В Челябинске разработают новые правила застройки города

Важный нормативный документ должен быть согласован с Генеральным планом города.

Фото Дмитрия Куткина

Администрация Челябинска объявила конкурс на разработку Правил землепользования и застройки города Челябинска, а также Нормативов градостроительного проектирования. Работы планируется завершить в четвертом квартале текущего года.

Срок подачи заявок на участие в конкурсе — до 10 февраля. В техническом задании предусмотрено несколько этапов работ. Разработчик должен осуществить сбор исходных данных и проведение комплексного анализа. Затем заняться собственно разработкой нормативных документов. И разумеется, провести публичные слушания для обсуждения новых правил.

Задача непростая: разработанные документы должны учитывать основные принципы пространственного развития города, изложенные в Генеральном плане и Стратегии социально-экономического развития Челябинска до 2035 года.

Новые правила должны определять принципы застройки города. Мегаполис не должен быть однообразным и серым, а главные общественно значимые объекты нельзя размещать исключительно в историческом центре. Потому и нужен комплексный анализ застройки Челябинска, который позволит определить, насколько доступны для горожан, проживающих в том или ином районе, объекты местного значения

— Челябинск должен развиваться по принципу компактного города, — напоминают в мэрии. — Горожанин должен знать, что в пределах 15 — 20 минутной доступности находится целый ряд различных объектов социальной инфраструктуры, которые позволяют получить комплекс важных услуг. При этом сервисы и услуги должны быть доступны и в уже сформированных и застроенных микрорайонах.

Есть еще несколько принципов, которые должны быть применены в новых правилах и нормативах:

адаптивность новых объектов строительства, которая позволяет получить объекты, способные реагировать на новые социальные и экономические вызовы без кардинальных конструктивных изменений;

разнообразие, которое затрагивает как внутренние планировки жилищного строительства, так и внешнее оформление, помогающее сформировать узнаваемый облик города;

сомасштабность человеку, что позволит создавать комфортную среду. В первую очередь это касается требований к первым этажам в некоторых частях города таких, как исторический центр, а также ограничений по высоте застройки.

Полностью конкурсная документация размещена здесь.

Читайте «Вечерку» на «Яндекс.Дзен» и подписывайтесь на наш телеграм-канал!