Промышленный парк «Надвоицы». Коротко и понятно о том, почему бизнесу и производству это может быть интересно

Промышленный парк «Надвоицы» приглашает предприятия к сотрудничеству.

Промышленный парк «Надвоицы» приглашает предприятия к сотрудничеству.  Наш портал в прошлом году уже рассказывал о преимуществах работы в промышленном парке, а также рассказывал об индустриальном парке «Надвоицы» в Карелии. Сегодня мы вновь возвращаемся к этой теме. На этот раз ответы на вопросы представляем в виде простых и понятных блоков.  Что такое промышленный парк Индустриальный или промышленный парк – это современная промышленная зона, созданная для размещения на ней новых производств. Но в отличие от завода всю базовую инфраструктуру здесь строит государство. Бизнес и производства не тратятся на эти цели. Такие парки уже на старте обеспечены всем необходимым для развития производств: техническими условиями и коммуникациями. Здесь уже есть газ, вода, отопление, электроэнергия, канализация, очистные сооружения, комфортная инфраструктура. И что еще важно – для резидентов парков есть налоговые и иные льготы и полная поддержка властей.  Что сейчас представляет собой Надвоицкий парк Это парк типа Greenfield. Огороженная территория общей площадью 17,4 га, в том числе площадь, предназначенная для размещения резидентов – 12,9 га. Сейчас здесь есть готовая территория, вся инфраструктура: асфальтированные проезды, освещение, охрана, проведены коммуникации электроснабжения, водо- и теплоснабжения, водоотведения, спланированная под застройку территория.  Более того, в 2016 году проект вошел в список территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) России. Для резидентов ТОСЭР в соответствии с Федеральным законом установлены преференции, в том числе в части применения налоговых льгот. Что значит парк типа Greenfield Промышленные парки существуют двух основных типов – Greenfield и Brownfield. В Надвоицах парк типа Greenfield – когда, грубо говоря, в чистом поле создается инфраструктура для развития территории. Это земельные участки промышленного назначения без объектов нежилой недвижимости. Строительство объектов осуществляется подрядной организацией с учетом индивидуальных потребностей заказчика, будущего резидента.  В Петрозаводске построен парк «Южная промзона». Это парк второго типа – Brownfield. Обычно, это большая территория с уже существующей инфраструктурой, которую модернизируют и сдают в аренду под производство. Проще говоря, переоборудованный завод, который сдается в аренду.  На каких правах приходит сюда бизнес и производство На правах арендатора. Арендатор получает не просто помещение (в случае с Надвоицами земельный участок), а возможность запустить собственное производство на подготовленной площадке с подведёнными коммуникациями, созданной инфраструктурой, дорожной сетью и всеми возможными согласованиями от надзорных органов. Это позволяет снизить издержки за счёт более эффективной организации процессов производства, хранения и транспортировки продукции.  Резиденты работают в парке без взаимодействия друг с другом? Бывает по-разному. Но эффективность парка как единого комплекса зависит как раз от того, как взаимодействуют друг с другом арендаторы. Идеальный вариант, когда они дополняют друг друга в создании конечного продукта. То есть идея парка в объединении условно под одной крышей нескольких предприятий, юридически не связанных, но, как правило, объединенных в единую цепочку создания добавленной стоимости. Например, это может быть мебельное производство, автомобильное или еще какое-либо, где каждый помогает каждому, снижая издержки.  Кто осуществляет руководство всем парком Администрация индустриального парка. Она помогает реализовывать проект. Обеспечивает синергию деятельности девелопера, резидентов, управляющей компании и сервисных организаций. Управляющая компания – это единый оператор, который управляет всеми объектами недвижимости: земельными участками, производственными, административными и прочими сооружениями и помещениями. Как и в любом объекте коммерческой недвижимости, он отвечает за развитие площадки, за оказание сервисов и услуг резидентам и общим наблюдением за площадкой. Это и организация административно-хозяйственной деятельности, вывоз мусора, уборка территории, охрана, обеспечение резидентов основными ресурсами: электричеством, газом, водой.  Что в итоге получит в пользование резидент Надвоицкого парка Он получит готовую землю, на которой можно строить производство. Все инфраструктурные подключения уже есть – вода, электричество, канализация, отопление. Эта проблема для производителя решена. Государство уже все подготовило, вложилось в это, и предоставляет на бесплатной основе. Предприниматель платит только за киловатты, кубы, за текущее свое потребление использования ресурсов. Плата за присоединение к сетям, как правило, не взимается (а это очень крупные суммы). Какие еще есть преференции для резидентов парка  В первую очередь, налоговые. Так для резидентов ТОСЭР установлен налог на прибыль в размере всего 5% (вместо 20%). Резиденты ТОСЭР освобождены от налогов на землю и имущество. Значительное снижение и страховых взносов – 7,6% вместо 30%. Кроме того, арендная плата всего 35 копеек за квадратный метр.  Поскольку промпарк «Надвоицы» расположен в Сегежском районе, то есть в Арктической зоне, то здесь действует специальный экономический режим, который дает арктические льготы. Резидент, проведя анализ, может выбрать либо льготы для ТОСЭР, либо льготы для Арктической зоны.  Какие льготы действуют для резидентов Арктической зоны? Есть налоговые, как у ТОСЭР. Есть и другие – от предоставления участков без торгов и работы фактически без проверок до статуса свободной таможенной зоны и упрощения всех согласований. Льготы для производств Арктической зоны, вкупе с республиканскими преференциями и мерами поддержки бизнеса, можно смело назвать беспрецедентными.  Подробнее о парке, а также о том, как стать резидентом читайте на странице парка по этой ССЫЛКЕ. Ответы на вопросы помог составить директор индустриального парка «Надвоицы» Алексей Кузнецов. На правах рекламы Источник: karelia.news