Как «умные лифты» изменят экономику небоскребов

За последние десятилетия небоскребы стали неотъемлемой частью ландшафта многих городов мира. В условиях стремительной урбанизации высотная застройка позволяет избежать расползания мегаполисов в ширину и при этом обеспечить высокое качество городской среды. Сейчас по всему миру насчитывается свыше 5 тыс. небоскребов высотой более 150 метров. В этом году, согласно прогнозу Совета по высотным зданиям и городской среде обитания, объем их строительства восстановится до докризисного уровня и достигнет 120-150 объектов.

Значительный интерес к строительству высоток, несмотря на пандемию, наблюдается и в России. Так, в Москве на стадии строительства находится около 50 небоскребов выше 100 метров и обсуждается создание еще одного делового центра по аналогии с районом «Москва-Сити».

При сохранении существующих темпов высотной застройки к 2050 году в мире будет насчитываться 41 тыс. небоскребов, прогнозируют в Массачусетском технологическом институте.

Повысить комфорт потребителей позволяют цифровые сервисы, с помощью которых такие функции, как освещение, доступ, видеонаблюдение, парковка и безопасность, увязываются в единую интеллектуальную систему управления зданием. Подобные технологии можно интегрировать не только в новые здания, но и в существующие высотки, сделав их более комфортным местом для проживания.

Кроме того, автоматизация оказывает непосредственное влияние на стоимость недвижимости. Как показало исследование Массачусетского технологического института, стоимость аренды площадей в «умном здании» будет на 8,2% выше, чем в обычном, а стоимость покупки будет выше на 23,7%.

Ключевым элементом цифрового здания является «умный лифт». Лифт — это не только способ перемещения между этажами внутри небоскреба, но и инструмент экономии времени. По данным IBM, офисные работники Нью-Йорка проводят в ожидании лифта в совокупности 16,6 лет, в Чикаго и Лос-Анджелесе — 9 и 8,7 лет, соответственно. Решить эту задачу позволяет разработанная система Office Flow. Она умеет автоматически вызывать лифт, знающий, на какой этаж ему необходимо подняться, сразу после того, как человек прошел через турникет. В качестве цифрового пропуска в этом случае выступает мобильный телефон, который через Bluetooth подключается к турникету, разблокируя его, а затем посылает команду подъемнику. Аналогичное решение существует и для жилых домов.

«Лифт перестает быть только средством передвижения. Он превращается в цифровую платформу, обеспечивающую пассажирам качественно новый пользовательский опыт. Современные технологии позволяют переосмыслить представление о лифте, сделав поездку домой и на работу максимально комфортным, удобным и безопасным процессом»

генеральный директор «Kone Россия» Кеннет Линдгрен.

«Умные лифты» выходят из строя на 30% реже в первые два года эксплуатации за счет выявления проблем на раннем этапе. Как только установленные в кабине датчики фиксируют потенциальные неисправности (повышенный шум или изменение скорости открытия дверей), эта информация сразу же передается в службу поддержки, которая направляет на место механика.

Ранее +1Платформа рассказывала, что глобальное потепление стимулирует развитие КСО, создает тренд на экологические профессии. Эксперты считают, что в скором времени на подмогу специалистам по КСО придут экологи и менеджеры по ресайклингу.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен.