, сейчас, хоть и в меньшей степени, но тоже можно ожидать, что некоторые инвесторы покинут рынок, и он станет спокойнее. В течение последнего года на рынке недвижимости Петербурга наблюдался устойчивый рост цен на жилье. И только две недели назад специалисты отметили его торможение. С меньшей охотой и большей аккуратностью выдают кредиты и банки. Причина — возросший процент банкротств физических лиц, связанных с ипотечным кредитованием. При этом, по оценке экспертов, интерес к ипотеке может возрасти уже в начале следующего года. А чтобы не стать жертвой паники сейчас, аналитики предлагают успокоиться, не принимать хаотичных решений и решать квартирный вопрос тогда, когда он действительно назрел.