Glorax Development представил новые проекты в Петербурге
Московская компания Glorax Development, которая год назад вышла на рынок Санкт-Петербурга, застроит 450 тыс. кв. метров на намывных территориях Васильевского острова, рядом с Морским вокзалом. 175 тысяч от общего объема придется на жилье.
«Цель компании – строить качественное жилье уровня бизнес-класса по цене комфорт-класса, создавая уникальную среду для жителей. Среднестатистический россиянин должен жить именно так», - заявил генеральный директор Glorax Development Алексей Балыкин.
«В последние несколько лет продуманное наполнение объекта, архитектура, качество строительных и отделочных материалов, озеленение, внутренний двор становятся базовыми требованиями к жилым домам и для потребителей практически сравнимы по важности со стоимостью квадратного метра и местоположением объекта. То, что раньше прочно ассоциировалось с более дорогим жильем, теперь распространяется и на комфорт-класс. И мы видим, что все больше застройщиков стремятся эти ожидания покупателей претворить в жизнь. В конечном итоге именно за счет таких проектов складывается новая городская среда, в которой на первый план выходит стремление к качеству жизни», - отмечает вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров.
Продажи в ЖК «Английская миля» - флагманском объекте компании, расположенном к югу от Петергофского шоссе, за парком «Ново-Знаменка», - стартовали в мае 2015 г., к концу августа в продажу вышел еще один корпус. Несмотря на традиционное снижение спроса в летний период и нестабильную экономическую ситуацию, в компании утверждают, что план продаж был перевыполнен на 30%. «Продано уже более 6 тыс. кв.м., причем на этапе котлована, что нехарактерно для рынка Санкт-Петербурга, ведь обычно продажи активизируются, когда жилой дом выведен, как минимум, на уровень 2-3-го этажа. Это еще раз подтверждает востребованность проекта», - подчеркнул Алексей Балыкин.
«Компания Glorax Development обладает удивительной креативностью в постановке задач архитекторам, добиваясь уникальности каждого созданного ею жилого комплекса. Благодаря работе с компанией архитекторы нашей мастерской расширяют палитру архитектурных идей, стилистических и композиционных приемов. Обращение к "Большим Стилям" прошедших эпох, вдумчивый взгляд в историю архитектуры ХХ века других стран и даже континентов раздвигает границы современной архитектуры, обогащая ее возможности. Короче говоря, с Glorax Development не соскучишься», - рассказал руководитель архитектурного бюро Александр Асадов, архитектор проекта ЖК «Английская миля». В тандеме с архитектором Асадовым были разработаны и другие проекты компании.
Алексей Балыкин заявил, что компания Glorax Development готова помогать городу. Поэтому компания завершит строительство проектов точечной застройки в Калининском (Гражданский пр-т), Фрунзенском (Будапештская ул.) и Выборгском (Костромской пр-т) районах, застройщиком которых ранее выступала компания «ПСМ-Классик». «Все объекты расположены в достаточно привлекательных местах и будут обладать хорошей ликвидностью, что важно в период спада рынка но, прежде всего, 285 дольщиков смогут получить свои квартиры в конце 2017 года», — прокомментировал Алексей Балыкин. Компания уже приступила к оформлению проектной и исходно-разрешительной документации.
Директор по развитию Glorax Development Александр Моторин рассказал о планах компании: «В Санкт-Петербурге мы рассматриваем проекты только в пределах Кольцевой автомобильной дороги. В проектах за КАДом ключевым фактором является цена конечного продукта, и потребитель уже не столь чувствителен к его качеству. Для нас же ключевым фактором является возможность использовать все преимущества участка и переиграть конкурентов не низкой ценой, а за счет профессионального девелопмента: авторской архитектуры, оптимального объемно-планировочного решения, востребованной квартирографии и других решений, позволяющих конечному потребителю получить наиболее качественный продукт».
Компания Glorax Development также планирует реконструировать трамвайный парк на Среднем проспекте Васильевского острова, 77. Сейчас предложение московского девелопера рассматривают в администрации Санкт-Петербурга, сообщил Алексей Балыкин.
Несколько лет назад проект создания на этом месте Дворца искусств венгерским инвестором TriGranit был свернут администрацией города. Проект компании Glorax Development заключается в строительстве музея городского транспорта, возведении апарт-отелей площадью 45 тыс. кв. м и ресторанов с магазинами. Сумма инвестиций составит около 7 млрд рублей, а на осуществление уйдет 4 года. Планируется, что участок будет передан инвестору только в аренду.
«Для нас как консультантов всегда является интересной задачей сотрудничество с девелоперами, которые не просто «выжимают» квадратные метры, а стараются придать своим объектам дополнительные конкурентные преимущества путем проработки архитектурных концепций, градостроительных решений, качественной среды, благоустройства общественных пространств и т.д. Отрадно видеть, что в этот сложный для рынка период в Санкт-Петербурге появляются новые игроки, которые, как мы надеемся, привнесут новое качество проектов и могут задать новые стандарты на рынке жилья», - отметил Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank SPb.
Справка о компании:
Glorax Development, входящая в Glorax Group, – холдинговая структура, созданная в мае 2014 г. Андреем Биржиным, основателем компании Tekta Group, которая входит в пятерку крупнейших застройщиков Московской области. Компания реализовала более 500 тыс. кв. м объектов жилой и коммерческой недвижимости в Московском регионе. Основное направление деятельности – девелопмент жилой недвижимости. Регионы присутствия – Санкт-Петербург, Московская область. В настоящее время перспективный портфель проектов составляет около 500 тыс. кв. м.