На 12 канал за помощью обратилась омичка, которую обязывают заплатить за уже несуществующий дом
«Был старый дом у меня. Я на него сделала второй этаж. Здесь был двор просто, и там — новая пристройка», — рассказывает она.
Для семьи дом был велик, так что свободные площади сдавали в аренду приезжим. Но в 2015 году из-за проблем со здоровьем Галина Прохорова продала дом и с семьёй переехала в Анапу. А спустя два года уже новая хозяйка огорошила — коттедж признали самостроем.
«От новой хозяйки приходит извещение, или как это называется, что дом признали самостроем, а раз признали самостроем, она делает возврат сделки. Значит я сейчас там должна продать дом, вернуть им деньги — сумма приличная — и остаюсь вот на этой земле на голой. Я вообще на тротуаре, можно сказать, остаюсь», — делится женщина.
По закону признать объект самостроем градостроительная комиссия может только в трёх случаях: если он возведён без соответствующего разрешения, на непригодной для этого земле или с нарушением градостроительных норм. В случае Галины, пояснили в администрации Центрального округа, так и вышло.
«В градостроительном заключении обозначены все признаки самовольной постройки, в связи с чем администрация города подготовила исковое заявление и направила его в Первомайский суд. По инициативе суда была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая установила, что на момент возведения постройки и на момент рассмотрения дела в суде были допущены застройщиком и собственником нарушения требований. Данный объект в границах, в которых он возведён, сохранить невозможно», — пояснила руководитель отдела правового и кадрового обеспечения администрации Центрального округа города Омска Марина Костоусова.
По решению суда постройку снесли в начале этого года. За несостоявшуюся сделку Прохоровой всё же придётся вернуть деньги. Специалисты советуют: даже на своём участке земли перед строительством необходимо получить разрешение в окружной администрации. Согласовать проект будущего здания и его функциональное назначение — дом, гостиница, гараж, магазин или автомойка. Начинать работы можно только после получения положительного заключения.