Аренда квартир: поверить "на слово" или закрепить подписью?

Форумы и разнообразные порталы недвижимости переполнены историями об обманутых арендаторах и арендодателях. Ведь как с одной стороны, так и с другой хватает и добросовестных, и недобросовестных граждан. От чего же страдают белорусы? Возможно, от своей же доверчивости?