Что можно купить за 3 млн рублей в Сочи, в Новороссийске и Анапе: показываем предложения

Запрет на строительство многоквартирных жилых домов, которое будут действовать  в Сочи ближайшие два года, сильно подстегнул рост цен на недвижимость. 

Мораторий будет действовать с 1 июля 2021 года. Однако владельцы заветных квадратных метров уже накрутили ценник. 

"Ограничение строительства вызывает ажиотаж на рынке, а это всегда поднимает стоимость квадратного метра. На осень мы прогнозируем плюс 30% к текущей стоимости", -  рассказал президент "Гильдии риелторов Сочи" Юлия Усачева. 

С квартирами  в Сочи не все просто. Много рисков и потенциальные покупатели  переключили свой интерес с квартир на земельные участки, коттеджи и дачи.  

«Сочи24» сделал подборку, что можно приобрести сегодня в городе за 3 000 000 рублей в сегменте загородных домов и дач. При этом предложения тают буквально на глазах. Объявление о продаже дачи, расположенной далеко  в горах, с узкими и сложными подъездными путями, было доступно не более недели. Купили! 

Свежий вариант дачи за эту цену также расположен  в горах. Есть свет. Вода из колодца.  Владелец пишет, что есть подъездные пути.  Однако до остановки общественного транспорта далеко и без машины в этой местности — никак. 

Есть вариант дачи в этой же местности, в районе села Пластунка,  за 2 500 000 однако владелец пишет, что продаваемый им  объект не в собственности. За что хочет денег?

Также много за 3 000 0000 предложений - «танхаусов» . Верней это обычные гаражи, которые, опять же, большей частью, не узаконены.  Владельцы рассказывают о предстоящей «гаражной амнистии», но умалчивают, что узаконить такой самострой будет сложно. 

Однако мораторий на строительство ( до утверждения генплана)  будет введен не только в Сочи. Это коснется также городов Новороссийска и Анапы. Тут цены также поехали вверх.

В Анапе за 3 млн предлагают дом-купол, 170 кв. метров на участок в 6 соток.  Однако прочитав объявление более внимательно выясняется, что это не сама Анапа, а ближайший пригород - поселок Пятихатки. 

 

За такую цену продают настоящий каменный дом, но уже в Юровке — 38 км от Анапы.

А вот пригород Новороссийска, станица Раевская - более лоялен в ценах. За три миллиона здесь можно приобрести как дом старой постройки  так и новенький коттедж из каркаса.  Но, опять же, Раевская расположена в 25 километрах от города. 

Фото: скриншот "Авито"