Эксклюзивные предложения от застройщика ООО «Район» и агентства недвижимости «Белое Море» пользуются спросом у северодвинцев
В последние годы строительная деятельность в Северодвинске активизировалась. Сносятся ветхие здания, строятся новые жилые комплексы в разных частях города. На рынке строительства работают различные застройщики, трудятся агенты по продаже недвижимости. Руководство АН «Белое Море», тесно сотрудничающее с застройщиком ООО «Район», дало «ИА «Беломорканал» подробное интервью.
На вопросы журналистов ответил Андрей Рождественский, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Белое Море».
Эксперт рассказал об эксклюзивных отношениях АН «Белое Море» и застройщика ООО «Район»:
- Это аффилированная структура, т.е. мы имеем одних и тех же учредителей. Кроме того, работаем по эксклюзивному договору продажи объектов этого застройщика, являемся официальным отделом продаж. Только АН «Белое Море» обладает правом продажи квартир застройщика.
Андрей Рождественский рассказал о том, насколько хорошо продаются квартиры в новостройках Северодвинска, а именно ЖК «Акварель» и ЖК «Седьмое небо»:
- В жилом комплексе «Акварель» продались практически все квартиры, часть этих квартир уже уходит на вторичный рынок, люди начали перепродавать с «моржой» сверху. Осталось буквально 1 трёхкомнатная квартира. Судите сами, это не бронь, а реальные сделки. В доме 74 квартиры. Продажи в ЖК «Седьмое небо» идут активно: это одно из выгодных предложений в данном районе и в целом по городу.
Эксперт агентства «Белое Море» отметил ряд положительных характеристик застройщика ООО «Район»:
- Главное, это конструктив. Используются материалы, которые изготавливались на заводах по стандарту, по ГОСТам. Второе, это сам дизайн: соответствует современным требованиям, предъявляемым к домам – цветовая гамма, внутренние интерьерные решения, планировки квартир.
Почему не развивается строительство одноэтажных домов в Северодвинске? Ответ есть у руководителя отдела АН «Белое Море»:
- Сам город не всегда выделяет те участки, которые предназначены под малоэтажную постройку. Поэтому у нас и дома, в основном, 5 и 9 этажей. Конечно, было бы интересно поработать в более низком сегменте, там тоже спрос есть, но всё зависит от участков, которые выводятся на аукционы и которые представляют интерес нам с точки зрения инвестирования. Главная проблема – это земли, которые выделяет администрация под строительство.
Андрей Рождественский рассказал перспективах строительства в Северодвинске:
- Процветает потребительский терроризм, когда люди на основании закона 214, начинают предъявлять необоснованные требования к застройщику, пытаясь на этом нажиться. Однако, в нашем городе ситуация выглядит перспективно: город обеспечен финансированием… По прогнозам, к 2017-2018 году в городе рост зарплаты будет составлять 9,14%, а в 2017 году ожидается положительное сальдо по миграции. То есть у нас будет приток населения, и, соответственно, интерес к жилой площади. А на аренде можно заработать.
Журналисты ИА «Беломорканал» поинтересовались, как обстоят дела со сданной новостройкой – ЖК «Модерн», были ли юридические сложности, были ли проблемы со сроками сдачи нежилых помещений (подвала). Кому должен принадлежать подвал в новостройке?
- Это был первый проект застройщика ООО «Район». Дом заработал уже свой бренд, т.е. само название работало на продажи. Не все читают 214 закон, поэтому были там неприятные моменты, мы старались решать их полюбовно, заинтересованы в том, чтобы на этом рынке оставаться и сохранять лояльность жителей. Сам дом был сдан в срок, согласно проектной декларации. Были некоторые недоработки, связанные с подрядными организациями. А застройщик выполняет поверхностные, организационные работы: инвестирует, ищет источники инвестирования, занимается закупками, планированием. И нанимает подрядные организации для выполнения тех или иных работ. Были сложности с некоторыми организациями, но в данный момент вопросы решены и претензий не осталось. Такой случай был, мы не отрицаем: внесли коррективы в наши бизнес процессы и будем стараться их не допускать в будущем. Кому должен принадлежать подвал в новостройке? Вопрос открытый. В целом, могут относиться к общему имуществу дома, если это не определено как-то иначе. В данном случае застройщик определил, что подвалы будут отдельно продаваться как коммерческие помещения. Все собственники были проинформированы на стадии заключения договора долевого участия.
Смотрите интервью с Андреем Рождественским на «Беломорканале».
На видео: Андрей Рождественский, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Белое Море»
Свои фото, видеоматериалы, новости присылайте на электронный адрес редакции: maya@tv29.ru или в группу "В контакте": http://vk.com/belomorchannel_tv29