Накануне открытия отпускного и дачного сезонов...
... россияне готовятся к майским выходны. Так, в Ростовской области спрос на аренду загородной недвижимости вырос в 2,3 раза
Как выяснилось, в уходящем месяце только на Авито Недвижимости спрос на съемные квартиры увеличился на 40% по сравнению с мартом 2022-го (+10% год к году), а дачи, дома, коттеджи и таунхаусы стали рассматривать для отдыха на 88% чаще (+13% год к году).
Самым востребованными регионами для поездок и выходных за городом в этом году стали Краснодарский край, Крым, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Москва и Московская область. При этом непосредственно накануне майских праздников заметно возросло количество пользователей, интересующихся путешествиями и отдыхом в Дагестане и Астраханской области, — спрос на загородное жилье здесь вырос в 4,2 и 3,2 раза за месяц. Заметно повысилось число запросов на аренду дач, домов, коттеджей и таунхаусов и в Ставропольском крае — в 2,9 раза. В сегменте квартир значительный рост активности потенциальных арендаторов был зафиксирован в Брянской области — в 2,8 раза по сравнению с мартом текущего года.
В Ростовской области спрос на краткосрочную аренду квартир в апреле вырос на 62% за месяц (+38% год к году), а загородным жильем стали интересоваться в 2,3 раза чаще (+28% год к году). Подробнее о динамике спроса в регионах — в Таблице 1.
Наиболее популярным форматом загородной недвижимости для проведения выходных и отпусков у россиян остались дома, на которые пришлось более половины (58%) спроса накануне майских праздников. Вторыми по востребованности на Авито Недвижимости являются коттеджи — в апреле им отдали предпочтение 37% потенциальных арендаторов. Еще 3% пользователей платформы активно рассматривали в аренду дачи, 2% — таунхаусы.
Среди квартир наибольшим спросом в апреле традиционно пользовались однокомнатные и двухкомнатные варианты: их доля в общей структуре в целом по стране составила 53% и 24%. Далее по популярности следуют студии — 18%. При этом накануне длинных выходных российские пользователи гораздо чаще стали выбирать для аренды многокомнатные варианты. Так, доля трехкомнатных квартир в апреле выросла с 3,7% до 4,6%, а жилья с четырьмя и более комнатами — с 0,3% до 0,4%.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости:
- Майские выходные — один из пиковых периодов для рынка краткосрочной аренды, ведь эти дни многие россияне проводят за городом или в поездках по стране. В этом году мы наблюдаем заметное повышение спроса на все типы жилья и особенно — в загородном сегменте. Таким образом жители страны все чаще выбирают для отдыха более выгодную альтернативу гостиничным комплексам и турбазам в виде аренды частной недвижимости на Авито. При этом даже загородный рынок, где несколько лет назад ощущалась нехватка качественного предложения, сегодня не испытывает дефицита: в любом регионе страны можно найти и забронировать объект онлайн из самой большой* базы для посуточной аренды на Авито Недвижимости...
Таблица 1. Спрос на краткосрочную аренду квартир и загородного жилья в крупных регионах России, апрель 2022 года, данные Авито Недвижимости
Регион | Квартиры | Загородное жилье | ||||||||
Изменение спроса за месяц | Изменение спроса за год | Средняя цена, руб./сутки | Изменение цены за месяц | Изменение цены за год | Изменение спроса за месяц | Изменение спроса за год | Средняя цена, руб./сутки | Изменение цены за месяц | Изменение цены за год | |
Россия | 40% | 10% | 1 700 | 6% | 13% | 88% | 13% | 5 000 | 0% | 11% |
Алтайский край | 25% | 13% | 1 300 | 0% | 8% | в 2 раза | 51% | 3 200 | -9% | 7% |
Астраханская область | -13% | -10% | 1 300 | 0% | 8% | в 3,2 раза | 44% | 1 000 | 0% | 0% |
Башкортостан | -2% | -7% | 1 300 | 0% | 8% | 19% | -8% | 5 000 | 0% | 11% |
Брянская область | в 2,8 раза | в 2 раза | 1 300 | 0% | 8% | в 2,1 раза | 22% | 5 500 | 10% | 10% |
Бурятия | 0% | -5% | 1 600 | 0% | 7% | в 2 раза | в 2,8 раза | 3 000 | -14% | 0% |
Волгоградская область | 91% | 12% | 1 200 | 0% | 9% | в 2,5 раза | 43% | 4 500 | 13% | 13% |
Воронежская область | в 2 раза | 51% | 1 400 | 8% | 17% | в 2 раза | 27% | 3 500 | 0% | 17% |
Дагестан | -4% | 5% | 1 600 | 7% | 7% | в 4,2 раза | в 4 раза | 5 000 | 0% | 11% |
Иркутская область | -7% | 2% | 1 600 | 7% | 7% | -5% | 11% | 5 000 | -17% | -17% |
Калининградская область | 93% | 13% | 2 000 | 5% | 5% | в 2,3 раза | 21% | 7 000 | 0% | 17% |
Кировская область | 15% | 7% | 1 000 | 0% | 5% | 68% | 36% | 6 000 | 0% | 0% |
Краснодарский край | в 2 раза | -6% | 2 000 | 18% | 11% | в 2,7 раза | -18% | 3 000 | 0% | 20% |
Красноярский край | 17% | -2% | 1 500 | 0% | 0% | 68% | 45% | 10 000 | 0% | 11% |
Крым | 85% | -57% | 2 000 | 0% | 0% | в 2,6 раза | -69% | 3 333 | -5% | 11% |
Ленинградская область | 33% | 25% | 1 790 | 5% | 19% | в 2 раза | 89% | 5 005 | -6% | 0% |
Московская область | -6% | 2% | 2 000 | 0% | 5% | 84% | 51% | |||